??2018年5月25日，由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院聯合開展的“2018中國房地產上市公司測評成果發布會暨房地產金融創新高峰論壇”在深圳隆重召開。多位房地產行業的專家、學者，知名金融投資機構的代表以及優秀房地產企業的代表參與了此次盛會。金科股份（000656.SZ，以下簡稱“金科”）憑借較強的綜合實力，榮獲“2018中國房地產上市公司綜合實力20強”。同時，還獲得“2018 中國房地產上市公司A股10強”的榮譽。

??實現高質量增長。2017年，金科銷售業績同比大幅增長93%達658億元，旗下單盤銷量超10億元以上的明星樓盤 21個，金科·天元道項目單盤銷量更突破42億元；同時實現簽約銷售面積約843萬平米，同比增長約69%。

??優秀的銷售業績推動企業規模高質量增長，金科2017年年報顯示，報告期內，金科總資產規模約1573.6億元，同比增長約44%；歸屬母公司凈利潤同比增長約44%，毛利潤額74.09億元；2017年繼續保持高分配，擬每10股現金分紅2.5元，合計約13.35億元，占比歸屬母公司利潤73%，近兩年累計分紅達24億元。

??2018年，金科業績繼續上漲。今年一季度金科股份銷售金額、面積均實現同比翻倍，其中銷售金額約241億元，同比增長約142%，地產板塊實現簽約銷售金額約236億元，同比增長約148%，簽約銷售面積約304萬平方米，同比增長約100%。

??總體來看，金科運營質效穩步提升，逐漸實現有質量的增長，券商一致看好金科未來發展態勢，評級維持“買入”、“增持”、“強烈推薦”。

??全國化布局基本完成。金科堅持內生式增長與外延式發展并重，土地拓展方式由招拍掛方式向收并購、一二級聯動、城市更新、合作開發等多點發力方式轉變，非招拍掛項目比例大幅度提升，截至去年底合資合作項目近50個，合作房企近20家。2017年全年新項目土地總投資約460億元，同比增長約120%，共計獲取79宗土地，新增計容建筑面積同比增長超100%。截至2017年12月31日，金科土地儲備面積約為3300萬平方米。

??目前，金科已進駐全國23個?。ㄊ校?，開發項目主要分布在重慶、北京、成都、蘇州、合肥、鄭州、武漢、長沙、天津、濟南、青島等主要一二線城市，新進上海、杭州、南昌、福州、石家莊等15個核心城市；“三圈一帶”、“八大城市群”全國化布局已基本完成，核心城市的項目規模進一步擴展。

??實施三位一體創新策略。金科自2017年開始，就如何構建“美好生活”的發展路徑圖，分別以“三圈一帶”、“三位一體”、“三系一核”，從企業、用戶、產品維度等三大戰略全面鋪開。其中“三位一體”是金科核心競爭力的構建和輸出，即以用戶為本體，從企業定位、服務對位以及市場占位三個方面，構建“美好生活”的用戶戰略。

??與此同時，金科在產品線與產品標準化的建設和研發創新上不斷拓寬前行。集20年東方人居修為之大成，金科把過去對東方人居的實踐，從項目戰略上升為產品戰略，以東方人居為核，系統打造瓊華、博翠、集美三大產品線。從“成長更好”、“便利更好”、“健康更好”、“居家更好”、“鄰里更好”等詮釋美好生活，做客戶感知最好的房子。