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??樓市要聞

??監(jiān)管機(jī)構(gòu)嚴(yán)控信貸資金違規(guī)入樓市

??北京2020年積分落戶超12萬人申請

??上海規(guī)自局整改住宅用地市場過熱現(xiàn)象

??廈門2016年地王樓盤即將入市：拿地四年后賠本銷售

??【1】在“實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度”的政策導(dǎo)向下，監(jiān)管機(jī)構(gòu)針對信貸資金違規(guī)進(jìn)入樓市、商業(yè)銀行違規(guī)向房企放貸行為進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，處罰力度亦在不斷升級。據(jù)不完全統(tǒng)計，開年至今，包括上海銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、工商銀行、龍州農(nóng)商行、貴陽銀行、東阿青隆村鎮(zhèn)銀行、浙江泰隆商業(yè)銀行在內(nèi)的多家銀行均因信貸資金違規(guī)進(jìn)入樓市被罰。被處罰的緣由大多為“向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放流動資金貸款”“信貸資金用途管理不到位導(dǎo)致流入房市”“個人信貸資金違規(guī)流入房市”等。在分析人士看來，此類罰單的開出，體現(xiàn)了銀保監(jiān)會對于金融市場管控的決心，客觀上使得后續(xù)房貸部門會嚴(yán)管貸款流向，較好地推動了“房住不炒”政策的落地。

??【2】8月16日，北京市人社局發(fā)布消息稱，北京市2020年積分落戶申報階段已于8月15日20時結(jié)束。今年共有122852人在線提交積分落戶申請，與往年基本持平。自8月16日起至9月4日，年度積分落戶工作進(jìn)入部門審核結(jié)果匯總階段，相關(guān)部門將對申請人填報的各項積分指標(biāo)進(jìn)行匯總處理。

??【3】8月12日，上海市規(guī)劃和自然資源局召開土地市場管理工作專題會，指導(dǎo)各區(qū)進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓管理，對前期出現(xiàn)異常交易地塊或土地成交價與周邊房價不匹配的區(qū)進(jìn)行約談，并要求會后按要求提交書面整改材料。上海市規(guī)自局《對部分區(qū)重點(diǎn)部署房地產(chǎn)市場調(diào)控要求召開土地市場管理工作專題會的會議通知》顯示，參與這次專題會的有浦東、楊浦、閔行、嘉定、青浦區(qū)規(guī)劃資源局及臨港管委會。《通知》透露，今年6月以來，上海市住宅用地市場出現(xiàn)局部較熱，溢價率較高，部分地塊過度競爭等情況，引發(fā)社會關(guān)注。這也是上海市規(guī)自局召開土地市場專題會并約談相關(guān)區(qū)的主要原因。

??【】8月15日，廈門本地國企下屬的廈門海投房地產(chǎn)有限公司在2016年底拿下的一宗島外地王項目開始入市銷售。據(jù)悉，在8月5日，該項目拿到了首批預(yù)售證，均價在32658元/㎡-39798元/㎡，而其當(dāng)時的隱形樓面價就達(dá)到了38505元/㎡，是海滄乃至整個島外隱形單價地王。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，這并不是廈門第一個“面包低于面粉價”出售的樓盤，并且也不是最后一個。其實只要是2016~2017年拿下的高價地項目，都可能會出現(xiàn)“賠本賺吆喝”的情況。如翔安金茂悅，當(dāng)時成交樓面價達(dá)29450.7元/平方米，原計劃以超過40000元/平方米的價格岀售，最后卻以28000元特價銷售。熟悉樓市的廈門本地人士表示，2015~2016年，廈門島內(nèi)的房價從兩三萬一下漲到四五萬，島外從一兩萬漲到兩三萬，現(xiàn)在廈門的房價是很多本地年輕人承受不了的。