??北京 – 核心區甲級寫字樓平均租金小幅下降

??北京甲級寫字樓市場租金達到相對高位后本季度開始走低，環比下降1.76%，至每月每平方米 382.36 元( 60.98美元)，但同比仍然微漲0.24%。

??天津 – 寫字樓租賃市場平淡而銷售市場量價齊升

??天津甲級寫字樓市場平均租金為每月每平方米124.02元(19.77美元)，環比下降1.52%，同比下降0.91%。此輪租金下降的主要原因是被新項目低價入市所拉低，以及鄰近物業加大租金議價空間。

??天津市區寫字樓銷售面積4.67萬平方米，環比上升11.37%；銷售均價達每平方米22,174元(3,537美元)，環比上升22.41%。

??沈陽 – 甲級寫字樓平均空置率持續攀升

??沈陽北站商圈新增122,900平方米的優質辦公面積，同時，租賃市場活躍程度有所降低，吸納速度放緩，從而整體市場的平均空置率達到45.77%，環比上升7.95%。

??大連 – 甲級寫字樓空置面積進一步去化

??本季度，大連市甲級寫字樓平均空置率降至16.70%，環比下降0.7個百分點。市場需求主要源自金融行業。然而，受房地產投資放緩的影響，部分企業租戶大面積退租，并轉向乙級物業。

??青島 – 甲級寫字樓市場吸納量上升

??由于新入市項目去化較好，青島甲級寫字樓吸納量大幅提升，錄得47,701平方米。此外，全市甲級寫字樓平均空置率環比下降2.4%，達到20.39%。

??西安 – 優質商鋪集中放量，但空置率仍不超10%

??本季度，西安市共有四個優質商業項目投入使用，為市場帶來506,000平方米的新增供應，從而全市優質商業總存量增加至2,954,914平方米。由于新增項目招商情況良好，市場平均空置率雖然有所上升，但仍保持在10%以下。

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