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??2020年9月17日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合主辦的“2020中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在上海佘山世茂洲際酒店隆重召開，中海地產(chǎn)憑借強勁的實力及較高的市場認(rèn)可度榮膺“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值10強”，位列第一，品牌價值高達709億元。

??“老大哥”逆周期發(fā)力 

??作為中國房地產(chǎn)行業(yè)的一面旗幟，中海地產(chǎn)的諸多創(chuàng)舉和創(chuàng)新均引領(lǐng)、推動著行業(yè)的進步和發(fā)展：第一個將“現(xiàn)代物業(yè)管理”概念引進內(nèi)地、第一個進行“住宅小區(qū)景觀環(huán)境”設(shè)計、第一個引入“室內(nèi)設(shè)計樣板間”設(shè)計、第一個進行“空中花園與入戶花園”設(shè)計建造、第一個引進“銀行按揭購房”模式、第一個展示“實體樣板房”、第一個展示“工程樣板房”、第一個采用“產(chǎn)品說明書”、第一個參與中國城市更新舊改的企業(yè)、落地全球首個5G社區(qū)……一部中海發(fā)展史，亦是中國房地產(chǎn)行業(yè)的微觀發(fā)展史。

??2020年，始創(chuàng)于1979年的中海來到不惑之年，正如中海在解析2020年度中期業(yè)績“守正·積勢”的主標(biāo)題一樣，中海骨子里的穩(wěn)健和自信，即便經(jīng)歷疫情磨難、面對行業(yè)下行大勢，依然韌性十足，逆周期發(fā)力讓人驚艷。上半年多項核心數(shù)據(jù)表現(xiàn)亮眼，其中上半年銷售合約額1720億元人民幣，同比增長4.2%，北京、上海、廣州、成都半年銷售額超過百億，單城市產(chǎn)能貢獻較高；凈利潤超200億元，凈利潤率23.2%，“利潤王”成色不改，財務(wù)表現(xiàn)依舊是業(yè)內(nèi)標(biāo)桿。此外，中海在上半年積極補充土地儲備，新增21幅土地，總新增建面為582萬平方米，權(quán)益比例高達 97%，一二線城市拿地金額占比達到 98%。截至 2020年6月底，中海總土地儲備為9006萬平米，土儲權(quán)益比例超過 80%，優(yōu)質(zhì)且豐厚的土儲，進一步保障企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

圖：中海多項核心經(jīng)營指標(biāo)引領(lǐng)行業(yè)

??多元發(fā)展，中海艦隊為美好護航 

??歷經(jīng)41年的發(fā)展，中海業(yè)務(wù)布局于紐約、倫敦、悉尼、新加坡、港澳及中國內(nèi)地的80余個城市，構(gòu)建起“住宅開發(fā)”、“城市運營”、“創(chuàng)意設(shè)計及現(xiàn)代服務(wù)”三大產(chǎn)業(yè)群。住宅開發(fā)產(chǎn)業(yè)群，聚焦美好居住，堅持做大做強住宅開發(fā)主業(yè)；城市運營產(chǎn)業(yè)群，持有運營45棟寫字樓、14家集中商業(yè)、12家星級酒店，發(fā)展聯(lián)合辦公、長租公寓，致力于打造辦公、消費、差旅等美好場景；創(chuàng)意設(shè)計與現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)群，致力于為人們提供美好設(shè)計、美好教育、美好養(yǎng)老，旗下的華藝設(shè)計公司創(chuàng)立于1986年，近兩年新成立了中海教育集團、中海養(yǎng)老集團，積極開展教育、養(yǎng)老相關(guān)產(chǎn)業(yè)的布局，業(yè)務(wù)規(guī)模與經(jīng)營效益穩(wěn)步增長。而作為中國單一業(yè)權(quán)最大的寫字樓發(fā)展商與運營商，中海寫字樓吸引了世界500強中的260余家企業(yè)入駐，充分展示了中海商業(yè)在運營、服務(wù)及資源聚合方面的絕對優(yōu)勢。

圖：中海全國化布局

??此外，中海不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，加快培育新的增長點，持續(xù)完善“今天、明天、后天”三個層次的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，合理有序配置資源。據(jù)中海2020中報顯示，中海亦在大力布局?jǐn)?shù)據(jù)化和科技業(yè)務(wù)，新成立供應(yīng)鏈管理平臺公司，旨在打造面向全行業(yè)的一流B2B建材交易與綜合服務(wù)平臺；新成立科技公司，將圍繞住宅開發(fā)與商業(yè)運營的數(shù)字化管理、智能小區(qū)、智慧家居、智慧商業(yè)樓宇等不動產(chǎn)開發(fā)運營場景提供科技產(chǎn)品與服務(wù)，投資上下游科技企業(yè)，建立科技生態(tài)圈。這些創(chuàng)新舉措將加快中海管理轉(zhuǎn)型升級，賦能智能社區(qū)、智能家居打造落地，并有望打造為新的盈利增長點。

圖：中海“今天、明天、后天”可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略業(yè)務(wù)模式

??襄助公益，多措并舉助力扶貧攻堅

??2018年以來，中海地產(chǎn)發(fā)起“海惠萬家”精準(zhǔn)扶貧行動，為國家貧困縣山西嵐縣、重慶巫溪縣、甘肅康縣、甘肅康樂縣創(chuàng)立“秀容小米”“巫溪山核桃”“隴康老樹核桃”“康樂香菇”等特色農(nóng)產(chǎn)品品牌，開設(shè)產(chǎn)品網(wǎng)店，并在中海全國社區(qū)、售樓處、寫字樓、酒店、購物中心等區(qū)域推廣，發(fā)動數(shù)百萬業(yè)主成為產(chǎn)品客戶，打響產(chǎn)品品牌，助力貧困縣農(nóng)民增收脫貧。值得指出的是，中海的幫扶并非一次性的消費幫助，而志在為貧困縣提供一種“可循環(huán)、可復(fù)制、可持續(xù)”的扶貧模式，在上述扶貧農(nóng)產(chǎn)品的打造中，中海全程深度參與，包括產(chǎn)品的選品考察、產(chǎn)品原料購買、設(shè)計并生產(chǎn)包裝、注冊商標(biāo)、開設(shè)網(wǎng)店等，手把手教會貧困地如何打造一個高品質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品品牌，培養(yǎng)地方的商品意識、品控意識和渠道意識。2019年以來，中海累計帶動貧困地農(nóng)產(chǎn)品銷售超千萬元。

??同時，中海還充分利用旗下豐富的教育資源持續(xù)幫助甘肅康縣、康樂縣、卓尼縣開展教育扶貧，通過培訓(xùn)當(dāng)?shù)亟處煟嵘虒W(xué)水平，改善教育理念，并與三縣聯(lián)創(chuàng)“未來教育實驗班”掛牌，6年時間內(nèi)，中海幫助三個實驗班完成中海未來教育國際化科學(xué)類課程教學(xué)的全過程復(fù)制，切實提升教學(xué)質(zhì)量。除此之外，依托中海商業(yè)運營經(jīng)驗優(yōu)勢，中海還在甘肅康縣、康樂縣開展產(chǎn)業(yè)扶貧工作，幫助當(dāng)?shù)厣虡I(yè)街出具招商、運營、推廣全套方案并輔助街區(qū)開業(yè)，委派專門團隊赴貧困地新開酒店提供服務(wù)與管理培訓(xùn)等。

??作為中國內(nèi)地最早從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)之一，中海憑借穩(wěn)健的發(fā)展實力，一直有著“利潤王”的稱號。面向未來，中海將持續(xù)保持強勁的發(fā)展態(tài)勢，引領(lǐng)行業(yè)，爭做有質(zhì)量增長的長期主義者。

??中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究

??中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究成果，是由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心共同主持，已連續(xù)開展10年。通過進行房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評，對品牌企業(yè)的運行狀況進行深入分析研究，找出品牌建設(shè)過程的特征和運行規(guī)律，對提高房地產(chǎn)企業(yè)的綜合素質(zhì)和品牌質(zhì)量，促進我國房地產(chǎn)業(yè)的良性競爭與健康發(fā)展有著重要的指導(dǎo)意義。

??中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評綜合運用品牌理論、價值評估理論和相關(guān)研究成果，通過測評模型體系、品牌超額獲利能力的確定、品牌強度乘數(shù)模型等指標(biāo)體系與方法，以專業(yè)深入的研究、客觀公正的測評結(jié)果，最終形成中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值排行榜及相關(guān)榜單，并推出《中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究報告》。

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