- 中央政治局:促進房地產市場平穩健康發展
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中共中央政治局7月30日召開會議,分析研究上半年經濟形勢和下半年經濟工作。會議認為,要堅持宏觀經濟政策連續性、穩定性,提高針對性、協調性,根據經濟形勢變化,適時適度進行預調和微調,穩中有為。要統籌穩增長、調結構、促改革,積極擴大有效需求,著力推進轉型升級,不斷深化改革開放,著力保障和改善民生。針對房地產,會議提出要積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化,促進房地產市場平穩健康發展。
- 主要經濟指標有所改善,政策微調效果初顯
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7月主要經濟數據普遍較6月有所好轉,顯示經濟增速緩中趨穩,也反映出宏觀經濟政策微調效果開始顯現。工業增速回升至9.7%,較6月加快0.8個百分點;進出口增速回升至7.8%,扭轉6月負增長態勢;累計投資增速20.1%,與上半年持平,終止了連續放緩勢頭;消費13.2%,仍保持較快的增速;信貸6999億元,同比增加近3成。這是7月以來宏觀經濟政策局部微調,促內需、穩增長系列政策措施效力初顯所致。
- 7月商品房銷售量季節性放緩,同比仍保持相對活躍
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7月份全國商品房和住宅銷售量較6月份環比回落兩成左右,但同比保持10%以上的增長。7月全國商品房銷售量和銷售額分別為9700萬方和6173億元,環比回落21%和18%;其中商品住宅銷售量和銷售額分別為8658萬方和5165億元,環比回落20.7%和17%,7月商品住宅近8700萬方,較去年7月增長約15%,創下歷年7月同期新高。這一方面是市場仍然保持較高的活躍度,房地產企業供應繼續加大以及購房需求仍保持高位,使市場交易仍相對活躍;另一方面,7-8月是傳統的銷售淡季之一,再加上今年各地高溫炎熱,致使消費者看房購買意愿下降,出現環比回落的態勢。
- 62城房價環比上漲,69城房價同比上漲
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7月份70個大中城市新建商品住宅價格,從環比看,環比上漲的有62個,較6月份減少1個且環比漲幅趨緩,環比持平的城市4個;從同比看,同比下降的城市僅為1個,69個城市保持上漲態勢,且同比漲幅繼續擴大。其中,一線城市環比漲幅有所趨緩,但同比漲幅依舊位居前四。整體看,70城市房價雖漲幅趨緩,但上漲態勢仍在延續,壓力依然嚴峻。