此文根據開彥先生6月5日在“綠色住區與房地產綠色戰略”論壇上的發言整理而成。他重點解讀了什么是“綠色”，并結合案例告訴我們怎么做才能“綠”起來。

  綠色住區與綠色建筑“不一樣”

  綠色建筑是指建筑本身，是單體的建筑，較少涉及周邊的環境；綠色住區講的是社區、住區，擴大來說它是城市，是新城、新鎮，它有城市的基本功能建設的要求。

  《綠色住區標準》對在城市住區建設中的“場地整合、城市價值、人文傳承、開放街坊、綠色交通、和諧住區、步行友好”等綠色規劃原則做出了規定。綠色住區與一般綠色建筑和傳統小區建設不同——不僅僅注重綠色科技、節能減排，還要強調更多的資源整合，住區和城市的融合，綠色人文建設、從廣泛意義上注重舒適、方便、健康、安全。   

  《綠色住區標準》的四大亮點：一、綠色住區倡導資源能源利用最大化：保護基址生態環境，充分利用周邊已有的設施和配套，主張住區結合自身的基礎和條件發展綠色技術，減少能源消耗；二、綠色住區倡導城市與住區融合發展：主張對城市開放，城市與住區成為有機整體，共榮共生，居民更直接享受城市空間、設施與文明；三、綠色住區倡導人文傳承、社區和諧：主張回歸人性，重視文化內涵。強調公共空間營造，創造環境宜人、交流便捷、歸屬感強的社區文化新生活模式；四、綠色住區倡導綠色技術的優化與整合：通過全壽命住區建設與管理保障建筑部位和設備系統節能設計的綜合協調與整體設計，突出節能。

  綠色就是一種“順其自然”

  綠色建筑可持續的國際發展趨勢：一、對綠色建筑明確定義：在建筑全壽命中實現資源高效率利用；擾動生態、最低限度影響環境；為人們提供健康、舒適、安全的居住生活的空間；二、綠色建筑的內涵：綠色建筑追求健康、舒適和安全，保證人們最佳工作和生活環境；綠色建筑作為一種理念，是社會共識與行為，并不泛指特定哪類建筑；綠色建筑在全壽命周期中實現高效率資源、能源利用；綠色建筑對環境破壞的影響最小；綠色建筑就是生態建筑和可持續建筑。健康舒適影響要素主要包括：溫度、濕度、空氣流通速度、新風置換頻率。

  綠色就是一種生活行為方式

  一體化低碳城鎮設計的思考：多樣化的開放空間和生態環境為城市的依托；高品質的城市低碳生活為城市的引擎；健康的戶外環境為城市的活力；人性化的低碳交通為城市的經絡。結合當地地形地貌，創造人性化的低碳交通網絡，使之與城市開放空間有機結合。

  綠色住區標準(七大章節)： 一、建設場地整合：整合土地資源、水系河流、森林植被，治理污染，利用城市原有基礎設施；二、城市區域價值：街區路網規劃、與城市共融、共享城市設施、創造就業機會； 三、住區交通效能： 提倡綠色交通、創立步行友好、步行商業街，鼓勵低碳出行；四、人文和諧住區：開放式規劃、建立和諧鄰里，關照老人兒童，保護文化傳承、提倡公共參與；五、資源能源效用：倡導被動設計、資源能源最大化、再生能源利用、‘3R’實踐；六、健康舒適環境： 追求室內環境品質、提倡全裝修成品、關注污染控制；七、全壽命住區建設：住區設備設施運營保證、全壽命質量管理、施工質量管理保證。

  綠色就是一種“精明增長”原則

  新型城鎮化如何實現精明增長：宜聚不宜散，緊湊打造城市核心區，保持中心區人口集聚；按TOD模式擴展，交通網格化和城鄉一體化發展；按“人的尺度”設計建筑和街道；注意路網密度和梯度；建立便捷的自行車和公交車混合系統；步行友好(不僅僅是步行街)。