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??點擊查看完整版報告：[諸葛研究院]樓市月報：金九整體態勢向好、成交規模不及往年

??一、百城二手住宅市場均價跌幅收窄，政策集中出臺帶動市場預期略有好轉

??據諸葛數據研究中心監測數據，2023年9月100個重點城市二手住宅市場均價為15378元/平方米，環比下降0.33%，較上月跌幅收窄0.19個百分點，同比下降2.05%，至此同比連續7月下滑。本月二手房價格繼續延續下滑態勢，但是跌幅呈現收窄跡象。進入9月，利好政策逐步落地疊加市場正式邁入“金九銀十”傳統旺季，市場端出現積極變化，房價逐步回穩。據諸葛數據研究中心不完全統計，截止至9月26日，出臺政策松綁次數已達122次，超過之前各月全月的水平，達到年內峰值。其中，出臺“認房不認貸”的省市有47個，放松/取消限購的省市26個，限制性政策正在逐一解除。展望后市，預計下月二手房價格跌幅有望繼續收窄。

??從環比漲跌城市來看，9月份17城二手住宅市場均價上漲，較上月增加2個，平均漲幅為0.35%，漲幅較上月擴大0.11個百分點；82城二手住宅市場均價下跌，較上月減少3個，平均跌幅為0.59%，跌幅較上月收窄0.18個百分點。9月價格上漲城市數量小幅增加，市場信心有所回升，在認房不認貸、放松限購等政策接連出臺后，部分城市業主降價心態減弱，甚至有些開始調漲價格，業主預期有所好轉，但是提振效果有待加強，后續政策端仍需要進一步的松綁。