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??本月看點HIGHLIGHTS房企產品動態 

??華潤置地華南大區發布潤系“潤享?未來家”價值主張，回歸生活的本源

??金地新精致2.0體系迭新

??客戶趨勢

??家“我”關系的變化引發“家”場景消費趨勢的變化，在家庭存儲、家庭娛樂、家庭清潔等領域，“家”場景消費均呈現出全新的消費特征

??中國消費者飲食呈現五大新烹飪趨勢場景，衍生出三大新烹飪族群

??住宅結構特征8月供應持續低位運行，主要是因為寬松政策落地之前，供需雙方觀望情緒濃重，100個典型城市供應量1696.1萬平方米，同比下降27.5%，環保上升29.8%。其中24個二線城市合計新增供應827萬平方米，同比下降20%，環比上升32.4%。成交方面環比止跌，筑底企穩征兆初顯，100個典型城市成交量1824.7萬平方米，同比下降29%，環比上升6.8%。72個三四線城市合計成交696萬平方米，同比下降34.6%，環比上升6.9%。1-8月，各經濟區供應量均同比小幅下降，中西部區域降幅最深，為-4%；1-8月各經濟區累計成交同比繼續上漲，長三角區域以10.5%的同比漲幅領漲。1-8月，成交結構持續向大面積段集中，120㎡以上各個面積段產品，成交占比均同比增加，其中120-140㎡面積段占比增加1.4個百分點。從總價段來看，環渤海、中西部區域成交中樞上移，200萬元以上各價格段產品成交占比均有所提升；長三角、珠三角區域成交結構相對穩定。1-8月，深圳剛需、剛改驅動特征明顯，超八成產品成交集中在120㎡以下面積段。重慶九成產品成交集中在250萬元以下，250萬元以上產品成交占比同比合計回落1.7個百分點，高端改善需求趨弱。南京消費降級趨勢明顯，400萬元以上各價位段產品成交占比同比下滑近1成。

??產品亮點分析

??戶型亮點：長沙本土房企開創式定制“健康未來住區”

??精裝亮點：新古典主義人文豪宅，香港置地啟元世家系精裝探索

??優秀項目分析

??合肥華潤望雲：合肥城建聯合華潤置地共建TOP級云系作品，濱湖區環湖CBD板塊高標準精裝純改善住宅；濱湖環湖金融板塊與環湖板塊交界處，周邊高端產業云集，配有優越人文資源；提取「雅奢 藝術 靜謐 舒緩」四種產品精神，并在規劃、景觀、建筑、空間等維度落地；高裝修標準，細節處提高整體舒適度，細節處彰顯品質；戶型方正，大面寬設計空間感十足；小面積的極致利用，更彰顯設計細節。

??以下為2023年8月住宅產品月報·縮略版