??中房網訊 7月11日至12日，第九屆中國房地產科學發展論壇在成都舉辦。來自全國1000多位房地產企業、中介企業、設計施工單位、建筑部品企業、金融機構、科研機構的代表，圍繞深化房地產供給側結構性改革，提高供給質量，滿足多層次需求，推動房地產“三去一降一補”和長效機制的建立，展開探討交流。在本屆論壇期間還舉行了以“城市更新與供給側結構性改革”為主題的城市更新分論壇，以下為論壇實錄：

主持人：中國房地產業協會副會長兼秘書長馮俊

??主持人：各位來賓、各位朋友：
　　大家早上好！歡迎參加第九屆中國房地產科學發展論壇城市更新分論壇，今天的分論壇是由中國房地產業協會主辦，深圳市城市更新開發企業協會和房協經營管理專業委員會聯合承辦的，活動得到了中國城市規劃設計研究院、深圳市房地產研究中心、深圳市規劃國土發展研究中心、深圳市規劃設計研究院等單位的大力支持。
　　今天出席我們分論壇的嘉賓有深圳市城市更新開發企業協會會長--耿延良先生，深圳市城市更新開發企業協會秘書長--周旭先生，中國房地產業協會經營管理專業委員會秘書長--王惠敏先生，深圳市房地產研究中心主任--王鋒先生，中國城市規劃設計研究院深圳分院常務副院長--范鐘銘先生，國家級上海閔行經濟技術開發區、上海閔行聯合發展有限公司董事長--方菁菁女士，筑福集團董事長--董有先生，天安駿業集團智慧園區董事總經理--汪成志先生。同時還有來自全國34個省、市地區的參會代表，歡迎大家！
　　改革開放30多年來，我國城鎮化建設取得突飛猛進的發展，一批現代化城市興起，城鎮用地結構布局不斷優化，土地利用效率不斷提升。但在一些地方，由于歷史的或現代化進程中的原因，城鎮外延式擴張與存量土地低效利用狀況并存。從2015年中央城市工作會議提出經濟、適用、綠色、美觀的城市建設方針，到2016中央經濟工作會議提出要建立房地產長效機制，開啟了城市建設和房地產持續發展的新階段。
　　城市更新，是城市發展的永恒話題，縱觀世界發達國家的城市發展歷史，無不經歷過大規模的城市更新運動。從歐美發達國家的城市更新運動來看，每一個城市的城市更新都與城市的人口、社會經濟發展以及城市化進程密切相關，有共性也有個性的特征，基本上是沿著清除貧民窟--鄰里重建--社區更新的脈絡發展，指導舊城更新的基本理念也從主張目標單一、內容狹窄的大規模改造逐漸轉變為主張目標廣泛，內容豐富，更有人文關懷的城市更新理論。當今時代，城市在人類社會發展中的重要地位和聚集效應日益顯現，所以，城市更新工作的重要性更加引起廣泛關注。
　　為推動房地產"三去一降一補"和長效機制的建立，全面提高房地產發展質量和創新能力，為促進我國城市更新的區域協調發展，由中國房地產業協會與深圳市城市更新開發企業協會共同發起成立了中國房地產業協會城市更新研究中心（聯盟）。今天在我們分會場將舉行城市更新聯盟的成立揭牌儀式，中國房地產業協會城市更新研究中心（聯盟）的成立將團結城市更新的行業力量、促進我國既有建筑的改造升級、對未來中國的城市化建設具有重大意義。專家學者、政府工作者和實業界朋友等齊聚一堂，自愿結成的全國性、行業性、專業性、非營利性社會團體，群策群力，貢獻智慧，為未來中國城市化進程提供可資借鑒的理論與實踐的總結，聯盟將秉承服務于成員、獻智于政府、貢獻于社會的發展使命，整合各方資源，探索城市更新發展模式，總結國內外城市更新經驗，搭建市場互動平臺，推動城市更新事業健康發展，為中國的城市更新貢獻一份力量。
　　深圳的城市更新在全國來講起步比較早，也積極吸取了臺灣、香港等地的先進經驗，城市更新工作開展得比較好。深圳市城市更新開發企業協會是全國最早成立的城市更新行業協會，在深圳這個改革創新的沃土上迅速發展壯大，我們希望深圳市城市更新協會通過中國房地產業協會城市更新聯盟這個平臺將深圳在城市更新方面的創新思路、新穎模式和實踐經驗向全國其他城市進行傳播，也希望各地、各城市、各企業之前加強交流，針對城市更新這個歷史課題進行深入的研究探索。
　　在此祝賀中國房地產業協會城市更新研究中心（聯盟）隆重成立，期待聯盟發展壯大，引領行業進步！