2013房企半年報相繼出爐，在上半年房地產(chǎn)整體市場量價齊升之下，開發(fā)商可謂獲得了僅次于2009年的豐收年，銷售額突破歷史記錄，主流房企的銷售業(yè)績平均漲幅均超四成。與此同時，房企上半年融資同樣成績驕人，“不差錢”的房企拿地積極，多地出現(xiàn)搶地潮。已經(jīng)公布銷售業(yè)績的上市房企基本代表了國內(nèi)房地產(chǎn)主流企業(yè)的生存狀態(tài)。

中海地產(chǎn)銷售目標(biāo)提升20% 下半年兩大看點

中海地產(chǎn)上半年累計銷售800.7億港元，已完成原目標(biāo)的80%，完成新目標(biāo)1200億港元的67%，完成度相當(dāng)理想。此外，中海地產(chǎn)的人事變動以及母公司中建股份將旗下房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)注入是下半年值得期待的兩大看點。

碧桂園全年業(yè)績有望破800億元

在“全民營銷”引擎的推動下，公司上半年銷售337億元，同比增長接近100%。集團(tuán)在省內(nèi)的運營模式成功地復(fù)制到了其他地區(qū)。碧桂園下半年的可售貨源約為750萬方，全年銷售額有望突破800億元，行業(yè)地位繼續(xù)提升。

萬科全年業(yè)績有望突破1800億

上半年，企業(yè)達(dá)成銷售金額836.7億元，同比提升34%，業(yè)績持續(xù)增長。參照近三年萬科上下半年四六開的業(yè)績分布,在市場走勢平穩(wěn)背景下，今年下半年，萬科再實現(xiàn)1000億元銷售金額可能較大，預(yù)計全年業(yè)績有望突破1800億元。

合景泰富“商住”雙線發(fā)力 尋求規(guī)模擴(kuò)張

上半年，合景泰富受市場大勢推勱，集團(tuán)銷售業(yè)績完成81億元，同比大增50%。隨著前幾年布局的逐漸完成，集團(tuán)將憑借“商住”雙線的發(fā)力，未來戒將迚入一段快速增長期，全年業(yè)績有望超目標(biāo)完成180億元。

佳兆業(yè)全年銷售或突破260億

2013年上半年，佳兆業(yè)累計實現(xiàn)合約銷售額110億元，同比大增71%，今年將有望超額完成銷售目標(biāo)，突破260億元，或有望進(jìn)階房企銷售排行榜TOP20行列。此外一二線開發(fā)和城市舊改業(yè)務(wù)成為佳兆業(yè)未來的“兩輪”驅(qū)動力。

雅居樂上半年銷售增長低于預(yù)期 全年目標(biāo)承壓

今年上半年，雅居樂實現(xiàn)合約銷售額161.4億元，低于預(yù)期，僅完成全年銷售目標(biāo)420億元的38.43%。企業(yè)首7月的合約銷售額為182.6億元，也只達(dá)目標(biāo)的43.48%，仍不足一半，全年銷售目標(biāo)的實現(xiàn)承受較大壓力。

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)上半年業(yè)績增三成 全年沖擊390億

進(jìn)洋地產(chǎn)上半年銷售業(yè)績178.13億元，同比增29%，完成年度350億目標(biāo)的51%，銷售節(jié)奏不去年基本一致，按這個速度來看，集團(tuán)將在年底完成全年目標(biāo)350億，并且將有望沖擊390億。

新城控股上半年業(yè)績穩(wěn)升 下半年推11個項目

新城控股今年將企業(yè)年度銷售目標(biāo)提高25%至200億元，而截止今年6月底，新城控股銷售金額累計為76.09億元，同比增長7.7%，目標(biāo)完成率38%，考慮到下半年將新推11個項目，完成全年目標(biāo)無憂。

路勁基建業(yè)績攀升 全年或突破160億港元

今年上半年，路勁基建連同其附屬企業(yè)及合資企業(yè)的物業(yè)銷售錄得合共74.35億港元，根據(jù)企業(yè)2010年到2012年合同銷售額及回款的經(jīng)驗數(shù)據(jù)，過去3年企業(yè)上半年的業(yè)績占比均值為47%，全年企業(yè)業(yè)績將近160億港元。

金地集團(tuán)上半年銷售增五成 全年或突破400億

2013年上半年，金地完成銷售金額197.2億，同比增長46.5%，銷售面積151.1萬平方米，同比提升32.25%，業(yè)績增長速度較為顯著。另外公司首7月累計實現(xiàn)合約銷售額224億，估計金地2013年全年銷售額將達(dá)400億以上。

保利置業(yè)全年業(yè)績有望達(dá)300億 仍需四方面優(yōu)化

從2008年到2012年，保利置業(yè)的合約銷售額從37.3億元一直飛升到234億元，年均增速高達(dá)58.26%，其速度甚至超過保利地產(chǎn)的 49.33%，全年業(yè)績將有望達(dá)到300億元，不過保利置業(yè)持續(xù)高速發(fā)展仍需三方面優(yōu)化。

龍湖銷售業(yè)績穩(wěn)步上升 全年460億目標(biāo)偏保守

龍湖上半年銷售224億，同比增長28%，完成年度目標(biāo)49%。由于下半年將有6個新項目、13個老項目的新推案，預(yù)計為576億的可售貨值，因此我們認(rèn)為公司維持原目標(biāo)460億是比較保守的，全年超額完成目標(biāo)應(yīng)該不是難事。

世茂房地產(chǎn)全年有望沖擊700億元

世茂房地產(chǎn)上半年銷售金額325.3億，同比增45%，目標(biāo)達(dá)成率在龍頭企業(yè)中排名靠前。今年下半年，世茂可供出售的面積有580萬方，全年可售量1000億元，按照企業(yè)制定 的70%的去化率水平，全年業(yè)績甚至有望沖擊700億元。

富力地產(chǎn)業(yè)績穩(wěn)步提升 擴(kuò)展企業(yè)版圖

富力地產(chǎn)年初將年度銷售目標(biāo)上提23%至420億元，截止到今年6月底，在沒有新推項目的情況下，企業(yè)完成銷售金額185.8億元，同比上漲 18.3%，銷售目標(biāo)完成率達(dá)到44%，高于預(yù)期1/3的業(yè)績完成率，完成全年420億元的目標(biāo)難度不大。

越秀地產(chǎn)完成新目標(biāo)六成 雙平臺融資快速擴(kuò)張

2013年上半年，越秀完成銷售金額共計86.16億元，同比增長21%，銷售面積62.04萬平方米，同比提升9%，越 秀今年全年的業(yè)績或?qū)_擊150億。越秀今年上半年在融資能力方面表現(xiàn)尤為突出，與越秀基金形成雙平臺互動的模式行之有效。

旭輝專注剛需、高周轉(zhuǎn) 全年業(yè)績有望創(chuàng)新高

旭輝上半年銷售72億元，同比大增96%，完成年度目標(biāo)57%，高于去年同期的46%。由于去化良好，所以管理層把年度目標(biāo)從125億元提高到140億元。以下半年150億元的貨值和上半年70%的去化率，預(yù)計全年的業(yè)績將輕松超越新目標(biāo)創(chuàng)歷史新高。

華潤置地全年或達(dá)650億 商業(yè)地產(chǎn)步伐加快

?2013年上半年，華潤置地強(qiáng)化了節(jié)日營銷和體驗營銷，多樣化的營銷活勱，劣推企業(yè)銷售業(yè)績繼續(xù)攀升。上半年，企業(yè)完成合約銷售金額 337.87億元，同比大幅攀升 44.9%。全年有望達(dá)到650億元

綠城中國全年有望超額完成550億元銷售目標(biāo)

綠城2013年中期業(yè)績顯示，上半年企業(yè)實現(xiàn)銷售金額325億 元，較去年同期220億元增長48%，已完成全年550億元銷售目標(biāo)的59%。下半年可售金額達(dá)545億元，企業(yè)全年有望超額完成銷售目標(biāo)。

恒大地產(chǎn)銷量領(lǐng)跑全國 土儲向一二線傾斜

恒大上半年銷售446億，在全國排名第五，同比增長27%，完成年度目標(biāo)45%，進(jìn)度和去年同期基本同步。集團(tuán)下半年將新推40個新項目，共計1600萬平米左右的貨量，該批存貨可以貢獻(xiàn)670億的銷售業(yè)績。如此，全年1000億的目標(biāo)有望達(dá)成。

融創(chuàng)中國深耕五大區(qū)域擴(kuò)充土儲

融創(chuàng)2013年上半累積實現(xiàn)合約銷售金額236億元，同比增長89%，完成全年450億元銷售目標(biāo)的52%，已超額完成上半年銷售目標(biāo)。下半年，企業(yè)將加大推案量，如果保持去化進(jìn)度，將可實現(xiàn)銷售金額364億，完成全年預(yù)定銷售目標(biāo)較為輕松。

保利地產(chǎn)全年有望突破1300億元

2013年上半年，保利地產(chǎn)實現(xiàn)銷售金額636.4億元，同比增長27%，依然保持快速攀升態(tài)勢。上半年企業(yè)已完成年度目標(biāo)的53%，預(yù)示著全年1200億元的年度目標(biāo)有望順利完成。如果下半年增速與上半年保持一致，企業(yè)全年業(yè)績將達(dá)1300億元。