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??2020年9月17日，由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合主辦的“2020中國房地產企業品牌價值測評成果發布會暨房地產品牌發展高峰論壇”在上海佘山世茂洲際酒店隆重召開，花樣年集團榮膺“2020中國房地產開發企業品牌價值華南10強”。

??規模提速，業績表現亮眼

??花樣年集團成立于1998年，2009年11月在香港聯交所主板上市，堅持“地產+社區雙頭部戰略”，致力于打造國內領先的房地產社區“智”造商和社區O2O服務平臺。花樣年結合國家城市群發展戰略和發展能級，堅持“5+N”區域布局策略，其中“5”指的是戰略核心區域，即粵港澳大灣區、成渝經濟圈、長三角都市圈、華中都市圈、環渤海都市圈5大城市群，“N”指的是重點關注城市及20+深耕城市和機會進入城市。

??而花樣年在發展的過程中，保持與時俱進，適時調整企業經營策略，在2019年年中，花樣年提出“二次創業、彎道超車”的策略，在經營方針、人才戰略上均做出調整，不斷完善組織管控和標準化建設，大幅提升工作效果和管控效率。

??從目前企業的業績可看出，企業的戰略實施頗有成效。據企業公告顯示，花樣年2020年前8月銷售金額約274.11億元，同比增長38.37%，在行業中的排名為66位，同比去年上升16個排位，同時也完成全年業績目標61%，整體業績增長步入快車道，表現較為亮眼。

圖：花樣年近年來的銷售規模及行業排名情況

??重倉灣區，城市更新為重要抓手

??土儲作為企業發展之根本，今年以來花樣年持續積極拓儲， 以招拍掛為主，收并購為輔的方式， 新進入佛山、紹興、鄭州、南通、重慶等新城市，獲取規模以中小型項目為主以加強快周轉，從新拿地項目到開工周期縮短至2.7個月，從拿地到開盤縮短至8.2個月，快周轉目標順利實現。

??截至今年6月底，花樣年規劃土地儲備建筑面積約3731萬平方米，包含已確權建筑面積1777萬平方米，以及預期未來可轉化為土地儲備的城市更新項目總建筑面積約1954萬平方米。主要集中于全國五大都市圈，一線城市和二線城市占比超過90%，其中粵港澳大灣區土地儲備占比超過50%，布局廣州、深圳、東莞、惠州、佛山、中山六大核心城市，持續重倉大灣區。

圖：花樣年土地儲備情況

??花樣年作為城市更新的先行者，深耕深圳并在粵港澳大灣區持續拓展城市更新項目，深刻理解城市更新的內涵，在城市更新方面已構建企業核心優勢，同時擁有豐富的城市更新資源。在大灣區已有46個城市更新項目正處于不同的發展階段，大部分位于深圳，并已布局惠州、東莞、中山、佛山、廣州等城市，以住宅為主導，同時積極布局產業和商業項目，預計規劃總建筑面積約1954萬平方米，儲備總貨值約3845億元。

圖：花樣年在大灣區城市更新項目布局

圖：花樣年在深圳城市更新項目布局

??社區服務持續提升，溫度服務初心不改

??花樣年彩生活作為國內第一家物業管理類上市公司，一直以來，在社區服務中先發優勢較強，采取雙線打法，通過線下做好基礎物業服務，穩扎穩打提升物業服務水平，提升業主滿意度等，提升社區溫度和客戶對服務的滿意度；線上與多個平臺合作，如與京東推出“京選業務”、與360共同探索“社區+商業”、“社區+物流”、“社區+安全”、“社區+科技”的融合業態創新等，不斷挖掘及推動線上增值服務，進一步激發行業價值新的增長點。

??而在今年的新冠疫情中，花樣年充分展現社區服務能力，通過聯合旗下社區平臺彩生活、開元國際、萬象美、美易家、航天物業迅速形成統一戰線，不遺余力地做好社區消殺、測溫等防疫工作，同時累計調撥逾1000萬資金用于抗疫防疫。其中，彩生活在管武漢56個社區、5.5萬戶家庭的發病率僅占全市發病率的十分之一左右。

圖：花樣年彩生活六大優勢

??花樣年在規模上保持提速增長，同時不斷積極拿地納儲，在深耕大灣區的同時，加速全國化布局，為企業長期發展提供充裕的資源，且不斷提升和完善企業的社區服務質量。未來，花樣年將持續推高規模增長，穩健前行。

??中國房地產企業品牌價值測評研究

??中國房地產企業品牌價值測評研究成果，是由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心共同主持，已連續開展10年。通過進行房地產企業品牌價值測評，對品牌企業的運行狀況進行深入分析研究，找出品牌建設過程的特征和運行規律，對提高房地產企業的綜合素質和品牌質量，促進我國房地產業的良性競爭與健康發展有著重要的指導意義。

??中國房地產企業品牌價值測評綜合運用品牌理論、價值評估理論和相關研究成果，通過測評模型體系、品牌超額獲利能力的確定、品牌強度乘數模型等指標體系與方法，以專業深入的研究、客觀公正的測評結果，最終形成中國房地產開發企業品牌價值排行榜及相關榜單，并推出《中國房地產企業品牌價值測評研究報告》。

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