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??各地樓市

??網傳“深圳賣房銀行只給大額數字幣且不能兌換紙幣”為謠言

??西安樓市熱度分化明顯

??東莞土拍市場熱度不減

??成都發布住房租賃風險提示

??河南省住建廳等8部門：大力支持發展裝配式建筑

??【1】近日，一則有關深圳二手房交易已開始使用數字貨幣且銀行大額轉賬無法兌換成紙幣的傳言在微信群瘋狂傳播。聊天內容顯示：“有人賣了深圳的房子，銀行大額轉賬給的數字貨幣，且不能換紙幣。就是買房使用的普通貨幣交易，賣房收到數字幣。”對此，央行相關人士于8月23日表示，網傳“深圳賣房銀行只給大額數字幣且不能兌換紙幣”為謠言。目前數字人民幣試點應用場景為小額零售，并沒有拓展到房地產買賣等大額支付場景。另外，數字人民幣與紙鈔一樣是法定貨幣，是可以1：1雙向兌換的。

??【2】曾經連漲數十月房價的西安樓市，進入2020年以來樓盤熱度分化明顯，新開樓盤銷售呈現冷熱不均的局面。既有“萬人搖”“千人搖”項目，也有“零申購”、個位數核驗登記的狀況。樓市低迷時期極具誘惑力的首付款分期促銷政策，在西安樓市又重新出現，少數開發商為加快資金回籠，開始對首付款進行貼息，最低首付款僅需3萬元。西安市高陵區住建局房管所工作人員表示，轄區內開展首付分期的樓盤此前已經被叫停，不允許再做，這屬于擾亂市場的行為。

??【3】“7·25”限購政策出臺后，東莞一級土地市場熱度不減。8月18日，東莞洪梅鎮梅沙村一宗商住用地時隔3年重新入市，起拍總價為9.1億元，上調了約4000萬元。與此同時，位于茶山鎮、松山湖片區、謝崗鎮合計3宗商住用地亦將在這個月公開掛牌。值得注意的是，在近期已成交的土地中，多輪競價“搶地”、高溢價拿地現象頻出。7月28日至8月6日，位于鳳崗鎮、望牛墩鎮、謝崗鎮4宗掛牌出讓的商住用地均被多家開發商以超過30%的溢價率拿下，其中3宗地塊均以最高限價成交。分析人士認為，房企拿地熱情不減說明其仍看好東莞的發展。

??【4】成都市住建局21日深夜發布住房租賃風險提示，該市數家住房租賃企業因采取“高進低出”“長收短付”經營模式出現“爆倉”“跑路”等情況，提醒住房租賃當事人在租賃活動中需謹慎。根據風險提示，房東、租客應選擇規范且市場信譽度高的住房租賃企業或經紀機構租賃住房，查看其營業執照、相關資質及投訴糾紛情況，到成都住房租賃交易服務平臺查看企業開業報告信息，對無照經營、超范圍經營、列入異常經營、未報送開業信息、信用不良、存在違法違規記錄的企業，要謹慎選擇，避免遭遇“黑中介”“不良中介”。若房東、租客發現住房租賃企業、經紀機構或二房東“爆倉”“跑路”的，或租客遭遇暴力驅趕的，應及時向屬地公安機關報警，并向房屋所在地的黨委、政府派出機構、住建部門和行業協會組織進行投訴舉報，通過群眾之家等平臺妥善化解矛盾，啟動人民調解、行政調解、司法調解等渠道，維護自身合法權益。

??【5】8月21日，河南省住建廳、河南省發改委等8部門發布的《關于印發河南省加快落實大力發展裝配式建筑支持政策的意見》通知要求，要落實用地保障、明確用地比例、載明裝配要求。《意見》指出，落實行業引導中裝配式建筑支持政策，對采用裝配式建造方式的商品住宅項目，在辦理規劃審批手續時，其外墻預制部分的建筑面積(不超過規劃地上總建筑面積的3%)不計入成交地塊的容積率；對裝配式低能耗、超低能耗建筑增加的外墻保溫部分，不計入容積率核算的建筑面積。政府投資或主導的采用裝配式建造方式建設的項目，增量成本計入建設成本。對投入開發建設資金達到工程建設總投資的25%以上并已確定施工進度和竣工交付日期的裝配式建筑項目，可向當地房地產管理部門申請預售許可，領取商品房預售許可證。對使用住房公積金貸款購買裝配式商品住房的，貸款額度最高可上浮20%。對裝配式建筑設計、施工等綠色建造技術應用示范項目優先推薦國家、省綠色創新獎等獎項。