各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（開發(fā)協(xié)會），各會員單位，各有關單位：

??為貫徹落實《社會信用體系建設規(guī)劃綱要（2014-2020年）》（國發(fā)〔2014〕21號）、《國務院辦公廳關于加快推進社會信用體系建設構建以信用為基礎的新型監(jiān)管機制的指導意見》（國辦發(fā)[2019]35號）等文件精神，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用，加快推進房地產(chǎn)行業(yè)信用建設，建立以信用為基礎的新型市場監(jiān)管機制，促進行業(yè)健康發(fā)展，按照《中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價管理辦法》，2020年中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（簡稱中國房協(xié)）將繼續(xù)開展房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價工作，現(xiàn)將有關事項通知如下：

??一、評價原則

??評價工作本著自愿、公開、公平、公正的原則進行。通過對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)建設、合同履約、產(chǎn)品質量、合法經(jīng)營、社會責任等方面信用記錄、信用能力、信用建設的全面評價，確定企業(yè)信用等級。中國房協(xié)開展評價工作不收取費用。

??二、參評范圍

??評價工作在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中進行，以具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（不含項目公司）為參評單位，其中跨省、市（5個地級市以上）開展經(jīng)營的集團公司既可以區(qū)域公司獨立參評，也可以集團公司參評。以集團公司為參評單位時，全部從事房地產(chǎn)開發(fā)的區(qū)域公司均須參評，同時對集團公司單獨評價。

??三、組織方式、工作程序

??（一）組織方式

??評價工作由中國房協(xié)統(tǒng)一組織，依托地方房協(xié)，委托獲得省、部級以上政府信用管理機構認可的社會第三方信用評價機構（簡稱評價機構）按照《房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價指標體系》或《房地產(chǎn)開發(fā)集團公司信用評價指標體系》對參評企業(yè)進行評價。信用建設管理辦公室（簡稱信管辦）負責具體工作。

??（二）工作程序

??1、申報

??符合條件的企業(yè)按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級評價申報書》（見附件）要求填報申報材料（電子、紙質各一份）。電子版在中房網(wǎng)“行業(yè)信用建設”專區(qū)下載。

??以集團形式參評的開發(fā)企業(yè)直接與信管辦聯(lián)系。

??參評企業(yè)申報材料截止至2020年6月30日。

??2、初審

??地方房協(xié)對申報材料進行初審，初審合格后上報信管辦。不統(tǒng)一組織申報的地區(qū)，參評企業(yè)將申報材料直接報信管辦初審。

??地方房協(xié)聯(lián)系表在中房網(wǎng)“行業(yè)信用建設”專區(qū)下載。

??3、評價

??信管辦委托具有相關專業(yè)資格的評價機構對參評企業(yè)申報材料進行審核，并統(tǒng)一組織實地核查，評價機構根據(jù)核查結果向信管辦提交初評結果。

??集團公司的評價結果由全部從事房地產(chǎn)開發(fā)的區(qū)域公司初評結果的算術平均值和集團公司初評結果得分按6:4比例合并計算后確定。

??4、審定、公布、表彰

??初評結果經(jīng)企業(yè)反饋、專家委審議、信管委審定、公示等程序，最終信用等級A級以上企業(yè)名單將在中房網(wǎng)和有關媒體上公布，并為企業(yè)頒發(fā)信用等級匾牌和證書。

??詳細實施程序見《中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價管理辦法》。

??四、評價結果有效期

??評價結果自公布之日起，有效期三年。有效期內，信管辦委托評價機構對獲評企業(yè)的信用情況進行動態(tài)監(jiān)測。

??五、評價結果應用

??（一）在有關媒體、網(wǎng)站上推介評價結果和信用企業(yè)，提升企業(yè)的信用知名度；

??（二）向相關行政主管部門推薦信用企業(yè)享受優(yōu)惠激勵政策；

??（三）評價機構優(yōu)先向信用企業(yè)提供金融延伸服務，包括房地產(chǎn)企業(yè)融資（一級二級土地融資、開發(fā)貸、棚改項目融資、經(jīng)營性物業(yè)貸款、資產(chǎn)證券化等）、房地產(chǎn)企業(yè)不良資產(chǎn)處置、房地產(chǎn)企業(yè)收并購、困境企業(yè)救助、房地產(chǎn)企業(yè)債券融資、企業(yè)信用風險管理咨詢、國內外企業(yè)資信調查和海外投資咨詢等業(yè)務內容。

??請各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（開發(fā)協(xié)會）統(tǒng)一組織本地區(qū)信用評價工作。歡迎各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參評。

??《中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價管理辦法》、《房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價指標體系》等請到中房網(wǎng)（www.dlhunqing.com）“行業(yè)信用建設”專區(qū)下載。

??聯(lián)系方式

??單   位：信用建設管理辦公室

??電  話（兼?zhèn)髡妫?10-68366048、68354680

??聯(lián)系人：李嘉寧    張  莉

??郵   箱：xpshenbao@163.com

??地  址：北京市西城區(qū)百萬莊大街22號院1號樓310室

??郵  編：100037

??附件：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級評價申報書》

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

2020年4月8日