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??回顧：11月26日，第七屆中國(guó)老年住區(qū)項(xiàng)目交流大會(huì)：大健康下的養(yǎng)老地產(chǎn)前景廣闊

　　中房網(wǎng)訊 （記者 張濤）11月26日-27日，第七屆中國(guó)老年住區(qū)項(xiàng)目交流大會(huì)在山東省曲阜市孝養(yǎng)城舉辦。中國(guó)老年住區(qū)項(xiàng)目交流大會(huì)自2012年起，至今已成功舉辦了六屆，已成為老年住區(qū)發(fā)展的年度盛會(huì)。??

在本屆大會(huì)期間同時(shí)召開的“2018年百城（企業(yè)）聯(lián)動(dòng)年會(huì)“上，來自海內(nèi)外的代表，分享了日本康復(fù)醫(yī)療養(yǎng)老經(jīng)驗(yàn)，臺(tái)灣經(jīng)驗(yàn)融合大陸?zhàn)B老的孝養(yǎng)模式，國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的趨勢(shì)等內(nèi)容。并同時(shí)舉行了“百城（企業(yè)）聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目互動(dòng)交流”，以及“養(yǎng)老e智庫(kù)專家“資本助推養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)”互動(dòng)交流。

??以下為我們整理出的一些精彩內(nèi)容呈現(xiàn)：??

中國(guó)老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動(dòng)日本工作站主任，日本株式會(huì)社金嘉法人 中西楊華

??中西楊華在日本養(yǎng)老行業(yè)耕耘了12年，在她看來，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是一個(gè)社會(huì)的縮影，需要各個(gè)環(huán)節(jié)的相互配合來推進(jìn)實(shí)現(xiàn)，特別是如何構(gòu)建供方與需方的友好合作，是現(xiàn)階段中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)面臨的一個(gè)問題。日本通過專業(yè)的體系和社會(huì)相關(guān)力量的聯(lián)合給予很好的解決，是非常成功的案例。百城企業(yè)聯(lián)動(dòng)這個(gè)大平臺(tái)正是大家解決這些問題的關(guān)鍵紐帶與載體，歡迎大家積極參與赴日本對(duì)標(biāo)桿康養(yǎng)企業(yè)進(jìn)行考察。??

日本大型綜合社會(huì)醫(yī)療法人、康復(fù)中心總裁及HR總監(jiān)，日本康復(fù)醫(yī)療養(yǎng)老集團(tuán)董事長(zhǎng) 山田勝雄社長(zhǎng)

??山田勝雄與大家溝通如何架起醫(yī)療與養(yǎng)老的橋梁。他表示，康復(fù)不是單純的技術(shù)和行動(dòng)功能恢復(fù)的工具，而是要有尊嚴(yán)，能夠按照自己的意愿生活模式的人生。為此，他介紹了日本最新的康復(fù)技術(shù)、刺激裝置和輔助裝置，通過康復(fù)，這提升了護(hù)理的理念，讓老人身心更為健康，也讓人生的最后時(shí)期更有尊嚴(yán)。

臺(tái)灣養(yǎng)老專家，山東孝養(yǎng)城孝養(yǎng)院院長(zhǎng) 陳士勛

??陳士勛給大家?guī)砹藢⑴_(tái)灣經(jīng)驗(yàn)與大陸?zhàn)B老融合的經(jīng)驗(yàn)。他的心得是外來經(jīng)驗(yàn)在落地時(shí)需要接地氣，老人并不追求新奇絢麗的先進(jìn)黑科技，也不需要富麗堂皇的建筑和所謂異國(guó)異地的美食，反而更喜歡自己熟悉的家鄉(xiāng)味道，這就需要把外來經(jīng)驗(yàn)與本地實(shí)際相結(jié)合。同時(shí)，養(yǎng)老服務(wù)絕對(duì)不是管理和監(jiān)控，那會(huì)變成富麗堂皇的監(jiān)獄，而說要讓老人有第二個(gè)家，絕對(duì)不是管理他。

中國(guó)老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動(dòng)臺(tái)州工作站主任、浙江省臺(tái)州市黃巖紅豆杉頤養(yǎng)苑有限公司董事長(zhǎng) 張春生

??是什么激勵(lì)我進(jìn)入這個(gè)行業(yè)呢？四五年前我去上海康養(yǎng)院參觀，那里的老人平均78歲，他們?cè)谀抢锷畹暮艹鋵?shí)，很快樂，所以我心有感觸，后來籌劃養(yǎng)老項(xiàng)目，我們項(xiàng)目在中國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)源地之一浙江省臺(tái)州市，處在臺(tái)州市的中心公園的位置，青山綠水，交通便捷。

中國(guó)老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動(dòng)北京亦莊工作站主任、北京誠(chéng)和敬養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)總監(jiān) 孟巖

??誠(chéng)和敬是北京市百分之百股份的國(guó)有企業(yè)，成立于2012年，專門從事養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的投資運(yùn)營(yíng)，截止目前在北京有7家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，其中也包括醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型的機(jī)構(gòu)，總的床位1500多張。除了養(yǎng)老機(jī)構(gòu)以外，我們?cè)诒本┻@兩年也在大規(guī)模的建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)驛站，就是在社區(qū)里邊建小型的養(yǎng)老服務(wù)驛站，“機(jī)構(gòu)+驛站”總的覆蓋老年人群五六十萬，建了100多家服務(wù)驛站。目前我們通過一些金融的手段做輕資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)，做健康營(yíng)養(yǎng)孵化項(xiàng)目，做培訓(xùn)學(xué)院和適老的設(shè)計(jì)工作，逐漸將重資產(chǎn)過濾出去。

中國(guó)老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動(dòng)周口工作站主任、河南美林投資有限公司董事長(zhǎng) 熊新鋒

??我現(xiàn)在對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)，今天有四個(gè)看法一個(gè)建議。

??第一個(gè)，地產(chǎn)公司做養(yǎng)老的成功率比較高。第二個(gè)，隨著我們已經(jīng)快速進(jìn)入老齡化，國(guó)家出臺(tái)了一些養(yǎng)老激勵(lì)政策，現(xiàn)在正處在政策的紅利窗口，現(xiàn)在做養(yǎng)老地產(chǎn)是非常好的機(jī)會(huì)。第三個(gè)，根據(jù)中國(guó)的實(shí)際情況，中國(guó)老人關(guān)心離醫(yī)院近，離子女近，這是兩個(gè)硬性需求，所以養(yǎng)老地產(chǎn)拿地的時(shí)候應(yīng)該在城市的邊上。第四個(gè)就是在地產(chǎn)上做養(yǎng)老，有地產(chǎn)才可以做養(yǎng)老，要不然都是空談。建議是目前中國(guó)的養(yǎng)老地產(chǎn)始終沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，希望國(guó)家盡快出臺(tái)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

中國(guó)老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動(dòng)組委會(huì)主任、國(guó)源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng) 唐全

??我是做地產(chǎn)的，做養(yǎng)老也是門外漢，我建議地產(chǎn)商要多去學(xué)習(xí)，多交流，拿出一個(gè)項(xiàng)目來以后，我這個(gè)項(xiàng)目也是請(qǐng)了好多的專家，把這個(gè)功能分區(qū)做好，功能分區(qū)做好就可以算的過來賬。至于說算這個(gè)項(xiàng)目，講情懷，我覺得我們本身就具有情懷，做養(yǎng)老地產(chǎn)的人本身就有情懷，我們參加百城聯(lián)動(dòng)的就有情懷。所以借這個(gè)機(jī)會(huì)給我們自己鼓鼓掌，給咱們做地產(chǎn)人，做養(yǎng)老的人鼓鼓掌。

人居學(xué)者、仁居智庫(kù)創(chuàng)始人 馮國(guó)亮

??從人居的角度，如何來評(píng)估養(yǎng)老住區(qū)好不好，我給大家一個(gè)參考標(biāo)準(zhǔn)，包括健康人居、生態(tài)人居、幸福人居、智慧人居、人居文化和人居風(fēng)水6個(gè)方面。生態(tài)人居要求我們的養(yǎng)老項(xiàng)目中選址的時(shí)候注意生態(tài)安全和綠色。健康人居要求建筑健康，還可以與生態(tài)人居結(jié)合。智慧人居可以讓我們的養(yǎng)老服務(wù)變得更智能。幸福人居要求安心、舒心和養(yǎng)心，激發(fā)老年人的潛力。人居文化方面，如果能夠?qū)⑽幕到y(tǒng)植入到養(yǎng)老住區(qū)的項(xiàng)目當(dāng)中，對(duì)品質(zhì)的提升、價(jià)值的提升都有很多的幫助。

泰禾集團(tuán)泰禾養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司副總 景瑞凱

??之所我們?cè)陴B(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域堅(jiān)持重資產(chǎn)運(yùn)作，是因?yàn)槲覀兘⒃趦蓚€(gè)基礎(chǔ)之上。一是泰禾集團(tuán)在房地產(chǎn)領(lǐng)域20多年的耕耘和收獲，二是在美好生活的號(hào)召下，泰禾基于多元化發(fā)展的架構(gòu)開辟出來醫(yī)療、保險(xiǎn)、教育、文旅和養(yǎng)老幾大業(yè)務(wù)板塊，有產(chǎn)業(yè)集群的支撐，泰禾養(yǎng)老才能走以重資產(chǎn)為依托的模式。作為上市企業(yè)，我們不是守著一個(gè)項(xiàng)目做，而是在大的地產(chǎn)盤子里面做，我們現(xiàn)在的規(guī)劃是在北京、上海、珠海這大區(qū)域，每年上萬套的老年公寓進(jìn)行建設(shè)，現(xiàn)在規(guī)劃建設(shè)的大約1500套，3000張床位的規(guī)模。我們的服務(wù)不是每個(gè)社區(qū)都是CCRC的模式，而是依托泰禾自身的醫(yī)療醫(yī)院，利用大體系，此外還跟泰禾保險(xiǎn)結(jié)合了起來。

北京周林頻譜科技有限公司董事長(zhǎng) 周林

??大健康產(chǎn)業(yè)要進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)，這是一個(gè)非常好的方向，也是非常大的市場(chǎng)。所以我們現(xiàn)在最關(guān)鍵是需要尋找新模式、新科技、新方法。首先，從我們發(fā)現(xiàn)的頻譜科技來說，高科技也可以很貼近生活。其次，目前康養(yǎng)大量使用智能化的手段，我們也愿意與各方合作，把智能化和智慧化結(jié)合起來，形成我們中國(guó)自己的養(yǎng)老的新道路。第三，凡事要?jiǎng)?chuàng)新。我們創(chuàng)新的頻譜科技可以和中醫(yī)結(jié)合在一起創(chuàng)新形成現(xiàn)代的新中醫(yī)。

北京清華慧石科技有限公司董事長(zhǎng) 胡向明

??我們做的是光的健康。生命三要素核心陽光、空氣、水，大家目前忽略了現(xiàn)在8%的疾病和情緒跟光和陽光有關(guān)系。我們一直在研究這個(gè)問題，就是光與人的結(jié)合性。光在老年居住空間有特別的需要，老人的情緒很大方面是來自于這個(gè)。如果我們?cè)谶@方面做一些適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，就會(huì)讓老人很開心，身體也好，心情也好。所以我希望大家能重視，能有一批養(yǎng)老地產(chǎn)能把光環(huán)境直接帶進(jìn)去。

北京海虹嘉誠(chéng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限公司董事長(zhǎng) 張濤

??中國(guó)專利申請(qǐng)量連續(xù)八年全球第一，但我們太注重?cái)?shù)量和形式，不注重質(zhì)量和內(nèi)容，使我們的創(chuàng)新受到很大的傷害。我希望在康養(yǎng)這個(gè)行業(yè)，在養(yǎng)老地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，能夠有自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括專利、產(chǎn)品、品牌、文化創(chuàng)新等。這些在養(yǎng)老地產(chǎn)方面有巨大的市場(chǎng)規(guī)模，我們?cè)谧錾虡I(yè)布局的時(shí)候一定要做好自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的布局。 知識(shí)產(chǎn)權(quán)在養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的正確持續(xù)的應(yīng)用，能夠促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，同時(shí)知識(shí)產(chǎn)權(quán)在將來的資本運(yùn)作過程中還將到巨大的作用。

北京思享智匯文化發(fā)展有限公司董事長(zhǎng) 張文強(qiáng)

??目前的時(shí)代，資本在助推養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，不僅僅是看得見的財(cái)富和金錢，資本還體現(xiàn)在很多無形的東西當(dāng)中，如文化、品牌、知識(shí)產(chǎn)權(quán)，更重要的是爭(zhēng)優(yōu)我們的思想要有資本思維。與此相對(duì)應(yīng)的，新媒體也是一個(gè)機(jī)會(huì)，老年人的精神生活、文化生活、社交生活、教育學(xué)習(xí)甚至日常的方方面面都可以通過新媒體促進(jìn)。我想跟大家強(qiáng)調(diào)的是，既然機(jī)會(huì)來了就一定要抓住它。發(fā)現(xiàn)一個(gè)新世界最好的方法不是尋找新大陸，因?yàn)樾麓箨懺谶@個(gè)世界上已經(jīng)沒有了，發(fā)現(xiàn)新世界最好的方法是換個(gè)眼光去看世界。

歐美華國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院董事長(zhǎng) 王格

??我是學(xué)醫(yī)的，一直搞醫(yī)療，研究?jī)?nèi)分泌和糖尿病。二型糖尿病在世界范圍內(nèi)有個(gè)定義叫不死的癌癥，無聲的殺手。可是讓我震撼的是，我18年前去哈佛他們就能夠逆轉(zhuǎn)糖尿病，即使在今天的中國(guó)可能也很多人不相信，甚至很多醫(yī)生都不太相信。所以，在談到這方面的醫(yī)療和養(yǎng)老事業(yè)的結(jié)合時(shí)，我建議大家做康養(yǎng)是不是能夠關(guān)注一下30歲以上的，65歲以下的帶病生存的糖尿病、高血壓這些人群。

中國(guó)房協(xié)老年住區(qū)委副秘書長(zhǎng)、百城聯(lián)動(dòng)秘書長(zhǎng) 潘丕松

??在老年住區(qū)委員會(huì)腳踏實(shí)地和開拓創(chuàng)新的工作下，歷屆老年住區(qū)項(xiàng)目交流大會(huì)的成功舉行，為處于探索期的全國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)在項(xiàng)目交流、宣傳推廣、合作共贏等方面拓展了極為廣闊的發(fā)展空間。通過組織論壇、走進(jìn)標(biāo)桿企業(yè)和赴發(fā)達(dá)國(guó)家考察大健康產(chǎn)業(yè)等系列交流活動(dòng)，通過為百城聯(lián)動(dòng)企業(yè)提供政策解讀、項(xiàng)目分析定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)運(yùn)營(yíng)、投融資等方面的服務(wù)，通過服務(wù)至上、平等互利、合作共贏等理念和原則的堅(jiān)守，百城聯(lián)動(dòng)的組織和企業(yè)已步入健康發(fā)展的快車道。下一步，百城（企業(yè)）聯(lián)動(dòng)將把工作重點(diǎn)放在完善百城聯(lián)動(dòng)的體系建設(shè)上來，以問題為導(dǎo)向，有的放矢抓落實(shí)，并期待有更多合格的企業(yè)加入到百城聯(lián)動(dòng)的隊(duì)伍中來。

授牌儀式

中國(guó)老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動(dòng)成員單位

中國(guó)老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動(dòng)工作站授牌儀式

中國(guó)老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動(dòng)工作站主任頒發(fā)聘書儀式

中國(guó)老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動(dòng)工作站秘書長(zhǎng)頒發(fā)聘書儀式

合影留念