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??今日焦點(diǎn)

??新房和二手房數(shù)據(jù)顯示，上半年樓市基本復(fù)蘇

??6月新增信貸有望達(dá)1.8萬(wàn)億元

??二季度超六成房企市值上漲

??東莞加碼樓市監(jiān)管，房?jī)r(jià)3個(gè)月內(nèi)漲幅不得超10%

??招商蛇口44億摘得上海虹口涉“圍標(biāo)”地塊

??聚焦>>

??據(jù)國(guó)家衛(wèi)生健康委員會(huì)數(shù)據(jù)顯示，7月5日0—24時(shí)，31個(gè)省（自治區(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報(bào)告新增確診病例4例，其中境外輸入病例3例（內(nèi)蒙古1例，遼寧1例，陜西1例），本土病例1例（在北京）；無(wú)新增死亡病例；無(wú)新增疑似病例。31個(gè)省（自治區(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報(bào)告新增無(wú)癥狀感染者11例（境外輸入10例）。

??市場(chǎng)>>

??隨著各地穩(wěn)地產(chǎn)政策效果顯現(xiàn)、復(fù)工復(fù)產(chǎn)穩(wěn)步推進(jìn)、前期積壓的購(gòu)房需求積極釋放，目前疫情沖擊正在逐步消退，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)恢復(fù)。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，二季度66座大中城市新房市場(chǎng)成交量整體接近去年同期，一二線城市成交量回暖速度相對(duì)較快。其中，長(zhǎng)三角區(qū)域市場(chǎng)回暖意愿明顯，南京半年累計(jì)成交面積同比逆勢(shì)上漲24%。3月，重點(diǎn)18城鏈家二手房成交量比1~2月成交總量增長(zhǎng)41.8%，4、5兩月環(huán)比增速分別達(dá)到39%和19%。6月成交雖然比5月有所回落，但同比依舊增加21%。半年已過去，新房、二手房市場(chǎng)已基本復(fù)蘇。與此同時(shí)，房企也在緊抓銷售窗口期積極賣房。截至6月底，已公布今年業(yè)績(jī)目標(biāo)的30多家房企平均銷售目標(biāo)完成率為41%。按照行業(yè)上下半年“四六開”的一般規(guī)律，這一目標(biāo)達(dá)成尚符合預(yù)期。

??政策>>

??【1】近期在北京，有群眾反映受疫情影響單位緩繳了職工社保，導(dǎo)致職工申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房時(shí)，資格審核出現(xiàn)異常。對(duì)此，北京市住建委日前發(fā)布消息明確表示，根據(jù)3月份發(fā)布的《關(guān)于階段性減免三項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和辦理緩繳有關(guān)事項(xiàng)的通知》相關(guān)規(guī)定，企業(yè)因疫情影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難而按規(guī)定申請(qǐng)緩繳社會(huì)保險(xiǎn)的，其職工購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房時(shí)，不影響資格審核最終結(jié)果，同時(shí)北京市住建委也將根據(jù)企業(yè)實(shí)際和有關(guān)職工緩繳情況，調(diào)整和完善相關(guān)審核系統(tǒng)。

??【2】面對(duì)節(jié)節(jié)上漲的房?jī)r(jià)，廣東東莞又“放大招”，加碼樓市監(jiān)管。7月2日，針對(duì)近期東莞市部分區(qū)域商品住房供需矛盾突出、房?jī)r(jià)漲幅較大的實(shí)際問題，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房預(yù)(銷)售管理的通知》，明確出要加快在建商品房入市銷售、加強(qiáng)商品住房銷售價(jià)格指導(dǎo)以及加強(qiáng)商品住房項(xiàng)目銷售監(jiān)管，加大力度打擊捂盤惜售行為等。其中明確，同地區(qū)新房房?jī)r(jià)3個(gè)月漲幅不得超10%，且同幢新房每套均價(jià)差不宜超過20%。

??金融>>

??今年4月份、5月份的金融數(shù)據(jù)可謂“暖意盎然”，即將公布的6月份金融數(shù)據(jù)是否會(huì)延續(xù)前兩月的“暖意”？在正式數(shù)據(jù)出爐前，有多家機(jī)構(gòu)和專家對(duì)此進(jìn)行了預(yù)測(cè)。總體來(lái)看，新增信貸預(yù)測(cè)值在1.75萬(wàn)億元至1.85萬(wàn)億元區(qū)間，均值為1.8萬(wàn)億元；預(yù)計(jì)新增社融最小值為2.6萬(wàn)億元，最大值為3.15萬(wàn)億元，均值約2.88萬(wàn)億元。

??土地>>

??7月3日，上海虹口“疑似圍標(biāo)”地塊重新出讓，因?yàn)閺V受關(guān)注，上海土地市場(chǎng)官網(wǎng)土地出讓直播開始后不久便因圍觀人數(shù)過多而無(wú)法觀看。據(jù)悉，綠城、保利、融創(chuàng)、招商、龍光、華發(fā)、融信7家房企參與了虹口地塊的爭(zhēng)奪，整個(gè)競(jìng)價(jià)過程持續(xù)兩個(gè)多小時(shí)，最終經(jīng)過187輪競(jìng)價(jià)，被招商蛇口以總價(jià)44.04億元、溢價(jià)率28.4%斬獲，成交樓面價(jià)約8.11萬(wàn)元/平方米。

??企業(yè)>>

??【1】在剛剛過去的二季度，隨著疫情逐步得到控制，房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，滯后的需求被釋放，地產(chǎn)股就已經(jīng)迎來(lái)硬核反彈。據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)統(tǒng)計(jì)顯示，截至6月30日收盤，二季度百?gòu)?qiáng)市值房企市值總和為50577億元，與一季末相比，百?gòu)?qiáng)總市值漲超2700億元。從漲跌數(shù)量上來(lái)看，二季度超六成房企市值上漲，僅39家房企市值下跌。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，近兩個(gè)月銷售持續(xù)超預(yù)期，雙重利好下市場(chǎng)信心逐步修復(fù)，行業(yè)回暖態(tài)勢(shì)明顯并有望在三季度持續(xù)。

??【2】古都開封遍地名勝古跡，歷史文化底蘊(yùn)深厚，宋衛(wèi)平似乎對(duì)這古都也情有獨(dú)鐘。自2017年起，他旗下的藍(lán)城連續(xù)在開封投資。不過，近日的藍(lán)城集團(tuán)，卻悄然退出了在開封投資的一家公司。據(jù)悉，藍(lán)城集團(tuán)旗下河南藍(lán)城投資有限公司、信達(dá)投資有限公司，退出了開封文投景龍置業(yè)有限公司的股東行列，宋衛(wèi)平不再是文投景龍的實(shí)際控制人。去年9月，開封文投、文投景龍、河南藍(lán)城等各方主體，就已對(duì)該文旅項(xiàng)目簽署了投資合作協(xié)議，標(biāo)志著項(xiàng)目的正式啟動(dòng)。不到八個(gè)月的時(shí)間，轉(zhuǎn)了一個(gè)圈，文投景龍又回到了原點(diǎn)。對(duì)此，藍(lán)城集團(tuán)表示，這個(gè)變動(dòng)是正常的合作調(diào)整，但是具體信息因?yàn)樯婕吧虡I(yè)不便透露。