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??本期關注：端午國內出游人次超2019年同期

??本期要點

??商品住宅：本周監測的重點城市商品住宅成交總面積263.66萬平方米，環比增加11.78%。

??土地市場：本周重點城市土地總供應面積200.0萬平方米，環比減少48.7%；土地總成交面積324.2萬平方米，環比增加15.2%，成交總金額369.5億元，環比減少32.4%，成交土地均價11397元/平方米，環比下降41.3%。

??政策動態：遼寧放寬提取公積金條件；沈陽全日制中專以上畢業生購房可享受全額契稅補貼；揚州購買市區改善性住房不再進行限購；三亞發布促進文旅消費50條措施；嘉興上浮二孩及以上家庭購公積金貸款額度；日喀則購買新房按總價4%補貼。

??新聞關注：發改委要求地方各級政府要因地制宜給予充電基礎設施以資金支持；自然資源部提出毫不動搖嚴守耕地紅線，穩妥推進耕地進出平衡；上海加快建設國際消費中心城市 建設長三角一體化質量高地。

??二十重點城市商品住宅成交概況

??本周監測的重點城市商品住宅成交總面積263.66萬平方米，環比增加11.78%。一線城市成交量環比全面下滑，北京微跌2.12%，上海跌幅明顯，減少45.70%。其他重點城市中，6座城市成交量環比增加，溫州、青島明顯上漲，漲幅分別為126.71%、92.45%，其次杭州漲幅超過四成；7座城市環比減少，武漢跌幅最大，減少57.09%，其次佛山、成都分別減少24.63%、17.75%，其他城市跌幅均不超過10%。共4座城市成交量高于前四周平均水平，溫州以212.92%漲幅居首；13座城市低于前四周平均水平，武漢減少67.52%，跌幅最大。

??從成交量來看，青島明顯領先于其他城市，成交面積65.30萬平方米，其次溫州、成都分別為33.89萬、38.30萬平方米，其他城市均在20萬平方米以下。

??二十重點城市土地市場供求情況

??本周二十重點城市土地總供應面積200.0萬平方米，環比減少48.7%。其中經營性土地減少48.69%，非經營性土地減少48.72%。供應總建筑面積408.7萬平方米，環比減少47.2%。

??本周二十重點城市土地總成交面積324.2萬平方米，環比增加15.2%。其中經營性土地減少33.5%，非經營性土地增加57.9%。成交總建筑面積653.8萬平方米，環比減少0.7%。

??本周二十重點城市土地成交總金額369.5億元，環比減少32.4%。其中經營性用地337.2元，環比減少36.9%；非經營性用地32.37億元，環比增加154.2%。成交樓面均價5652元/平方米，環比下降32.0%，成交土地均價11397元/平方米，環比下降41.3%。

??政策匯編

??遼寧省職工與單位終止勞動關系，未重新就業繳存住房公積金，只需封存滿半年，即可申請銷戶提取公積金。職工死亡或者被宣告死亡，死亡職工第一順位繼承人（配偶、子女、父母）申請提取住房公積金的，取消原有必須要提供繼承公證的規定，可直接申請提取。

??沈陽為購房者推出優惠政策和活動，包括四個方面：1.個人購買新建商品住房，由政府給予100元/平方米補貼。2.在沈就業的大中專以上學歷的新市民、青年人，使用住房公積金貸款購買自住住房的，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.2倍。3.按照有關政策，高等學校、中等職業學校全日制在校生，購買沈陽市新建商品住房，給予200元/平方米購房補貼及全額契稅補貼。活動期間，將原5年內畢業生全額契稅補貼的政策，調整為不再限制畢業年限。4.按照《沈陽市高校畢業生首次購房補貼實施細則》，首次購房者，本科畢業生補貼2萬元，研究生中碩士畢業生補貼4萬元、博士畢業生補貼7萬元。符合條件的上述政策可以疊加享受，同時還可以享受各區政府和開發企業推出的優惠。

??揚州自7月1日起實施《關于促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》。提出：在市區購買改善性住房的，不再執行限購政策，其原有住房不再執行限售政策。推廣二手房按揭貸款“帶押過戶”模式。繼續執行在揚來揚大專及以上人才購買首套商品住房（含二手商品住房），給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼政策；繼續執行現行市區各地制定的支持人才和二孩以上家庭購房補貼政策。繼續延長土地出讓金分期繳納時限至6個月。

??三亞印發《三亞打造國際旅游勝地促進文旅消費行動若干措施》的通知，包括五個方面共50條措施。其中提出優化消費環境，加強文旅消費政策支持、打造文旅消費集聚區、建設國家級旅游度假區、完善會展基礎設施、構建夜間消費場景等。創新消費場景，推動瓊港經濟合作，緊緊圍繞現代服務業產業領域，著力打造“香港城”，建設港企港商聚集地，提升三亞時尚消費的國際化和前沿化。推動文旅融合發展，鼓勵文化娛樂場所通宵經營，引導免稅商城、大型商城、景區等場所布局小劇場、文創商店、藝術館等，把文化消費嵌入各類消費場所；推進非遺的合理利用和傳承發展，探索開展文化遺產旅游。高標準建設消費商圈。

??嘉興自2023年7月1日起，二孩及以上家庭購買首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可按當期首套首次最高額度上浮20%。繳存住房公積金、無自有住房且租賃住房的二孩及以上家庭，實際房租支出超過限額標準的，可按照實際房租支出提取本人及配偶的住房公積金。二孩及以上家庭住房公積金貸款額度上浮政策與其他住房公積金貸款額度上浮政策（或優惠政策）不疊加使用。

??西藏日喀則市發布公告，機關事業單位等能享受住房公積金貸款的自然人發放購房總價3%的一次性購房補貼，每套商品房補貼最高不超過5萬元。對農牧民等不能享受住房公積金貸款的其他購房群體，自2023年6月18日至6月24日期間在日喀則市范圍內購買新建商品住房的按購房總價4%進行補貼，每套商品房補貼最高不超過6萬元。

??本周要聞

??發改委：地方各級政府要因地制宜給予充電基礎設施以資金支持

??國家發展改革委提出一系列政策支持充電基礎設施行業發展。一是加大價格支持，落實峰谷分時電價政策。二是強化要素保障。要求地方各級政府滿足充電基礎設施及配套電網建設用地、廊道空間等發展需要，因地制宜研究給予資金支持。三是提高金融服務能力。推廣股權、項目收益權、特許經營權等質押融資方式，通過綠色債券等拓寬充電基礎設施投資運營企業和設備廠商融資渠道，鼓勵開發性金融機構創新融資支持模式。四是制定實施統一標準。五是加強行業規范管理，完善行業準入條件和管理政策。

??自然資源部：毫不動搖嚴守耕地紅線 穩妥推進耕地進出平衡

??自然資源部黨副部長劉國洪指出，要堅定不移推進節約集約，毫不動搖嚴守耕地紅線。落實黨政同責要求，改革完善占補平衡，穩妥推進進出平衡，堅決遏制耕地“非農化”、防止“非糧化”。加快推進省市縣各級國土空間規劃編制，在穩住總量的基礎上優化耕地布局，為全面落實耕地用途管制提供規劃依據；同時要促進綠色低碳發展，持續提高土地資源利用效率。堅持“政府引導、市場主導”原則，大力盤活存量建設用地，從源頭上減少各類建設占用耕地；要維護資源資產權益，整體提升自然資源治理能力水平；建立耕地保護與權益維護相統一的工作機制，對于違規利用耕地整改復耕中存在的侵害群眾權益的“簡單化”“一刀切”等行為及時堅決糾偏。

??上海：加快建設國際消費中心城市 建設長三角一體化質量高地

??上海印發《質量強國建設綱要上海實施方案》提出，推動經濟質量效益型發展；強化質量發展利民惠民，發揮新品發布地標性載體優勢，加快建設國際消費中心城市；增強重點產業和區域質量競爭力，建設長三角一體化質量高地；強化重點產業基礎質量支撐；加快質量管理數字化轉型；加快產品質量提檔升級，優化消費品供給品類；增加優質服務供給，促進生活服務品質升級。

??一線城市商品住宅成交走勢