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??第34周重點城市新房、二手房成交止跌回升，8月累計成交仍維持降勢

??核心結(jié)論：

??2023年第34周（8.14-8.20）監(jiān)測重點城市新房成交環(huán)比上升16.17%，二手住宅成交環(huán)比上升1.01%。從新房來看，本周濟(jì)南、武漢、蘇州漲幅領(lǐng)跑，環(huán)比漲幅均超70%，無錫、佛山等城跌幅居前；二手房來看，北京以10.92%的漲幅居首，杭州、成都等小幅回升。累計來看，8月截止至20日，監(jiān)測重點城市新房成交較上月同期下降13.7%，二手房下降6.36%。

??一、第34周重點15城新房成交環(huán)比上升16.17%，濟(jì)南、武漢等城漲幅居前

??2023年第34周，監(jiān)測重點15城新建商品住宅成交量為14843套，環(huán)比上升16.17%，同比下降37.11%。進(jìn)入二季度，隨著一季度需求的集中釋放，成交熱度明顯回落。7月份重點城市市場進(jìn)入淡季，成交以下降為主，7月底以來中央端頻頻對房地產(chǎn)釋放利好信號，但是具體政策尚未出臺，市場短期內(nèi)仍維持低溫表現(xiàn)，進(jìn)入8月份，重點城市成交連續(xù)兩周回落，第34周止跌回升。

??8月截止至20日，監(jiān)測重點15城新房累計成交39914套，較上月同期下降13.7%。7月底以來，中央端頻頻對房地產(chǎn)發(fā)聲，一線城市密集發(fā)聲表示根據(jù)實際情況制定房地產(chǎn)優(yōu)化政策，鄭州、南昌等部分重點二線城市近期也出臺了房地產(chǎn)系列松綁政策，整體力度有限。但是短期內(nèi)市場仍然維持低位運(yùn)行，預(yù)計要中央端的實質(zhì)性利好政策真正落地后，市場有望好轉(zhuǎn)。

??2023年第34周監(jiān)測重點城市中，10城新建商品住宅成交量上升，其余城市成交量回落。成交上漲城市中，濟(jì)南漲幅領(lǐng)跑，本周成交901套，環(huán)比漲幅為199.34%；武漢位居漲幅TOP2，本周成交1972套，環(huán)比上漲72.08%；蘇州緊隨其后，本周成交1237套，環(huán)比漲幅為72.04%。成交下降城市中，無錫跌幅位居首位，本周成交306套，環(huán)比下降30.61%；其次為佛山，本周成交1750套，環(huán)比跌幅為23.35%；深圳位居跌幅第三，本周成交406套，環(huán)比下降17.98%。

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