??張巖：房企沒有品牌將寸步難行

融僑集團股份有限公司品牌營銷中心總經理 張巖

??張巖：品牌每一年對房地產開發的意義都是不同的，而且是與時俱進的。以前品牌對房地產開發僅僅是錦上添花，現在已經融入了全生命線，全周期。今年我們參與了鄭州市的一個房地產土地的舊城鎮改造和一些土地的招牌掛。鄭州市要求如果不是30強企業就不能參加，沒有這個資質。一是從前端環節跟銀行搞融資，銀行對這個也非常關注。二是與政府和土地市場的合作，如果沒有品牌，沒有全國性的布局，基本上是寸步難行，你連參加的資格都沒有。三是合作伙伴，今年合作伙伴首開、碧桂園為什么會跟你合作，就是你的品牌。四是客戶的信心和產品的溢價。現在的房價非常高，大家用30年的積蓄和貸款取得自己的房子，他們對開發商的信賴度完全是不一樣的。還有客戶保有和物業服務和增值服務。雖然我說的不是很全面，現在的品牌與房地產的開發已經不是錦上添花的事情，已經完全是你能不能生存和能不能做大做強的命脈，如果沒有品牌，你在市場上，政府上，拿地上，融資成本上和合作伙伴上都將寸步難行,所以說品牌是這么的重要。

??品牌的意義年年不同，我們要與時俱進，有了品牌是發展的基石，沒有了品牌是步步為艱。