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??各地樓市

??上海：推行房產(chǎn)中介人員實名從業(yè)制度

??深圳“商務(wù)公寓”或退出歷史舞臺

??深圳市住建局回應(yīng)：樓盤新規(guī)為試點

??浙江：“十四五”時期全省供應(yīng)住房用地30萬畝以上

??山東：允許原進城落戶農(nóng)村人口返鄉(xiāng)落戶

??【1】3月4日，上海市房屋管理局發(fā)布《關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和住房租賃經(jīng)營機構(gòu)主體管理的通知》，提出加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案管理、加強住房租賃經(jīng)營機構(gòu)開業(yè)報告（信息記載）管理、加強經(jīng)營主體入網(wǎng)認證管理、建立健全行業(yè)信用體系和加強從業(yè)主體管理信息化支撐等五方面措施。其中在建立健全行業(yè)信用體系方面，《通知》指出，凡在上海市已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、已開業(yè)報告(信息記載)的住房租賃經(jīng)營機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取備案證書或完成開業(yè)報告后30日內(nèi)，為其聘用的從業(yè)人員向市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會申請辦理“房地產(chǎn)經(jīng)紀和住房租賃從業(yè)人員信息卡”。從業(yè)人員在上海市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀和住房租賃業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)辦理從業(yè)人員信息卡。信息卡由市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會簽發(fā)，一人一卡，編號唯一。信息卡加載微信二維碼，可在線查驗從業(yè)人員基本信息、誠信記錄、違規(guī)情況，及所在機構(gòu)基本信息；任何企業(yè)或個人不得偽造信息卡，一經(jīng)查實將記入行業(yè)失信名單，并向社會公示。

??【2】3月3日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布的《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準與準則》局部條款修訂公開展示通告顯示，對《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準與準則》第2章、第5章局部內(nèi)容進行動態(tài)修訂。對比2019年10月發(fā)布的《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準與準則》2019年局部修訂（全本）條文，此次重新修訂的準則中，商業(yè)用地主導(dǎo)用途中“商務(wù)公寓”的描述已被刪除。同時，在“建筑與設(shè)施用途分類指引”類別中，也不再有“商務(wù)公寓”的字眼。這意味著，商務(wù)公寓將從用地源頭上徹底消失，并將在消化完庫存后正式退出深圳樓市的歷史舞臺。

??【3】近日，深圳推出的兩個新樓盤實行了新的打新積分規(guī)則顯示，10年內(nèi)在深圳無住房轉(zhuǎn)讓記錄且名下無房的購房者，可得最高積分40分。相同條件下現(xiàn)名下無住房的，2年內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓記錄，積分10分；超過兩年的積分20分；名下有房的，積分為0。對此，深圳市住建局表示，這兩個樓盤是屬于新規(guī)的試點，未來將視效果決定是否在深圳全面推行。

??【4】3月3日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳就《浙江省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》公開征求意見。其中《規(guī)劃》提出住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。“十四五”期間，全省供應(yīng)住房用地30萬畝以上，供應(yīng)住房面積3.8億平方米以上，基本實現(xiàn)供需平衡、職住平衡。人口凈流入大、住房供求矛盾突出的城市，住房供應(yīng)顯著增加，中小戶型住房占比逐步提升，租賃住房供應(yīng)比例明顯提高。除此之外，《規(guī)劃》中明確住房保障覆蓋面穩(wěn)步擴大。“十四五”期間，全省籌集保障性租賃住房（含新增租賃補貼保障）21萬套（戶），開工城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造安置住房（含貨幣化安置）13萬套。“十四五”期末，全省城鎮(zhèn)住房保障覆蓋率達到25%左右。

??【5】3月4日，山東省公安廳治安總隊總隊長劉偉在新聞發(fā)布會上表示，“十四五”期間，山東省人口登記將更加便利、人口遷移將更加自由，人口管理將更加精準。其中，人口遷移方面，實施經(jīng)常居住地登記戶口制度，充分尊重城鄉(xiāng)居民自主選擇定居的意愿，按照“宜城則城、宜鄉(xiāng)則鄉(xiāng)”原則，一方面全面放開城鎮(zhèn)落戶限制，取消其他前置條件和附加限制；另一方面，允許符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定條件的入鄉(xiāng)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)就業(yè)的高校學(xué)生、退伍軍人，以及擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的原進城落戶農(nóng)村人口回農(nóng)村落戶，促進人口雙向流動，合理分布。