??10月12日，“第三屆房地產業碳達峰發展高峰論壇”成功召開，論壇發布了《中國房地產行業ESG發展白皮書》，圍繞如何高質量開展企業ESG體系建設、提升企業ESG績效、編制企業碳達峰行動方案、打造低碳健康好房等問題進行了深度解讀和探討。

??本次大會由中國房地產業協會主辦，中國房地產業協會住宅技術委員會、 友綠（北京）數字科技有限責任公司承辦，天普新能源科技有限公司協辦。招商蛇口華北區域為本次大會提供了大力支持。

??論壇由中國房地產業協會住宅技術委員會秘書長高雪峰擔任主持。

??中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明發表致辭時表示，雙碳工作從本質上說，第一是節約化石能源，第二是調整用能結構，加大建筑的可再生能源利用。房地產行業在發展當中首先需要注意當前我國房地產行業供需關系發生了重大變化，從過去的供方為主，轉變成了現在的需方為主。而其中改善型需求要占到60%以上，不容忽視。

??招商蛇口華北區域總經理劉成在致辭中表示，招商蛇口始終堅持綠色發展理念，將綠色融入企業發展戰略，積極響應國家和招商局集團要求，提出2030年實現碳達峰，2060年前實現碳中和的戰略總體目標，并以低碳示范引領房地產行業綠色高質量發展，服務城市和園區綠色轉型。憑借多年積累的三種“雙碳力”，招商蛇口推動“雙碳”戰略目標逐步兌現。招商蛇口將積極響應國家及集團要求，堅定走綠色低碳發展之路，聯合地產同行和上下游企業，推動行業的綠色轉型發展，為實現雙碳目標，貢獻招商力量。

??在城鄉建設領域碳達峰碳中和的背景下，為建筑能效標識發展帶來更多機遇，需要通過試點以能耗數據積累、建筑能耗限額（配額）、綠色金融、碳交易方法學支撐為保障，逐步大范圍推廣建筑能效標識范圍，建立建筑能效測評標識基礎性制度，支撐建筑領域實現節能減碳。

??招商蛇口產品管理中心總經理助理孟偉介紹了《招商蛇口雙碳規劃及行動分享》，孟偉在分享中表示招商蛇口基于IPAT模型結合時間序列法，通過明確范圍、摸清家底、提出目標、確定路徑、行動舉措五步驟推動雙碳規劃。通過對公司74個重點項目連續3年的碳排放數據的核查，了解企業碳排放現狀，并根據國際通用的IPAT模型結合時間序列法對招商蛇口的碳排放趨勢進行了預測，對多情景低碳規劃進行綜合分析研究。最終推出了1個愿景、3個目標、3大舉措、11大行動、6大保障機制的招商蛇口雙碳戰略。招商蛇口將不斷推進雙碳工作，爭當房地產綠色轉型發展的踐行者和示范者。

??招商蛇口ESG負責人王婉琳分享了《招商蛇口ESG實踐分享：創美好生活 筑長青基業》，王婉琳表示成立以來的40多年中，招商蛇口始終堅持以人為本、能效適配的思想，將可持續發展理念融入企業愿景和使命，使其成為企業價值觀不可分割的重要部分，爭做中國領先可持續價值創造者。2022年，招商在ESG績效方面取得了可喜成果，搭建了自己的可持續發展ESG MDP模式：管理實踐（M）、信息披露（D）、市場表現（P）。

??中國投資協會綠色發展中心主任張青林分享了《推進ESG理念—實現建筑雙碳目標》，張主任表示建筑業是我國的傳統支柱型產業，也是我國碳排放的重點大戶，要在七年后實現碳達峰目標，建筑業面臨著前所未有的挑戰。要打好這場硬仗，主要應該依靠政策引導、科技創新、綠色金融三大支柱，特別是需要綠色金融的支持，也離不開ESG投資。

??友綠黃俊鵬博士對《中國房地產行業ESG發展白皮書》進行了解讀。黃博士認為在碳達峰、碳中和已成全球共識的當下，ESG已經成為衡量企業可持續發展價值的重要指標。我國房地產企業的ESG績效國際評級總體偏低，但有上升的勢頭。當前房地產企業的ESG實踐還處于“政策合規”階段，ESG信息披露質量有待提高，而碳管理是絕大部分房企ESG實踐的薄弱環節。亟待建立行業ESG生態系統，制定符合房地產行業特性的、統一的ESG信息披露和評級標準。

??江蘇銀行綠色金融部副總經理王磊分享了《ESG助力房地產行業綠色復蘇》。王磊認為在國家雙碳目標下，鼓勵資本發揮對綠色經濟的積極作用，對房地產商來說這也成為重要的發展及轉型機遇。通過ESG幫助改善內部經營能力，從而提高企業的績效和市場估值。

??天普新能源科技有限公司總經理李仁星分享了《新能源賦能房地產領域低碳發展》。李仁星認為增加可再生能源占比，提高能源使用效率是建筑運行階段的減碳關鍵。天普新能源致力于成為全球值得信賴的新能源綜合服務商，通過新能源產品與應用和項目實施累計減少CO2排放近上億噸。通過天普集采業務聚焦地產行業TOP500強，深度開發房地產戰略集采業務，構建推動房地產業綠色發展創新生態，賦能地產業，共創“雙碳”未來與高質量發展之路。

??中國城市科學研究會綠色建筑中心副主任郭振偉介紹了《碳中和建筑評價研究與實踐》，郭振偉介紹了碳中和建筑評價體系及案例，同時表示我國建筑運行階段依靠自身實現零碳排放比較困難，中高層建筑尤為突出。建筑全生命期零碳排放難度更要遠大于建筑運行零碳（產業鏈長，60種基本材料，2000多個產品）。同時碳減排路徑多樣，不同類型、不同區域有差別，區域性因素導致同一類型項目存在難度差別。而當前我國碳減排權益產品價格較低，因此無論是建造還是運行、改造，建筑要實現市場化減碳需要得到其他行業的支持。

??招商蛇口華北區域與北京公司合署設計管理部高級建筑師朱曉東帶來了《北京高標準綠色建筑項目分享》，朱曉東表示招商蛇口1998年首度布局北京，陸續開發了諸多高品質項目，并收獲了不俗的業績與口碑。隨后朱曉東圍繞招商蛇口璽系列、璀璨系產品進行了詳細介紹。

??北京檸檬樹綠色建筑科技有限公司蔡元瓊分享了《淺談房地產企業供應鏈碳管理》，蔡元瓊表示 “雙碳”背景下，其中如何搭建一個綠色、低碳的供應鏈體系以及對供應鏈各環節的優化是企業實現低碳轉型的關鍵。建材作為房地產最重要的上游，減碳對于房地產企業供應鏈碳管理至關重要。

??圓桌論壇環節，第一服務執行董事兼聯席CEO、第一摩碼人居環境科技（北京）有限公司總經理賈巖，隆基綠能中國政企地區部副總裁屈寒冰，SEE基金會氣候變化與商業可持續項目總監盧之遙，招商蛇口華北區域采購負責人吳璐帆，友綠智庫朱安博圍繞“碳中和與采購，企業供應鏈碳排放管理之道”進行了深入溝通與交流。北京檸檬樹綠色建筑科技有限公司蔡元瓊擔任圓桌論壇主持。

??中國綠發、中瑞鼎峰、上海伯嵐、中國能建、大金空調、東方雨虹、百朗新風等企業的代表了此次會議。