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??商品房市場： 新房市場： 本周新房成交量環(huán)比止跌回升。其中，一線環(huán)比增 24.4%，二線環(huán)比降 1.9%，三線環(huán)比增 4.4%。分區(qū)域來看，環(huán)渤海環(huán)比上升 8.5%，長三角環(huán)比增 0.5%，珠三角環(huán)比升 14.2%。 截至 1 月 24 日，一線 1 月成交環(huán)比降 23%，同比增 32%；二線環(huán)比降 29%，同比降 16%；三線環(huán)比降 25%，同比降 3.8%。 庫存方面，本周房企推盤力度加強， 在成交微漲情形下，全國庫存相比上周略升。 二手房市場： 我們統(tǒng)計的 7 城二手住宅成交指數(shù)環(huán)比升 6.6%，總體成交環(huán)比升 1.8%。

??政策面： 住建部支持存量房做安置房，三四線城市不再新建安置房；廣東自貿(mào)區(qū)管理辦法將送審，規(guī)定粵港澳合作機制， 擬 2 月底掛牌公布“一區(qū)多園”機制；四川將全面取消限購限價， 并中止“9070”政策。

??土地市場： 國土部：要向養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、自貿(mào)區(qū)試點項目等新的經(jīng)濟增長點供地。

??公司動態(tài)信息

??上市公司： 中弘股份：截至 1 月 16 日，中弘卓業(yè)累計增持公司股份 1 億股，占總股本 0.35%，增持結(jié)束； 萬科： 14 年 9 月 24日至 15 年 1 月 23 日盈安合伙購入公司股票 1.01 億股，占總股本0.92%，均價為 12.79 元/股。 對外投資和合作方面， 迪康藥業(yè)擬首期投資不超 5000 萬建立 3D 生物打印產(chǎn)業(yè)化基地；中天城投：與貴陽高新黔投小額貸、貴州合石電子商務(wù)簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)； 華夏幸福：擬設(shè)立華夏幸福（大廠）文化影視產(chǎn)業(yè)園投資公司，注冊資本 1 億；華業(yè)地產(chǎn)：擬以 21.5 億現(xiàn)金購買捷爾醫(yī)療100%股權(quán)；新湖中寶：大智慧將以新增發(fā)行股份方式購買公司持有湘財證券股份，對當(dāng)期凈利影響預(yù)計為 10.7 億，擬發(fā)行 35 億公司債； 泛海控股正籌劃收購民安財產(chǎn)保險部分股權(quán)，已基本達(dá)成一致意見。 發(fā)債方面， 北辰實業(yè)發(fā)行公司債券，票面利率分別為 4.8%和 5.2%； 濱江集團計劃發(fā)行 30 億中票。 再融資方面， 華發(fā)股份：擬定增 5.16 億股募資 58.9 億用于地產(chǎn)項目， 華發(fā)集團承諾認(rèn)購金額范圍為 14.65 至 23.56 億元。 14 年業(yè)績方面， 世聯(lián)行 14 年四季度實現(xiàn)代理銷售額 1160 億，同比增 20%； 上實發(fā)展14 年業(yè)績預(yù)增 100%以上。

??本周觀點： 我們?nèi)匀痪S持“看好”的觀點， 重點關(guān)注萬科、保利、招商、陽光城、華僑城、中天城投等。