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滿鄉風情·七彩伊通田園綜合體項目

??“你們快去看看吧，這個溫泉酒店項目未批先建，沒有建設手續，且就建在山上，破壞了山體！”5月10日，中國房地產報記者根據舉報人反映情況，來到了伊通滿族自治縣伊通鎮東新村。

??還未進入東新村，記者就看到遠處一座山的山頂上立著四個大字——“云頂溫泉”，旁邊是5棟六七層高建筑連在一起，建筑主體已經完工，兩個塔吊仍立在旁邊。

??眼前這座山是一座禿山，山頂有幾棵人工種植的樹。山腳下，立著一個牌子，上面寫著“滿鄉風情·七彩伊通田園綜合體項目”：項目名稱為“滿鄉風情·七彩伊通田園綜合體”；項目承辦單位為寶捷集團·吉林省鎧繹農牧業發展有限公司。記者在現場并未發現該項目規劃等建設手續公示。

云頂溫泉。

??5月18日，中國房地產報記者再次來到四平市伊通滿族自治縣，并到訪了項目投資方寶捷集團·吉林省鎧繹農牧業發展有限公司了解情況，負責人李先生向記者提供了項目的《國有建設用地使用權出讓合同》以及《建設用地規劃許可證》。《建設用地規劃許可證》顯示，項目名稱為“滿鄉風情·七彩伊通”田園綜合體溫泉酒店建設項目，用地面積10053平方米，建設規模23492.71平方米，土地用途為商務金融用地。

項目建設用地規劃許可證。

??李經理說，目前項目還未辦理《建設規劃許可證》和《建設施工許可證》，建設手續確實尚未完善，但這個項目已經納入吉林省“三早”項目，可以先開工，后補手續。

??據李經理介紹，“滿鄉風情·七彩伊通”田園綜合體項目共流轉了300公頃耕地，700公頃林地，聯合了7家企業、4家合作社以及東新村村集體共同實施。綜合體項目從2018年開始實施動工，規劃建設云頂溫泉康養酒店、滿族大劇院、滿族婚宴廣場、滿族商業街、旅游服務中心、生態停車場、滿鄉風情民居、綠色軍旅教育培訓基地、房車營地、生態牧場、水上樂園、滑雪場、濕地公園、水產養殖、垂釣園及產業園等多個大型項目。預計2021年10月正式投入運營。

項目建設情況說明。

??“歡迎媒體監督！”李經理告訴記者，云頂溫泉酒店所在地原本是一個石灰礦，他們正在恢復生態，將溫泉酒店周圍修成梯田，栽種金蓮花、黃芩等中草藥材200公頃，栽植果樹30余萬株，修筑小型塘壩6座，打抗旱井30眼。

??“我們正在打造吉林省鄉村振興產業示范區，帶動美麗鄉村建設！”李經理說，他們每年以每公頃1萬元價格，一次性給予農民10年土地流轉費用，且讓農民變成項目的產業工人，每月發放工資，帶動農民致富。

??對于該負責人的說法，記者從伊通滿族自治縣自然資源局自然資源利用科張科長那里得到了證實。目前，該項目正在補辦相關建設手續。

??另外，伊通滿族自治縣發展和改革局發給該縣自然資源局的一份《情況說明》中顯示：“經核實，該項目已納入2020年省‘三早’項目庫中。”

云頂溫泉。

??據了解，吉林省對于“三早”項目確實有政策支持，在2020年企業復工復產政策措施服務指南中，對符合規劃、不壓占生態紅線并納入省“三早”項目庫中急于開工的基礎設施和工業項目，“國債”項目以及省政府明確的其他重點項目，可先建設，疫情結束后6個月內完善用地手續。疫情結束后，對“三早”項目、“國債”項目及省政府明確的其他重點項目涉及影響工期的控制性節點工程，實行先行用地政策，推動項目提前開工建設。