??圖為中國房地產業協會會長劉志峰在2015房地產行業信用建設論壇上發表講話

        劉志峰：各位新老朋友大家下午好！今天上午召開了房地產行業信用建設工程座談會，通報了2014年房地產行業信用評價工作，黑龍江省、浙江省房協介紹了開展信用評價工作的經歷，到位的代表，就融合進一步開展信用評價工作進行交流，提出了很多建設性意見，我們要很好的吸納。

    建立并完善社會評估體系是全面貫徹落實科學發展觀，構建社會主義核心社會的重要基礎，是完善社會主義市場經濟體制，加強創新社會治理的重要手段。在增強社會成員誠信意識，營造優良的信用環境提升國家整體性能，促進社會發展與文明進步具有重要意義。為此，中國房地產業協會和中國房地產研究會從2011年起聯合開展房地產行業，主要是開發企業信用評價工作，在各省市自治和有關市的支持下，到目前為止，共評選出A級以上信用等級的企業247家，其中2014年評出企業85家，將在今天下午大會上授予信用等級牌匾和證書，在此我代表中國房地產業協會和中國房地產研究會向他們表示祝賀！
    五年來，在有關主管部門大力支持，各地房協積極配合下，房地產行業主要是開發企業信用評價工作取得了很大進展，全國已有21個省自治區、直轄市房協組織開展了這項工作，獲得了很多很好的經驗值得借鑒，包括重慶開發協會、黑龍江省、浙江省等好多省都倡導了好多經驗。同時我們也感到這項工作在推動中還有很多不盡人意之處，宣傳推廣力度還要加快，覆蓋面還要加大，評價機構得到有關部門的認可和應用還要加強，使全民能得到實實在在的好處。借此機會，如何推進房地產行業信用建設談幾點意見：
    一，認真貫徹黨和國家的精神，加快推薦房地產行業信用建設工作。黨中央國務院高度重視信用建設，黨的十八大提出加大社會誠信，黨的十八屆三中全會提出建立健全全社會誠信體系，表揚誠信，懲戒失信，國務院發布社會信用體系建設規劃綱要2014年2020年，民政部等八部委發布了《關于推進行業協會商會誠信建設工作的意見》，我們都要認真學習，貫徹落實黨中央國務院的精神，推進房地產行業信用建設工作。
    二，房地產企業要提高在信用建設認識，樹立品牌意識，爭創百年老店。俗話說人無信不立，業無信不興，國無信不強。一個國家不講信譽的話，肯定在國際社會中間談不上強國。從個人到企業、到行業、到國家都要講信用，都要講誠信，信用是市場經濟的重要組成部分，建立健全社會信用體系是規范市場經濟秩序，改善市場信用環境，降低教育成本，防范經濟風險的重要舉措，減少政府在經濟職能干預，完善社會主義市場經濟體制的迫切要求。
    目前，我國經濟正處于轉型發展的關鍵時期，房地產行業在創新轉型，產業結構優化升級特別迫切，這個時期是關鍵的時期，能否創新轉型，信用將起到關鍵的作用。
    由于我國的社會主義經濟處于發展之中，社會信用體系建設尚不完善，失信鼓勵不做，使一些企業建設中沒有足夠的重視，結構的調整，房地產市場變化，房地產企業房子不能賣的日子一去不復返了。要走出去，鉆研國際市場，必須要講信用，講信用才能樹品牌，我希望房地產企業不但要建百年住宅，更要建百年品牌，百年老店。
    三，加強行業自律，遵守職業道德。剛才中國房協發布了《房地產開發企業治理公約》和《房地產從業人員職業道德準則》，為推進行業自律和社會信用體系建設，提高行業協會公信力，規范完善房地產市場秩序，培育從業人員職業道德和自律精神，提高行業整體素質。國家有關法律法規，結合行業實際，廣泛征求會員企業，社會各界，經過全體會員審議，通過制定并發布實施的。制定公約是依據行業發展要求，規范會員企業生產和經營行為，領導會員、企業維護市場競爭秩序，充分發揮市場結構空間治理作用，體現公平競爭，誠實守信，正當競爭的原則。
    制定準則是按照社會主義核心價值觀的要求，規范從業人員職業行為，提高從業人員思想道德和素質，培養從業人員的職業道德和職業精神，營造誠信自律的良好氛圍。
    公約和準則已向社會和全體會員發布，希望廣大會員認真貫徹實施，各地房協要會同中國房協堅決執行，違反者按照情節輕重做出警告，行業內部通告批評，公開曝光，向有關部門通過懲戒措施，同時還要探索行業性約束和懲戒機制。
    四，發揮地方行為作用，全面推進信用評價工作。信用評價工作取得了進展與各地房協的支持和配合密不可分，在這幾年中，重慶開發協會、黑龍江省房協工作成效比較顯著，通過努力爭取，信用評價機構得到了政府有關部門認可，廣大會員踴躍參加信用評價，深度好評，各地房協要向重慶開發協會、黑龍江省房協、浙江省房協學習，要主動地方行業有關部門溝通，爭取他們的支持。
    應用評價機構，通過信用評價可以得到實實在在的好處，現在十幾個省做的比較好，在全國大部分省這方面做的還不夠，我們還要進一步努力。只有這樣，才能有效的調動企業參加信用評價積極性，信用評價結果應用重要標志，我們要認真總結以往的工作，開拓思路，尋找新的突破點，要主動與行業主管部門、國家信用信息平臺征信機構以及上下游產業，行業組織進行對接，建立信用信息交換共享機制，為會員企業提供多層次、全方位的信用信息服務，要遵循行業主管部門對評價機構的認可，作為會員企業在評選評優、給予獎勵政策等方面重要參考做依據。要加強與銀行、保險金融機構的合作，幫助信用等級高的會員企業得到更多的業務優惠。
    五，推進中國房地產采購平臺建設，倡導陽光采購，誠信交易。中國房地產采購平臺自2012年11月上線以來，在產業上下游交流、交易方面做出了卓有成效的創新探索，注冊會員已超過了兩萬五千多家，成為互聯網+行業產業鏈的具體體現。去年10月份，采購平臺聯合多加開發商和供應商發起了誠信交易的行動，綠色地產、寶綠地產、華源地產等30多家房地產開發企業和百家供應商企業，在誠信交易倡議書上鄭重簽字，誠信交易是指開發企業自愿在中國房地產采購平臺上進行某一個門類或者某一個門類的產品和服務的工作。采購平臺的供應商給會員提供有效的信息，提供優質價格合理的產品和服務，并參與企業的招投標環節，交易構成，陽光透明，雙方接受平臺的監督。開發企業承諾在交易發生后，按照合同約定付款，供應商、合作商承諾按合同約定實現銷售，確保質量，積極配合項目驗收，如有一方違約，經協調未能解決，中國房地產采購平臺將予以曝光。交易平臺發起后，平安銀行推動了平臺金融服務。采購平臺向平安銀行推進，平安銀行經風險信用評估，目前選了十家開發企業，十一家供應企業作為中國房地產采購平臺與平安銀行聯合推廣房地產產業鏈金融服務的誠信交易。
    誠信公平是需要雙方取得長遠發展的基石，也是行業長遠健康發展的根本，我們要把中國房地產采購平臺建設成誠信交易的平臺，要在供需雙方建立嚴格的入口。評定、篩選和質量保證機制，要依據企業信用評價機構，把信用度高、社會責任心強的企業吸納進來，公平透明、誠信交易，雙方共贏。
    信用評價工作任重道遠，我們要認真貫徹黨中央國務院有關精神，創新工作予以推進，在全行業形成守信光榮，使誠實守信成為企業和每一個從業人員的自覺行為規范，為房地產行業的持續健康發展做出我們應有的貢獻，謝謝大家！
    
    主持人：感謝劉會長的精彩演講，請您臺就坐。行業協會是各方面力量的橋梁紐帶環節，其引導、協調、組織的功能與作用不容小覷，在協會的帶領下，在企業的支持與配合下，行業信用建設工作一定能夠有所作為。下面有請國資委協會辦副主任張濤做主題為"全面協調推進社會信用體系建設"的演講。