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??各地樓市

??運行滿一年，LPR定價機制獲普遍認(rèn)可

??北京開展為期三個月租賃合同備案專項檢查

??黑龍江：畢業(yè)未滿5年且在本地就業(yè)的大學(xué)生納入公租房保障

??蘇州發(fā)布精裝房樓市新政

??國慶期間南京新房認(rèn)購超1900套

??【1】如今房貸LPR機制運行已滿一年，新增房貸借款人及存量房貸借款人對LPR定價已經(jīng)普遍認(rèn)可。此前，中國人民銀行貨幣政策分析小組發(fā)布的《中國貨幣政策執(zhí)行報告》增刊中指出，金融機構(gòu)絕大部分新發(fā)放貸款已將LPR作為基準(zhǔn)定價，存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換已于2020年8月末順利完成，轉(zhuǎn)換率超過92%。此外，某國有銀行客服表示，該行九成存量房貸客戶已轉(zhuǎn)換成LPR定價；另一家銀行通州支行營業(yè)部工作人員也透露稱，多數(shù)存量房貸客戶已轉(zhuǎn)換LPR定價。

??【2】10月9日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市公安局聯(lián)合發(fā)布通知，確定自10月起至12月，在北京全市范圍內(nèi)開展住房出租登記與租賃合同備案專項檢查，重點檢查住房租賃中介機構(gòu)辦理出租登記與合同備案的情況。通知指出，此輪專項檢查，將涵蓋在本市行政區(qū)域內(nèi)從事住房租賃居間、代理或住房租賃經(jīng)營活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、住房租賃企業(yè)，重點檢查住房租賃中介機構(gòu)辦理出租登記與合同備案的情況。具體安排上，此輪專項檢查時間為2020年10月9日到12月31日，分為機構(gòu)全面自查、重點核查與聯(lián)合抽查三個階段。

??【3】黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)改委、省財政廳等八個部門日前聯(lián)合下發(fā)《進一步加強和規(guī)范城鎮(zhèn)公租房管理的通知》。要求各地結(jié)合本地人才住房保障規(guī)定，探索將畢業(yè)未滿5年且在本地就業(yè)的大學(xué)生納入公租房保障范圍，適當(dāng)放寬準(zhǔn)入門檻，分類確定保障標(biāo)準(zhǔn)，采取租賃補貼為主、實物配租為輔的方式予以保障。

??【4】10月9日，蘇州住建局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范全市新建成品住房建設(shè)銷售管理的通知》，對裝修單價、樣板房等均做出明確規(guī)定。通知明確，為確保成品住房裝修基本品質(zhì)和功能，裝修綜合單價不宜低于土地出讓樓面單價5%～10%且不低于1000元/平方米。通知還規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位在申報成品住房預(yù)售許可前，應(yīng)按不同戶型設(shè)置交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房。樣板房要真實反映戶型、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量。樣板房應(yīng)保留至該戶型成品住房取得交付使用通知書三個月后方可撤除，并留存影像資料備查。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在成品住房買賣合同中，列明約定所用主要裝修材料和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌及型號等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在售樓現(xiàn)場公示成品住房所用主要裝修材料和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌及型號等內(nèi)容。

??【5】根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方統(tǒng)計，截至10月8日19時，南京今年國慶長假期間的商品住宅認(rèn)購總量為1904套，與2018年同期的1923套相差無幾，為近幾年來的較高水平。從數(shù)據(jù)上看，國慶長假的1日南京認(rèn)購608套，2日認(rèn)購609套，兩天的認(rèn)購總量占了黃金周的6成多；此后幾天的認(rèn)購數(shù)據(jù)呈下滑趨勢，3日認(rèn)購192套，4日和5日均不足100套，6日和7日分別認(rèn)購114套和124套，8日的認(rèn)購量再次降至百套以內(nèi)。據(jù)悉，認(rèn)購量的“貧富差距”與國慶節(jié)前南京數(shù)家樓盤開盤有關(guān)，如城北的玄武映園、南站的萬科星耀都薈花園均在節(jié)前公開選房，數(shù)據(jù)的集中上傳導(dǎo)致國慶前期的認(rèn)購量較多，隨后逐漸恢復(fù)平穩(wěn)。