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2013上半年土地市場回顧與下半年展望

那些加價復出的“地王”

夏家胡同
北京夏家胡同地塊恢復掛牌 起始價調高近5千萬元

夏家胡同地塊自掛牌之初便備受關注,該地塊位于北京西南三環之內,出讓面積14.4萬平方米,規劃建筑面積7.66萬平方米,為二類居住用地;地塊掛牌出讓起始總價為13.1億元。

南京兩地塊漲價8.1億
8個月后重新掛牌出讓 南京兩地塊漲價8.1億

6月9日,兩幅來自南京江北地塊吸引了開發商眼球,本次掛牌是這兩幅地塊的第二次出讓,兩幅地塊建設面積、規劃和容積率沒有任何改變,但是出讓底價卻大幅上漲40%,共上漲了8.1億元。

2011單價地王再掛牌漲價
2011單價地王再掛牌漲價 滬土地現漲價苗頭

即將于本月14日出讓的浦東新區浦興社區一很有“故事”的地塊,刷新了上述地塊掛牌價的新高,其較2011年2月上調了6.89%。該地塊是2011年上海“單價地王”。

上海徐涇地塊漲價31億業內看空
拍腦袋的定價 上海徐涇地塊漲價31億業內看空

時隔一年再次掛牌身價突然翻了3倍,上海青浦區徐涇鎮的這塊商辦用地近來可謂出盡了風頭。但目前還沒有聽說哪個企業對這塊地有興趣,關注目光更多是集中在起拍價飆升31億這一點上。

專家觀點

任志強
任志強:土地私有化后房價才會下跌

任志強被稱為“大炮”,不是沒有原因的。最近任志強就表示假定錢荒長期存在就一定會對房價產生影響,房價只會在土地變為私有化后會下跌。因為小產權和大產權之間的差別太大了。

顧云昌
顧云昌:加大供地對于平穩樓市較為有利

原中國房地產研究會副會長顧云昌認為,北京土地供應完成情況較為理想,以目前情況來看,北京全年順利完成土地供應計劃還是非常有希望的,對于平穩樓市較為有利。

郁亮
郁亮:萬科堅持不拿“地王” 不擔心“錢荒”

內地龍頭房企萬科總裁郁亮6月28日在一場媒體見面會上強調“地王”頻現危害整個房地產行,萬科自身也曾受“地王”之苦,因此雖然當前土地市場活躍,但萬科依然堅持不拿“地王”。

張玉良
張玉良:房企獲發展 土地儲備是必須

綠地集團董事長張玉良表示,整體上資金的流動性也確實偏緊,但房地產市場并不會出現拐點,后期的走勢將以平穩為主。房地產公司要想發展,獲取新的土地儲備也是必須的。

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