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重慶市住房和城鄉建設委員會

關于進一步做好房地產開發行業信用體系建設與管理工作的通知

渝建開發〔2021〕18號

??各區縣（自治縣）住房城鄉建委，兩江新區、重慶高新區、經開區、萬盛經開區、雙橋經開區建設局，各房地產開發企業：

??為貫徹落實《重慶市城市房地產開發經營管理條例》精神，進一步加強和完善我市房地產開發行業信用體系建設與管理工作，現將有關事項通知如下。

??一、高度重視房地產開發行業信用體系建設與管理工作

??開展房地產開發行業信用體系建設與管理工作，是推進“放管服”改革，實現行政監管、行業自律與社會監督有效結合的重要抓手。對營造公平、透明、誠實守信的房地產開發環境具有重要促進作用。市住房城鄉建委房地產開發建設處負責房地產開發行業信用體系建設管理與信用綜合測評工作。各區縣（自治縣）開發建設主管部門要切實指導轄區房地產開發企業做好信息填報工作，加強信息審核。各房地產開發企業要高度重視，落實信用管理人員，專門負責信用管理和信用檔案的建立與管理工作，按要求參加信用管理培訓。信用管理人員應保持相對穩定，如發生人員變更，需全面移交信用管理相關工作。

??二、加強和完善信用信息填報和建檔工作

??市區兩級開發建設主管部門及各房地產開發企業根據權限，登錄重慶市房地產開發網(http://www.cqkfb.com)重慶市房地產開發行業信用與管理服務平臺開展信用體系建設管理與信用信息填報工作。

??1.建立房地產開發企業初始檔案。市區兩級開發建設主管部門在核發資質許可證書時，及時登陸重慶市房地產開發行業信用管理與服務平臺錄入企業初始信息，建立企業檔案。房地產開發企業在取得資質證書當月內，辦理企業加密鎖注冊手續。

??2.加強月報、季報工作。房地產開發企業分別于每月25日至月末報送企業月報，每季度最后一個月20日至月末報送企業信息季報和項目信息季報，主要報送內容包括：企業基本信息、人員基本信息、項目基本信息、項目相關證件、開發經營業績、良好行為、企業月報信息等。項目信息填報按照項目手冊管理規定執行，項目已竣工或者無項目，需要做零申報。

??3.加強信息審核工作。區縣開發建設主管部門分別于次月前5日審核企業月報信息，下季度第一個月的前20日審核上季度企業季報信息和項目季報信息。

??4.強化不良行為信息收集。市區兩級開發建設主管部門要加強與市級、區級相關部門聯動，加強企業不良行為信息的收集，及時登錄信用與管理服務平臺更新信用管理與服務平臺不良行為信息數據庫。

??三、充分運用綜合測評結果

??市住建委房地產開發建設處于次年1月對上年度房地產開發企業的信用建設情況進行綜合測評，綜合測評結果及時對外發布。建立守信激勵、失信懲戒機制，對綜合測評名次靠前的企業，在兩金監管等方面按規定享受相應的政策優惠。對有不良行為記錄的企業進行相應懲戒。

??四、其他要求

??2020以來，受新冠疫情影響，部分房地產開發企業因人員調整未及時填報信用信息，導致企業加密鎖被鎖定。為支持企業發展，本通知印發日之前加密鎖被鎖定、但累計扣分不足50分的企業由市住房城鄉建委統一解鎖；對累計扣分超過50分被鎖定的企業，由區縣開發建設主管部門約談教育后，再進行解鎖。自本通知印發之日起，因企業原因導致加密鎖再次被鎖定的，將嚴格按照《重慶市城市房地產開發經營管理條例》相關要求進行處理。

??重慶市住房和城鄉建設委員會

??2021年8月13日

??（聯系人：劉杰；聯系電話：63716696，13594602806）?