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??各地樓市

??深圳回應(yīng)“代持炒房”：正在研究綜合調(diào)控政策

??11月京滬深二手房掛牌價超5萬元/㎡

??深圳公積金擬出新規(guī)：異地購房提取僅限省內(nèi)

??深圳市住建局回應(yīng)明年征收房地產(chǎn)稅傳聞：假的

??南京率先要求售樓處拆除“人臉識別系統(tǒng)”

??【1】11月30日，深圳市官方權(quán)威發(fā)布平臺“深圳發(fā)布”披露，深圳市住房和建設(shè)局局長、黨組書記張學(xué)凡通過深圳衛(wèi)視等媒體回應(yīng)了近日深圳出現(xiàn)的“萬人搶房”“眾籌打新”等情況。張學(xué)凡表示，主管部門高度重視，對媒體反映的代持炒房等情況正在調(diào)查處理中，一旦發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴肅處理。張學(xué)凡表示，深圳堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅決落實中央房地產(chǎn)調(diào)控政策，嚴格執(zhí)行7月15日出臺的“新深八條”規(guī)定。針對當(dāng)前一二手房價格倒掛以及媒體反映的代持炒房等情況，政府部門正在研究綜合調(diào)控政策，堅決打擊市場投機炒作行為。

??【2】58同城、安居客近日發(fā)布的2020年《11月國民安居指數(shù)報告》顯示，11月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15745元/㎡，環(huán)比上漲0.22%，有34城二手房掛牌均價環(huán)比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價依然穩(wěn)定在5萬元/㎡以上，北京以57561元/㎡排名第一，深圳和上海分別以56597元/㎡和52395元/㎡緊跟其后。廣州、蘇州、汕頭、佛山和連云港二手房掛牌均價環(huán)比漲幅最快，成為全國二手房房價環(huán)比漲幅TOP5。其中，廣州依舊是環(huán)比增幅最高城市達到2.8%。

??【3】11月30日，深圳市住建局公積金中心發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范我市住房公積金繳存提取等業(yè)務(wù)管理有關(guān)事項的通知（征求意見稿）》。新規(guī)對原繳存、提取政策進行了補充和完善，明確了新參加工作職工和新調(diào)入職工的繳存基數(shù)認定標準，規(guī)范其他住房消費提取和異地購房提取條件等。其中，辦理其他住房消費提取須在深有房；職工在省內(nèi)或戶籍地購房方可辦理購房提取業(yè)務(wù)。同時，市公積金中心提醒，職工家庭在規(guī)定范圍外購房，但是在深圳無房產(chǎn)的，仍然可以通過各自助服務(wù)渠道全程在線辦理租房提取業(yè)務(wù)，每月可提取月繳存額的65%支付房租。根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策規(guī)定，職工不滿足購房提取、還貸提取、租房提取條件的，每月可以申請?zhí)崛≡吕U存額的40%，用于支付物業(yè)費等其他住房消費。

??【4】近日，一張截圖傳遍了深圳地產(chǎn)圈，不少開發(fā)商看后表示若真如此，住宅就要涼涼了，而手上擁有多套房的投資客，心里不免驚了好幾把。該消息稱，深圳將自明年1月1日起試點征收房地產(chǎn)稅，征收對象為深圳市、深汕合作區(qū)區(qū)域內(nèi)的商品住房。按照以下方案中的稅收征收要求，二套以上，分別按住房市場評估價*1.5%/年、2.5%/年、4.5%/年。

??【5】近日，關(guān)于深圳自明年1月1日起將開征房地產(chǎn)稅的消息在坊間流傳。該消息稱，深圳將自明年1月1日起試點征收房地產(chǎn)稅，征收對象為深圳市、深汕合作區(qū)區(qū)域內(nèi)的商品住房。對此，部分媒體向深圳市住建局有關(guān)人士求證，該人士否認了這一消息，并說明該消息為謠言。

??【6】地產(chǎn)圈熱議的售樓處安裝人臉識別系統(tǒng)在南京有了新進展。有消息稱，南京已有多家售樓處接到相關(guān)部門電話通知，要求拆除現(xiàn)有的人臉識別系統(tǒng)，這在全國尚屬首例。目前，南京部分售樓處已接到政府部門通知要求拆除人臉識別系統(tǒng)。業(yè)內(nèi)人士表示，通過人臉識別系統(tǒng)采集信息，涉嫌侵犯客戶隱私，南京相關(guān)部門要求售樓處拆除人臉識別系統(tǒng)，有助于保障購房者的權(quán)益。對于如何“判客”，業(yè)內(nèi)人士建議，在人臉識別系統(tǒng)拆除后，開發(fā)商可以在售樓處相對合理位置上，擺放針對客戶的公示或聲明，寫明通過采集大數(shù)據(jù)識別客戶的情況。同時，政府監(jiān)管部門應(yīng)加強對開發(fā)商的監(jiān)管力度，打擊侵犯客戶隱私的行為。