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??2024年第48周

??1、政策動態(tài)：財政部正式宣布上調(diào)地方專項債，武漢等17省市出臺穩(wěn)市場政策

??2、新房成交指數(shù)：各能級環(huán)比持增，二線指數(shù)環(huán)比增41.42點至117.79

??3、開盤去化：月末平均去化率“一增再增”，環(huán)比上漲12pcts至49%

??4、新房成交：30城第48周環(huán)比增33%，一線增速略有放緩環(huán)增1.41%

??5、重點城市：新政利好下滬穗月末小幅放量，熱點蓉杭環(huán)增3成左右

??01政策動態(tài)

??財政部正式宣布上調(diào)地方專項債

??武漢等17省市出臺穩(wěn)市場政策

??第48周（11.25-12.01，下同），財政部宣布，將2024年地方政府專項債務(wù)新增限額調(diào)整至9.9萬億元人民幣。據(jù)財政部披露相關(guān)數(shù)據(jù)，全國人大常委會批準增加6萬億元人民幣地方政府債務(wù)限額后，地方政府專項債務(wù)新增限額從3.9萬億元增加到9.9萬億元，2024年末地方政府專項債務(wù)限額調(diào)整為35.5萬億元。地方層面，武漢本周出臺了多子女購房獎補政策，對于購買新建住房家庭，二孩家庭補貼6萬，三孩家庭補貼12萬，非本市戶籍家庭購房落戶后，可以按戶籍家庭標準補貼。整體來看，本周共有17個省市出臺了穩(wěn)市場政策，涉及公積金政策調(diào)整、控制土地供應(yīng)、建設(shè)高品質(zhì)住房、購房落戶、企業(yè)融資等方面，其中放松公積金貸款和購房補貼提及次數(shù)較多。

??02新房成交指數(shù)

??各能級環(huán)比持增

??二線指數(shù)環(huán)比增41.42點至117.79

??2024年第48周各能級成交指數(shù)環(huán)比持增。一線指數(shù)環(huán)比增2.03點至166.41，二線成交指數(shù)環(huán)比增41.42點至117.79，三四線成交指數(shù)環(huán)比增14.15點至98.79。

??03開盤去化

??月末平均去化率“一增再增”

??環(huán)比上漲12pcts至49%

??第48周，重點監(jiān)測城市開盤去化率為49%，環(huán)比上升12個百分點，本周上海有13個項目推盤入市，南京有10個項目開盤加推，杭州有7個項目推盤入市。而深圳、成都、杭州、南京、寧波、廈門、天津、武漢、西安、長沙、重慶、常州等多數(shù)城市加推項目個數(shù)均不足3個。

??04新房成交

??30城第48周環(huán)比增33%

??一線增速略有放緩環(huán)增1.41%

??05【重點城市】

??新政利好下滬穗月末小幅放量

??熱點蓉杭環(huán)增3成左右