??據悉，濟寧高新區理想城項目，由濟寧九巨龍天順房地產開發有限公司、山東濟寧公用房地產開發有限公司合作開發建設。經查，該項目在未取得商品房預售許可證的情況下，濟寧九巨龍天順房地產開發有限公司委托第三方平臺，采取凍結資金吸納會員的方式，利用光大銀行E托保，凍結13戶有意向的購房者共13萬元個人資金。該行為違反了《商品房銷售管理辦法》第二十二條中“不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用”的規定。根據《商品房銷售管理辦法》第四十二條第(六)款的規定，濟寧市住房和城鄉建設局依法按程序向濟寧九巨龍天順房地產開發有限公司下達了《行政處罰決定書》，給予警告并處罰款3萬元的處罰，同時給予信用扣分處理。

??濟寧九巨龍房地產開發有限公司違規收取預訂款性質費用的行為，違反了相關法規規定，擾亂了市場秩序，造成不良社會影響。各市住房城鄉部門要將上述情況向轄區內的房地產開發企業通報，告誡企業嚴格遵守《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預售管理辦法》《山東省商品房銷售條例》等法規規章，未取得商品房預售許可證的不得預售，不得委托第三方平臺、機構、渠道預售，不得以認購、認籌、預訂、排號、發放VIP卡、吸納會員、眾籌購房等方式向買受人收取或變相收取定金、預售款以及預訂款性質費用。各級住房城鄉建設部門要加強對房地產開發項目的監管，及時受理群眾舉報投訴，對違規預售及其他違法違規行為零容忍，一經發現，嚴懲不貸，按相關法規規章規定頂格處罰，公開曝光，并記入信用檔案，維護房地產市場秩序，維護購房群眾合法權益。