??模型方法

??基于多指標評價的復雜性，房地產開發企業測評模型既要盡可能全面地將各類反映企業經營績效的指標包括進去，同時又要避免引入過多重復信息，夸大某一指標的相對影響，因此中國房地產開發企業測評模型采取了主觀評價和客觀評價相結合的技術路線，選用了因子分析法（客觀評價）、層次分析法（主觀評價）以及功效系數法（客觀評價）三種測評模型，對于這三種測評模型最后的結論采用了BORDA組合評價法進行綜合，有效地解決了不同測評模型測算結果的不一致現象，從而保證了測評結論盡可能客觀、公正、專業和科學。