??20周年之際，繼成功納入MSCI指數A股名單之后，金科股份再次成為中國地產行業上市公司的“績優生”：2018年5月25日，金科股份（000656.SZ，以下簡稱“金科”）躋身“2018中國房地產上市公司A股10強”，排名第9。

??本次“2018中國房地產上市公司測評成果發布會暨房地產金融創新高峰論壇”由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院在深圳聯合發布，多位房地產行業的專家、學者、知名金融投資機構的代表以及優秀房地產企業的代表參與了此次盛會。金科股份憑借高質量增長、全國化布局、創新戰略等方面較強的綜合實力，躋身“2018中國房地產上市公司A股10強”，排名第9。

??規模高質量增長 運營質效穩步提升

??作為連續五年獲此殊榮的上市公司，金科股份近年來增長勢頭頗強。在去年提出到2020年沖擊2000億元簽約銷售金額目標后，金科股份在第一個考核期便以658億元的銷售業績超標準完成了任務，同比大幅增長93%，優秀的銷售業績推動企業規模高質量增長。

　　報告期內，金科股份總資產規模約1573.6億元，同比增長約44%；歸屬母公司凈利潤同比增長約44%，毛利潤額74.09億元；2017年繼續保持高分配，擬每10股現金分紅2.5元，合計約13.35億元，占比歸屬母公司利潤73%，近兩年累計分紅達24億元。

??除了業績增長迅猛外，金科股份的財務狀況也頗為穩健。公司2017年全年預收賬款近430億元，同比增長約63％，為后期經營業績提供有力支撐；銷售回款550億元，同比增長66.94%；報告期內，獲得各類金融機構授信金額達1560億元；期末貨幣資金余額約186億元，有效覆蓋短期有息負債。

??事實上，近年來金科股份穩定的財務數據增長和扎實的業務發展早已獲得了各家機構的認可。公開資料顯示，聯合評級、中誠信等主流評估機構給予金科的最新主體信用評級為AA+； 總體來看，金科股份運營質效穩步提升，逐漸實現有質量的增長，券商一致看好金科未來發展態勢，今年以來多家券商發布的研報也給予了“買入”評級。

??聚焦八大城市群 全國化布局基本完成

??2017年6月，金科股份發布2017年-2020年戰略規劃綱要：力爭2020年沖擊2000億，緊密圍繞“改革創新、合作共贏”的總體思路，重點推進“一快二低三高”經營發展新模式；以國家城市群發展戰略為導向，緊密圍繞“三圈一帶”、“八大城市群”進行戰略布局，堅持聚焦城市群戰略，加強城市群研究成果轉化落位，深耕省會核心城市。

??金科堅持內生式增長與外延式發展并重，土地拓展方式由招拍掛方式向收并購、一二級聯動、城市更新、合作開發等多點發力方式轉變，非招拍掛項目比例大幅度提升，截至去年底合資合作項目近50個，合作房企近20家。截至目前，金科股份已累計進駐全國23個省（市），持續深耕北京、杭州、蘇州、成都、重慶、合肥、沈陽、貴陽、天津、南昌等城市，“三圈一帶”的全國化布局已經基本完成，核心城市的項目規模進一步擴展。

??創新實施用戶戰略 構建美好生活共同體

??金科自2017年開始，就如何構建“美好生活”的發展路徑圖，分別以“三圈一帶”、“三位一體”、“三系一核”，從企業、用戶、產品維度等三大戰略全面鋪開。其中，“三位一體” 是金科核心競爭力構建和輸出，即以用戶為本體，從企業定位、服務對位以及市場占位三個方面，構建“美好生活”的用戶戰略。

??在產品線與產品標準化的建設和研發創新上，金科不斷拓寬前行，把過去對東方人居的實踐，從項目戰略上升為“三系一核”的產品戰略，基于用戶需求，以“東方人居”為核，研發全新三大產品系列，包括“瓊華”、“博翠”、“集美”。

瓊華

博翠

集美

??構建“美好生活”已不僅是金科獨有的夢想，金科希望以“合作共贏”、“合作共生”的理念，倡議大家攜手共進，共建“美好共同體”。金科提出，每個公司都應該是一個開放式平臺，最終形成“B&B”、”B&C” 的雙贏模式，實現企業合作、產業合作、物業合作，唯有“親誠開放、平等互信、求同存異、合伙共生”，才能真正意義上實現我們“美好生活”的終極追求。

??2018年是金科創立20周年，過去20年所取得的成績，只是金科萬里長征邁出的第一步。20年之際，金科將全面進入向人民提供美好生活的新階段，從成長更好、健康更好、便利更好、居家更好、鄰里更好等方面詮釋美好生活。