山東省濟寧市圍繞“優化營商環境、深化放管服改革”，全面探索實施房地產市場監管工作新模式，按照“創新監管、優化服務、提升效能”標準，突出信息化全流程監管，整合系統、搭建平臺、簡化程序、優化流程，建設了集配套費征收、預售資金監管、項目手冊核驗、綜合驗收備案、企業信用評價“五位一體”的“濟寧市房地產開發行業綜合管理服務平臺”，對房地產開發監管工作進行全面提檔升級。

　　優化服務，實現配套費征收“零跑腿”。借助“濟寧市房地產開發行業綜合管理服務平臺”的城市基礎設施配套費征收系統，將政策咨詢、繳費業務受理、專營單位業務聯辦、與“山東非稅統繳平臺”對接繳費等全流程業務環節集于一體，實現企業繳費“零跑腿”、“不見面受理”、“電子化繳費”。

　　安全高效，優化預售資金管控。利用“濟寧市房地產開發行業綜合管理服務平臺”的商品房預售資金監管系統，企業根據工程建設形象進度及用款需求網上上傳申請資料，主管部門線上審查，審查同意后，企業辦理預售資金出款手續。做到了房地產開發企業預售資金申請便捷高效，確保了資金安全和開發項目建設的需要。

　　精細管理，開啟開發項目手冊線上核驗。組織各房地產開發企業，集中利用“濟寧市房地產開發行業綜合管理服務平臺”的開發項目手冊填報系統，將所有在建項目信息進行填報、歸攏，自動生成項目分布圖、項目分析數據，結合系統平臺定期核驗、“雙隨機、一公開”檢查，精準掌握每一個項目具體進展、存在問題，為“一項目一策”、“因項目施策”奠定良好基礎，有效掌控了全市房地產市場實物供應量和供應時序。

　　優化流程，提升竣工綜合驗收備案辦理效率。利用“濟寧市房地產開發行業綜合管理服務平臺”的綜合驗收備案系統，企業自行提交備案資料，主管部門線上審查、線上核發，企業自行下載、自行打印，做到房地產開發項目竣工綜合驗收備案即時受理、即時辦理，極大地提高了工作效率。

　　信用評價，倒逼企業全面加強信用建設。通過“濟寧市房地產開發行業綜合管理服務平臺”的開發企業信用評價系統，利用數據平臺，對全市房地產開發企業的開發建設、經營行為、合同履約、產品質量、社會責任等方面基礎信息、良好信用信息、不良信用信息和嚴重不良信用信息進行全面評價、計分，分AAA、AA、A、B、C五個等級確定各企業信用等級，采取守信聯合激勵、失信聯合懲戒模式，與預售資金監管額度、評先樹優推薦等結合，倒逼企業全面加強信用建設，引導房地產開發企業合法誠信經營，保持房地產市場公平、公正的良好發展環境。

　　“濟寧市房地產開發行業綜合管理服務平臺”的成功搭建和運行，是濟寧市住房和城鄉建設局貫徹落實國家、省、市優化營商環境、制度創新、加快流程再造工作要求，不斷提升服務效率和服務質量的重要舉措。下步，濟寧市住房和城鄉建設局將持續深入推進住建領域放管服改革各項工作，以信息化建設不斷提升房地產市場全行業管理水平。