??2021年第三季度，中國在全球經濟復蘇進程中仍占主要地位。本季度GDP 同比增長4.9%， 前三季度同比增長9.8%。隨著國民經濟持續恢復，消費市場保持復蘇態勢。消費品零售總額在2021年前三季度同比增長16.4%。

　　2021年前三季度高技術制造增長勢頭保持強勁，貿易結構持續優化。展望第四季度，中國經濟在保持復蘇勢頭的情況下，增速將逐漸趨緩。四季度公共財政支出和地方債發行預計將保持現有增速，維持經濟在合理區間中運行，焦點將圍繞制造業升級、碳中和、新基建、解決卡脖子問題和促進消費等展開。

　　甲級辦公樓市場，2021年第三季度，全國辦公樓租賃需求的復蘇步伐仍在繼續，各一線城市本季度的凈吸納量均有顯著提升。甲級辦公樓租賃需求維持回暖勢頭，一線城市租賃需求強勁，市場各方參與者的信心得到大幅提升，甲級辦公樓市場租金仍持續收窄或租金微升，然而1.5線及二線城市因在線教育行業退租而導致的去化壓力較大。目前內資的TMT、金融服務以及專業服務業已成為全國主要城市中甲級辦公樓市場的主要需求來源。

　　優質零售物業市場，2021年三季度，疫情反復，中國零售物業市場消費受限。隨疫情進一步趨緊，預計年末中國消費市場將受較大沖擊，進而影響零售物業市場表現。首店經濟正成為引領城市新消費趨勢的“風向標”，同時兒童素質教育和體育培訓成為當下零售熱點。品牌方和業主積極求新應變，以滿足更加全面細化的消費者需求。疫情消退后，在長期促消費政策出臺和消費情緒提振的催化下，全國零售物業有望將在明年更進一步。

　　高端住宅市場，三季度，隨著信貸環境持續收緊，樓市調控政策不斷加碼、全國住宅銷售普遍回落，房價漲幅繼續收窄。土地市場整體熱度持續降溫，二輪集中供地規則調整，多城土地暫?；蜓悠诔鲎?，土地供應量減少；且融資全面收緊，房企加速去杠桿，資金鏈普遍緊張，拿地擴張速度進一步放緩。展望未來，隨著調控政策繼續發揮效應，市場情緒可能繼續回落，部分購房者觀望情緒加重，預計四季度住宅價格總體有望維持平穩。