導讀
- 葉劍平：實行政策儲備 合理市場結構
- 中國人民大學土地管理系主任葉劍平在中房網座談時表示，雖然現在提產業轉型，但想在短時間內轉型成功很難。在短時間內又要刺激經濟，依然要依靠房地產。同時，需要在政策方面做綜合考慮，做好政策儲備，根據市場發展的態勢進行調整。
本期嘉賓
- 葉劍平，現為中國人民大學土地管理系主任、中國人民大學土地政策與制度研究中心主任，博士生導師。長期從事土地資源管理、不動產制度與政策、不動產經營管理等相關領域內的研究和應用。多次主持國家自然科學基金重大項目、國土資源部、教育部、科技部等部委項目和地方政府委托項目，是國土資源部、住房與城鄉建設部、國家發改委、國務院發展研究中心、世界銀行等單位和機構的不動產問題權威顧問專家。
2012形勢嚴峻 產業轉型很難到位
- 短期內刺激經濟依然要靠房地產
- 在世界經濟環境對中國是很不利的情況下，毫無疑問，我們要擴大內需，通過投資拉動改善這個局面。“如果真是這樣的話，也許限購政策就要調整。‘促發展’需要依賴房地產。雖然現在在提產業轉型，但短時間內轉型成功很難到位，那么在短時間內要刺激經濟，依然要依靠房地產。”
- 做好政策儲備，根據市場發展的態勢調整
- 如何依靠房地產，與政府目前的調控精神相結合，這需要在政策方面做綜合考慮，做好政策儲備，根據市場發展的態勢進行調整。2012年的調控政策里應該有一個后續的政策儲備，在這方面我們實際上是缺失的。比如，如果放開限購，那么這幾年的宏觀調控成果會不會一下子會崩潰?這個問題值得我們考慮。[詳細]
不一定要“應保盡保”
- 保障房要有體系化和可持續性的政策
- 自保障房制度實施以來，其間亂象叢生。葉劍平表示，“現在的保障房措施是在1998年房改后政府職能缺失的一個補充。現在蓋這么多可以理解，實際上是個欠債補債的問題。但是真正的保障房應該有體系化和可持續性的政策。能夠列入保障房的人群，對未來預期是清楚的。
- 適度的保障，合理的市場結構
- 2012年要持續前兩年房地產調控的形勢下，要出臺穩定的、持續的、配套的政策。我們不能總是冷一下，熱一下，市場發展就不平穩。”在提及2012年保障房的發展情況時，葉劍平提出，“需要的是適度的保障，合理的市場結構。”[詳細]
