王建優(yōu)：南京棲霞建設(shè)股份有限公司成立于1999年12月，是中國房地產(chǎn)行業(yè)首家上市企業(yè)。我把南京棲霞這12年來堅(jiān)持誠信經(jīng)營的情況向大家做一個(gè)簡要的匯報(bào)。

高度重視，持之以恒，大力建設(shè)誠信企業(yè)。遵紀(jì)守法、恪守誠信是一個(gè)企業(yè)首先具備的最起碼的商業(yè)素質(zhì)，房地產(chǎn)企業(yè)誠信度不高，社會影響力大，不僅關(guān)系國民經(jīng)濟(jì)大局，更關(guān)系到廣大消費(fèi)者的切身利益。一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)要想做大做強(qiáng)，就必須誠信。自成立之初，公司就秉承著誠信的理念，把誠信作為公司的重要組成部分，把誠信作為公司各項(xiàng)工作的基礎(chǔ)。我們把誠信作為重要標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過十多年的精心培育，誠信意識已深深根治于棲霞建設(shè)每個(gè)員工的心中。客戶是企業(yè)的衣食父母，為廣大客戶提供合格的產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，是企業(yè)的首要任務(wù)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，我們嚴(yán)格執(zhí)行各級主管部門的有關(guān)規(guī)定，在系統(tǒng)集成、應(yīng)用新材料、新工藝、新設(shè)備，建立項(xiàng)目管理系統(tǒng)，使工程合格率一直保持在百分之百，工程優(yōu)良率一直保持在80%以上。公司商品房項(xiàng)目改善人居環(huán)境，公司保障房項(xiàng)目也曾獲得了聯(lián)合國城市持續(xù)發(fā)展的很多榮譽(yù)。由于項(xiàng)目品質(zhì)不一，公司商品房項(xiàng)目得到購房者的普遍認(rèn)可，高檔房建設(shè)更是得到消費(fèi)者的青睞。在項(xiàng)目銷售過程中，我們堅(jiān)持在取得商品房預(yù)售許可證后，再進(jìn)行廣告發(fā)布，從不進(jìn)行虛假廣告宣傳，在項(xiàng)目現(xiàn)場公示項(xiàng)目的使用權(quán)證，不僅在銷售現(xiàn)場明示住宅小區(qū)的建設(shè)面積、實(shí)用面積，向用戶提供房產(chǎn)證，成為全國房地產(chǎn)行業(yè)首個(gè)這樣做的企業(yè)。

公司嚴(yán)格按照商品房買賣區(qū)域的有關(guān)規(guī)定，履行房屋交付規(guī)則，向消費(fèi)者提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用壽命書，嚴(yán)格履行商品房管理辦法的規(guī)定。在物業(yè)管理方面，公司安排物業(yè)公司提前進(jìn)入，以保護(hù)購買者的合法權(quán)益。在售后服務(wù)方面，公司不但依法承擔(dān)保修，保證小區(qū)業(yè)主有一個(gè)良好的社會環(huán)境，而無償在部分竣工交付的小區(qū)綠化進(jìn)行持續(xù)投入。

規(guī)范管理，注重回報(bào)，努力提升商品質(zhì)量。我們通過健全法人治理結(jié)構(gòu)，完善內(nèi)控體系，為股東創(chuàng)造更多的投資收益。與此同時(shí)，為維護(hù)投資者的知情權(quán)，我們按照證監(jiān)會的規(guī)定，把信息披露結(jié)構(gòu)完整，我們一直保持著較高的現(xiàn)金分紅比例。作為一家國有控股企業(yè)，我們12年來上交的稅收利潤超過資產(chǎn)數(shù)十倍，十多年來我們從業(yè)守信，維護(hù)了消費(fèi)者的合法權(quán)益，從不拖欠工程款、材料款，好的材料供應(yīng)商都愿意跟我們合作，企業(yè)年年被評為重合同、守信用的單位，被評為全國守信用企業(yè)。通報(bào)項(xiàng)目資金使用情況，從不提供虛假財(cái)務(wù)信息，嚴(yán)格履行各項(xiàng)約定。公司與各大銀行保持著良好的信譽(yù)關(guān)系，我們還是中國建設(shè)銀行評定的全國25家守信用的企業(yè)之一。

依法納稅不僅是企業(yè)體現(xiàn)社會價(jià)值，也是企業(yè)誠信經(jīng)營、規(guī)范管理的重要標(biāo)志。我們在做好稅管工作的同時(shí)，做到依法納稅與提升企業(yè)形象、提升企業(yè)信譽(yù)和提升企業(yè)價(jià)值的相結(jié)合。我們多年的實(shí)踐告訴我們，企業(yè)誠信最大的受益者是我們自己，正因?yàn)槲覀冦∈卣\信，產(chǎn)品品質(zhì)得到有力保證，我們的商標(biāo)也被國家工商總局評定為中國馳名商標(biāo)，在宏觀調(diào)控力度不斷加大的情況下，銀行沒有預(yù)收我們的貸款指標(biāo)，還提高了對我們的貸款力度。我們在各方面進(jìn)行了良好的準(zhǔn)備，作為誠信經(jīng)營的受益者，不管形勢如何發(fā)展，我們恪守誠信的經(jīng)營理念永遠(yuǎn)不會改變。棲霞精神將和全國同行一樣，繼續(xù)為樹立良好的行業(yè)形象、促進(jìn)行業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展做出新的貢獻(xiàn)。

最后祝各位領(lǐng)導(dǎo)同行新年愉快，身體健康，事業(yè)發(fā)達(dá)。謝謝大家。