??

　　9月21日，“2016中國房地產企業(yè)品牌價值測評成果發(fā)布會暨房地產品牌價值高峰論壇”在廈門隆重舉行。這是中國房地產業(yè)協(xié)會、上海易居房地產研究院中 國房地產測評中心連續(xù)第六年開展此項活動。會上還發(fā)布了《2016中國房地產企業(yè)品牌價值測評研究報告》，及2016中國房地產開發(fā)企業(yè)品牌價值50強、各區(qū)域10強、商業(yè)地產品牌10強、物業(yè)管 理企業(yè)品牌價值50強、供應商品牌系列5強等榜單。其中，中海地產、恒大和萬科分別以519.06億元、392.62億元和382.53億元品牌價值，蟬聯(lián)2016中國房地產開發(fā)企業(yè)品牌價值排行榜前三強。

??發(fā)布會現(xiàn)場，上海全筑股份創(chuàng)新集團總裁錢俊杰發(fā)表精彩演講，主題為《裝修互聯(lián)網+浪潮下的定制精裝》，以下為演講實錄。

上海全筑股份創(chuàng)新集團總裁 錢俊杰

??錢俊杰：大家好，今天主要講整個互聯(lián)網+浪潮下定制精裝。，因為我們是面對新的房地產時代，今年下半年形勢非常的火爆，雖然我們是處于房地產最好的時代，但是據(jù)我們統(tǒng)計，目前每年有接近4億平米的交房面積。兩到三年內將迎來劃時代的裝修變革，但是我們面對客戶群體不斷的變化，最近幾年發(fā)現(xiàn)80后和90后占據(jù)最主要的購房群體。大家知道全國目前精裝修的市場比例并不高，只占到17%，今年大概可以占到20恩%，隨著上海市中心，上海市主城區(qū)不斷推出精裝交房，但是全國市場還有接近80%的市場交房是毛坯交付，每個人都知道，毛坯交房的客戶在裝修過程中面臨非常痛苦的局面，我們希望通過互聯(lián)網，通過我們優(yōu)化的裝修工藝和流程能夠改變客戶的痛點。

??作為全國的八家上市企業(yè)，我們去年有一個比較大的統(tǒng)計，整個裝修企業(yè)目前住宅精裝修占的比例非常低，八家上市公司只占到3%，97%的市場是由零陵種種的裝修企業(yè)或家裝公司支持的。我們如何在毛坯房市場結合開發(fā)商的平臺提供給客戶、業(yè)主更好的性價比的產品，讓客戶更省時、省心，省心完成裝修。去年我們開始提出定制精裝的模式，這個模式在整個今年內有大量的合作，包括融信中國，世貿中國等等都進行了深入的合作。重點就是前臺、后臺標準化，中間是柔性生產的過程，是可以有個性化的選擇，產品定制只能提供單一的方案給客戶選擇，我們定制精裝可以提供中式、歐式等的風格，同時在后臺有能夠提供個性化的增值包的部分，可以有更豐富的個性化和功能升級的過程。首先一個客戶3D體驗開始，整個環(huán)境是嵌入到房地產銷售過程中，客戶到360體驗到選擇樓盤，到選擇方案，到方案解析，配置清單，個性升級，最后交房后四個月內統(tǒng)一完成。避免客戶3到5年一棟樓裝修不斷，垃圾成堆。通過我們對供應鏈的整合和集約化的施工可以大大降低客戶的裝修成本，目前的估算，可以比家裝公司的成本將10恩-15恩%，可以有更好的服務提供給客戶。

??第一部分是客戶可以通過3D包括樣板房完成對房子的裝修。還有方案，我們也進行了很多優(yōu)化。第三是效果圖，每個空間都有效果演示圖。第四部分是生成配置清單。這些是基礎包，風格是進行選擇的。第二部分是選擇增值包，從智能化到廚房衛(wèi)浴，到健康舒適包都可以讓小業(yè)主根據(jù)自己的愛好，根據(jù)自己家庭內部的人口結構和功能需求完成個性化增值部分。

??這是我們已經批量完成的個性化的增值包部分，可以做到不同風格下完成個性化的增值服務。我們是通過互聯(lián)網平臺鏈接到客戶，讓每個客戶可以最方便的獲取家內部的方案和裝修標準，實現(xiàn)個性化。這是我們對整個新的房地產市場背景下的一種新的嘗試，而且這個嘗試目前在全國已經全面的鋪開。謝謝大家。