【政策匯編】

??住建部會(huì)同人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合部署規(guī)范購(gòu)房融資行為。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)提供購(gòu)房首付融資；嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”等購(gòu)房融資產(chǎn)品或服務(wù)；嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供房地產(chǎn)場(chǎng)外配資；嚴(yán)禁個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等資金挪用于購(gòu)房。各地對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司等違規(guī)提供購(gòu)房融資的行為，要加大查處力度。要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要依法履行反洗錢義務(wù)。

??太原市出臺(tái)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見》明確，將支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從單一開發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變；鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將持有的存量房源依法向社會(huì)出租；支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，建立開發(fā)與租賃一體化運(yùn)作模式；引導(dǎo)中介機(jī)構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)居間服務(wù)。政府將轉(zhuǎn)變公租房保障方式，實(shí)行實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉。對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，政府還將給予稅收優(yōu)惠政策支持；鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)原則，對(duì)住房租賃企業(yè)提供金融支持；支持符合條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行債券、不動(dòng)產(chǎn)證券化產(chǎn)品。

??10月30日，合肥市政府第101次常務(wù)會(huì)審議通過(guò)了《加快推進(jìn)合肥市住房租賃試點(diǎn)工作的通知》提出以合肥市本級(jí)及主城區(qū)各區(qū)、各開發(fā)區(qū)國(guó)有投資公司為主體，分別組建國(guó)有房屋租賃公司，負(fù)責(zé)本級(jí)租賃住房房源的籌集、運(yùn)營(yíng)和管理。對(duì)開發(fā)商將鼓勵(lì)其從傳統(tǒng)的開發(fā)銷售向“租售并舉”模式轉(zhuǎn)變，并鼓勵(lì)其與住房租賃企業(yè)開展合作，建立開發(fā)與租賃一體化、專業(yè)化的運(yùn)營(yíng)模式。預(yù)計(jì)到2020年，合肥市將籌集各類集中式租賃住房約16萬(wàn)套。

??10月31日，天津印發(fā)《關(guān)于規(guī)范限價(jià)商品住房管理有關(guān)意見》表示，為打擊投機(jī)性購(gòu)房，在規(guī)范上市轉(zhuǎn)讓方面采取“封閉運(yùn)作”方式，即對(duì)于《通知》下發(fā)后核發(fā)銷售許可證的限價(jià)商品住房項(xiàng)目，購(gòu)房人在購(gòu)買5年后上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)轉(zhuǎn)讓給符合限價(jià)商品住房購(gòu)買條件的家庭，或由政府指定的公司回購(gòu)，所售房屋繼續(xù)用于住房保障，形成鼓勵(lì)自住改善、循環(huán)流轉(zhuǎn)、政府回購(gòu)的封閉運(yùn)行體系。

??10月31日，襄陽(yáng)市發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)商品住房交易管理的通知》明確規(guī)定：包括襄州區(qū)在內(nèi)的市區(qū)范圍內(nèi)，新購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，須滿兩年后才能上市交易。同時(shí)，嚴(yán)格規(guī)范市區(qū)新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案的變更、撤銷。

??南寧印發(fā)《南寧住房公積金管理中心提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》，提出繳存人必須滿足以下四個(gè)條件之一方可申請(qǐng)辦理住房消費(fèi)類提取業(yè)務(wù)：購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；償還購(gòu)建自住住房貸款本息；裝修自住住房；無(wú)房職工租貸住房用于自住。投資類或非住房類的房產(chǎn)，不屬于自住住房，不在住房公積金提取業(yè)務(wù)范圍內(nèi)。

??11月1日，海南省發(fā)布公告，指出，為進(jìn)一步保障職工基本住房需求，配合省房地產(chǎn)調(diào)控政策，結(jié)合海南省實(shí)際情況，暫停執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)<海南省個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法>的通知》，停止受理個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

??11月4日，柳州發(fā)布《關(guān)于執(zhí)行柳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作方案的通知》明確，將適當(dāng)加大土地供應(yīng)，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。房開企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目申報(bào)價(jià)格備案后，半年內(nèi)不得進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，如有特殊情況調(diào)整的，漲幅不得超過(guò)本項(xiàng)目60日內(nèi)已售類似商品房成交價(jià)10%。嚴(yán)禁捂盤惜售、分批推售和捆綁式銷售；限定商品房銷售期限，超過(guò)一年仍未能銷售的，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后按照現(xiàn)房管理。居民家庭或者個(gè)人在柳州市區(qū)購(gòu)買第二套及以上住宅，其已購(gòu)買的及新購(gòu)買住宅均需取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。??