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??各地樓市

??北京今日啟動積分落戶申報工作

??深圳首批集中出讓土地總價約百億元

??上海辦公樓一季度租金分化

??寧波首批14個項目將獲3.5億專項補助

??西安住房租賃資金監(jiān)管試點銀行增至6家

??【1】4月14日，據(jù)北京市人力資源和社會保障局消息稱，北京市2021年積分落戶申報工作于今日（4月15日）正式啟動，申報期限為30天，7月12日起將在北京市政府門戶網(wǎng)站“首都之窗”公示年度落戶人員信息。今年的申報增加了即時顯示積分和排名區(qū)間功能，申請人在線完成提交后即可查看本人當(dāng)時積分和排名區(qū)間。據(jù)悉，相比往年，今年的申報時間、公示時間均有所提前，給申請人后續(xù)安排留出更為充裕的時間。具體時間安排為：申報階段（4月15日8時至5月14日20時，共30日）；部門審核結(jié)果匯總階段（5月15日至6月3日，共20日）；審核結(jié)果查詢階段（6月4日8時至6月11日20時，共8日）；部門復(fù)核及積分排名階段（6月12日至7月11日，共30日）；公示和落戶辦理階段（7月12日起公示，經(jīng)公示取得落戶資格的申請人可辦理落戶手續(xù)）。2021年北京市積分落戶規(guī)模將保持穩(wěn)定，為6000人，并實行同分同落。另外，今年的申報操作更加優(yōu)化，結(jié)果查詢更加便捷，將為群眾提供更好的服務(wù)體驗。

??【2】4月14日，深圳公共資源交易中心微信公眾號掛牌了深圳首批集中出讓的6宗宅地，總建筑面積約91萬平方米，起始總價約105.76億元，預(yù)計將于5月13日集中競拍。不過，與廣州、北京此前公布的首批48宗、30宗地塊相比，深圳的首批掛牌土地在數(shù)量上略顯單薄。業(yè)內(nèi)分析人士表示，深圳歷來土地資源比較稀缺，早在2019年，深圳就已經(jīng)開始嘗試通過適度集中的方式加大土地供應(yīng)。因此，2019年、2020年深圳的土地供應(yīng)數(shù)量都在顯著增加。并表示，今年深圳集中供地首批掛牌的6宗宅地分布比較均勻，包括寶安、龍華、光明等熱點區(qū)域也有供應(yīng)。

??【3】據(jù)仲量聯(lián)行報告顯示，上海2021年一季度錄得凈吸納量28.8萬平方米，為2019年以來的季度最高值，需求回升到疫情前水平，辦公樓市場已經(jīng)基本擺脫疫情影響。一季度吸納量主要來自非中央商務(wù)區(qū)，非中央商務(wù)區(qū)的空置率降幅也大于中央商務(wù)區(qū)。具體來看，浦東中央商務(wù)區(qū)空置率12.9%，環(huán)比下降0.3%；非中央商務(wù)區(qū)空置率22.9%，環(huán)比下降3.5%。另一邊，受新增供應(yīng)進入市場的影響，浦西中央商務(wù)區(qū)空置率環(huán)比上升0.1%，為11%；非中央商務(wù)區(qū)空置率錄得31.4%，環(huán)比上升0.4%。租金上，報告顯示，受非中央商務(wù)區(qū)帶來的持續(xù)競爭壓力影響，中央商務(wù)區(qū)的租金環(huán)比下降0.6%，非中央商務(wù)區(qū)租金則環(huán)比小幅上漲0.6%。由此看見，上海辦公樓市場一季度的租金表現(xiàn)分化加劇，一些租賃需求強勁的板塊租金漲幅擴大，而在一些空置率較高的板塊，業(yè)主在租金和免租期及裝修補貼等優(yōu)惠措施方面仍有談判空間。

??【4】4月14日，浙江省寧波市中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點獎補資金首批撥付的14個項目明確，將于近期發(fā)放獎補資金。寧波市住建局房地產(chǎn)處副處長何易城表示，首批發(fā)放獎補資金的項目均為新建租賃社區(qū)或新建租賃住房項目，共計發(fā)放專項補助約3.5億元，用于支持企業(yè)新建租賃住房。據(jù)悉，這些獎補企業(yè)名單中，新建租賃社區(qū)項目7個，新建租賃住房項目7個，位于杭州灣新區(qū)的項目有5家，發(fā)放獎補資金占比獎補總金額的82%。獎補資金實行分階段撥付，按規(guī)定取得建設(shè)項目施工許可證后給予50%的獎補資金，項目竣工驗收備案后再給予40%的獎補資金，在租賃平臺完成租賃房源登記后給予剩余10%的獎補資金。

??【5】西安對住房租賃交易資金開始實行資金監(jiān)督管理。近日，西安市住房租賃資金監(jiān)管試點銀行新增上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司西安分行，至此，現(xiàn)監(jiān)管試點銀行增至6家，分別為建設(shè)銀行、民生銀行、西安銀行、中國銀行、招商銀行和浦發(fā)銀行在西安相關(guān)網(wǎng)點。西安市住建局提醒廣大市民，在租房前登錄西安市住房租賃交易服務(wù)平臺核實企業(yè)注冊信息、監(jiān)管信息和房源信息，選擇在平臺發(fā)布的房源并接受資金監(jiān)管服務(wù)。凡未通過平臺進行網(wǎng)簽備案的租賃合同無法提供資金監(jiān)管服務(wù)，凡未接受資金監(jiān)管的，交易雙方自行承擔(dān)交易資金風(fēng)險。對于未開立監(jiān)管專用賬戶的“托管式”租賃企業(yè)，西安市住建局將按相關(guān)要求，對未按要求進行平臺企業(yè)信息注冊、租賃合同網(wǎng)簽備案和資金監(jiān)管的租賃企業(yè)，各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得再為其代理經(jīng)租業(yè)務(wù)，網(wǎng)絡(luò)房源信息發(fā)布平臺將下架其房源。經(jīng)書面警示、約談、責(zé)令限期整改等措施予以處理后逾期不改的，向社會予以公示，并將相關(guān)信息報送西安市社會信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室及相關(guān)行政管理部門，實施聯(lián)合懲戒。