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　　9月21日，“2016中國房地產企業品牌價值測評成果發布會暨房地產品牌價值高峰論壇”在廈門隆重舉行。這是中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中 國房地產測評中心連續第六年開展此項活動。會上還發布了《2016中國房地產企業品牌價值測評研究報告》，及2016中國房地產開發企業品牌價值50強、各區域10強、商業地產品牌10強、物業管 理企業品牌價值50強、供應商品牌系列5強等榜單。其中，中海地產、恒大和萬科分別以519.06億元、392.62億元和382.53億元品牌價值，蟬聯2016中國房地產開發企業品牌價值排行榜前三強。

??發布會現場，杭州老板電器股份有限公司副總裁何亞東發表精彩演講，主題為《共建智慧高端地產，共享智能綠色生活》，以下為演講實錄。

杭州老板電器股份有限公司副總裁 何亞東

??何亞東：劉會長，以及各位大家，下午好。大家都是老朋友了，今天進的話題可能也不是第一次跟在座各位做溝通，當然剛才借著周主席的那段話，還有談到建品牌。各個開發商朋友，品牌最重要的是靠產品來支持，對于房地產品牌來講，房子是我們最好的產品。我們老板電器很多人都知道，我們是給房子做配套產品的。今天的房子，中海、恒大、碧桂園等絕大部分都是做成品房起家，并且一直做成品房，發現想進入TOP不做精裝修就很難。

??今天匯報的是實實在在的東西，給大家提供一兩款產品，這一兩款產品能夠給房子提升附加值，當然這兩款產品在門口會有，有的是掛在那，有的是在臺面上放著。我想介紹的兩款產品都和當前主題，政府也好，企業也好，傳導的內容非常的符號。一是智能，一個是綠色。這兩點是現在的發展主題，特別是今天劉會長致辭的時候都談到各個企業在供給側改革時要怎么調整。

??首先一點是關于以綠色為主的兼帶智能的一系列產品，當然今天中午吃飯的時候，還有其他老板跟我講老板電器的技術做到世界第一，這也是我們老板電器第一家開發這類型的產品，一方面是由于開發成本高，一方面可能是在各種專利的規避上做得比較規范。核心的問題，一棟高層建筑假設是20層樓的房子，每家每戶的排油煙機，上面裝了一臺設備，是裝在樓頂的。把公共煙道放大，每家每戶油煙機向公共煙道排油煙從樓頂出來，大概的結構就是這樣的。現在有幾個問題，第一個問題，公共煙道排油煙問題比較多，排煙不暢的問題也很多，這是一個痛點。第二個痛點，油煙機排上取得油煙沒有經過凈化，是污染環境的，油煙機本身沒有凈化功能，現在有一個小煙囪，每年有將近50萬個小煙囪在中國誕生，小煙囪向外排油煙沒有凈化，對于社會的污染，按照北京單位的檢測，居民油煙對于社會的污染還是很大的。我們稱之為是照顧了小家，把每個家的油煙排得更順暢，排出去的油煙可以經過凈化，小家和大家都是做了很好的照顧。這就是對于小家的綠色和對大家的綠色。

??我們也有一個指標，對小家的提升達到40%，對于環境油煙的凈化效率達到38%，并且有了指揮環以后，可以保證百分之百杜絕活煙的問題，這也是劃時代的產品，現在我們跟中國建設部出了中國建筑標準設計研究院出了圖集，各個設計院在設計住宅的時候，可以看到這個產品該如何設計到你的項目中。

??智能是如何體現的？第一個體現是每臺油煙機跟上面的主設備是無線相連的，油煙機啟動，上面的主設備啟動，油煙機關掉，上面的主設備關掉。根據五戶為一達，開得戶數小功率就小，開得戶數多功率就大。第二個智能體系，主設備可以和杭州的總部相連，比如今天廈門做了一個小區，在杭州總部可以看到廈門的某一個項目，可以看到設備的運轉狀況。同時每家每戶什么時候開火都知道，這些數據都可以采集到，這就是智能的體現。智能化，一個方面是可以兼顧到每臺設備的運轉狀態，出了問題可以及時上門維修。另一方面對于小區由于油煙產生的污染也有及時的反饋。整個系統是跟很多合作單位做的，包括北京房科院，浙江房科院，還有和萬科集團一起做的設計塔，包括北京市科委，這個項目是由北京市科委支持一部分的費用，首先在北京落地的。

??接下來跟大家匯報第二項，以智能為主的產品，是能夠進入家庭的，剛才是相當于公共的部分，接下來談到的是家庭的部分。剛才談到油煙機，我們設計了一套系統叫ROKI，這套系統也代表了老板主產品線接下來的組成方向，就是要做智能廚房。智能廚房跟主持人談的一樣，要創新，要互動，這套系統就是充分跟使用者做互動的。它體現在三個基本層面：第一，智能烹飪，第二，智能廚房，第三是智能生態。

??首先，智能烹飪是什么意思？我們想起到一個效果，就好象第一次開車進入廈門，不知道會場怎么走，現在有導航系統告訴你酒店該如何走。但是如果作為90后、80后不怎么會做中國菜的時候該怎么做菜呢？智能烹飪就起到了導航的作用，西紅柿炒蛋怎么做，什么時候放水，什么時候放油，順序怎么做，這套體系就可以幫體做到。只要在油煙機上的大屏幕，或者有一個PAD也行，你觸碰那個頁面就告訴你下一步怎么做，他就會自動的調整火力大小，但是這個系統也是和蒸箱、烤箱聯結在一起的，冰箱有一塊屏，油煙機上有一塊屏，冰箱上的屏是控制冰箱里面的食物，這個屏是控制冰箱里面的食物該如何烹飪，我覺得這個更有意義。

??智能廚房核心是智能安全為主，可以通過遠程和APP、手機控制油煙機隨時啟動，可以控制燃氣灶。

??智能生態，核心是跟現在賣調料的公司產生合作，當你要操作屏的時候，可以通過屏購買和我們合作的配菜公司的菜，就是打造廚房的生態。在家庭里有幾個空間，客廳是一個空間，臥室是一個空間，衛生間也是一個空間，這三個空間，再加上廚房空間和衣柜空間，前三個空間基本上每天消費是很少的，比如客廳不能天天換沙發、換電視機，衛生間也不能天天換馬桶，臥室也不能天天換床和被單，唯有兩個東西可以天天換，首先是衣柜，第二就是廚房，廚房空間里面一年要花多少錢，一年的家庭支出主要體現在兩個空間，一個是廚房空間，二是衣柜空間。我們通過廚房生態是占領廚房空間，中產階級一年在廚房里面的消費是超過2萬元，我們想通過這塊屏建立這個生態，可以把廚房的2萬塊消費有部分轉到我們這里來。通過這個屏可以促進使用高頻，每年都可以再消費。通過這塊屏做到智能生態、智能廚房、智能烹飪。

??時間有限，給大家溝通就這么多。希望給你某一個空間，廚房的空間貢獻我們的力量，謝謝各位。