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??今日焦點

??劉鶴：堅持房住不炒完善長租房政策

??成都嚴管買房資格關

??LPR“被動轉換者”猶豫期僅剩37天

??住建部：進一步精簡建設工程企業資質審批條件

??西安將對住房租賃企業信用分級

??福晟國際正考慮出售香港物業

??中海拍下珠海歷史地王

??佳源服務通過上市聆訊

??聚焦>>

??11月25日，中共中央政治局委員、國務院副總理劉鶴在《人民日報》撰文指出，構建新發展格局需要付出長期艱苦的努力，各地區各部門必須把思想和行動統一到黨中央決策部署上來，找準自己在國內大循環和國內國際雙循環中的位置和比較優勢，提高貫徹新發展理念、構建新發展格局的能力，制定具體的規劃、政策和措施，使新發展格局變為現實、落到實處。具體到房地產方面，文章指出，房地產業影響投資和消費，事關民生和發展。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持租購并舉、因城施策，完善長租房政策，促進房地產市場平穩健康發展。

??政策>>

??【1】11月24日，國新辦舉行國務院政策例行吹風會，介紹深化測繪資質改革和建設工程企業資質管理制度改革有關情況。住房和城鄉建設部副部長易軍在會上表示，未來經過改革，建設工程企業現有的593項企業資質類別和等級將壓減至245項。同時，將進一步精簡企業資質審批條件，特別是要精簡資質標準，重點考慮放寬資金、人員、業績、技術裝備等指標要求，大幅放寬準入限制。

??【2】11月24日，成都市住建局、市司法局聯合出臺了《關于完善商品住房公證搖號排序選房有關規定的補充通知》?！锻ㄖ芬?，購房者需提前申請購房資格預審，實行“一戶一碼、憑碼報名”；登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的，全部房源僅向已報名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售，其中無房居民家庭房源不低于房源數的70%，剩余房源用于棚改貨幣化安置住戶選購。此外，對于提供虛假信息獲取購房資格的，取消其購房資格，登記購房人及其家庭成員3年內不得參與購買商品住房的報名登記。

??【3】11月24日，《西安市住房租賃企業信用信息管理辦法》（征求意見稿）發布，將對西安市的住房租賃企業進行信用分級，并根據信用等級進行獎勵和懲戒。據悉，住房租賃企業信用信息基礎分值50分。信用信息評價得分=基本信息分+良好信用信息分-不良信用信息分。信用分值和信用等級將隨著企業信用積分變化情況在“住房租賃交易服務平臺”動態更新，供社會公眾查詢。

??金融>>

??2020年已進入尾聲，而對于此前由合同約定利率“被動”轉化為LPR的“房貸人”來說，是否要轉回原合同約定利率的猶豫期也進入了倒計時。根據中國銀行、建設銀行、農業銀行、工商銀行、郵儲銀行五家國有大行此前的公告顯示，8月底的自動批量轉換完成后，貸款人若對轉換結果有異議，可于2020年12月31日（含）前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。截至11月24日，最后的猶豫期限還有37天。

??企業>>

??【1】11月23日晚，福晟國際披露澄清公告稱，由于新冠疫情暴發，香港經濟下滑，集團正考慮委聘專業人士通過（其中包括）出售香港的物業（包括其于九龍灣企業廣場3期的物業）重組資產。截至公告披露日，上述事項還沒有達成任何具約束力的協議。另外，福晟國際還提及，九龍喇沙利道6號住宅物業的銷售行情不及預期是因為目前的市場行情所致。

??【2】11月25日，廣東珠海十字門CBD明星地塊入市交易，最終，中海以總價約104.76億拿下該地塊，折合樓面價23281元/平方米，溢價24.71%，地塊創下珠海土拍歷史新高，成為總價第一。據悉，該地塊位于十字門中央商務區灣仔片區金碧路東側，南灣大道南側、會展四路西側、情侶南路北側，宗地面積19.23萬平方米，計容面積不超過45萬平方米。該地塊分9塊小地塊開發，為商務公寓、二類居住、商業及配套設施用地，所有地塊須統一規劃、統一設計、統一開發、統一建設。

??【3】11月24日晚間，港交所文件顯示，佳源服務通過港交所聆訊，并披露聆訊后資料集。截至2020年6月30日，佳源服務收入為2.80億元，毛利8588萬元，歸屬股東凈利潤3565萬元；佳源服務的合約總建筑面積約為40.3百萬平方米，涵蓋中國42個城市及16個省份，共有154個在管項目，在管總建筑面積約27.6百萬平方米，涵蓋中國28個城市及十個省份。