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??今日焦點(diǎn)

??王健林少賺了83個(gè)“小目標(biāo)”

??全球平均房?jī)r(jià)創(chuàng)2006年第四季度以來(lái)最快增速

??深圳開(kāi)展住房租賃資金監(jiān)管

??天津：房產(chǎn)中介不得提供房抵經(jīng)營(yíng)貸等金融產(chǎn)品資源和服務(wù)

??西安房?jī)r(jià)連漲61月，“千人搖”鋪天蓋地

??許家印：6月底前至少一條紅線變綠

??政策>>

??【1】深圳市住房和建設(shè)局等部門(mén)近日發(fā)布通知稱(chēng)，開(kāi)展住房租賃資金監(jiān)管。通過(guò)受托經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)租方式開(kāi)展業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè)，單次收取承租人租金超過(guò)3個(gè)月，或者單次收取承租人押金超過(guò)1個(gè)月的，對(duì)于超過(guò)部分的資金，由專(zhuān)戶(hù)開(kāi)立銀行進(jìn)行監(jiān)管，或者由住房租賃企業(yè)提供相應(yīng)的銀行保函進(jìn)行擔(dān)保。自租賃合同生效后次月起，監(jiān)管銀行將租金按月釋放給住房租賃企業(yè)。

??【2】據(jù)天津銀保監(jiān)局消息，為防止經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，天津銀保監(jiān)局會(huì)同相關(guān)部門(mén)組建聯(lián)合工作機(jī)制，有序推進(jìn)相關(guān)違規(guī)行為排查工作。天津銀保監(jiān)局提示廣大居民，經(jīng)營(yíng)用途貸款等信貸資金不得違規(guī)用于購(gòu)房、結(jié)清房貸、償還其他渠道墊付的房款。房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得提供房抵經(jīng)營(yíng)貸等金融產(chǎn)品資源和服務(wù)，不得誘導(dǎo)購(gòu)房人違規(guī)使用經(jīng)營(yíng)用途貸款資金。如違規(guī)使用經(jīng)營(yíng)用途貸款資金，借款人可能面臨提前還款、核減授信額度和上報(bào)征信記錄等處罰。

??市場(chǎng)>>

??【1】6月3日，KnightFrank的全球房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告顯示，截至3月的12個(gè)月，全球平均房?jī)r(jià)上漲7.3%，為2006年第四季度以來(lái)的最快增速。其中，土耳其高居榜首，增長(zhǎng)率為32%，緊隨其后的新西蘭上漲22.1%。美國(guó)位居第五，漲幅為13.2%，創(chuàng)2005年12月以來(lái)最大漲幅。在亞洲國(guó)家中，新加坡房?jī)r(jià)漲幅最大，為6.1%，其次是漲幅為5.8%的韓國(guó)和漲幅為5.7%的日本。全球房?jī)r(jià)最高的香港漲幅為2.1%。

??【2】西安樓市剛剛迎來(lái)歷史上的第八個(gè)萬(wàn)人搖項(xiàng)目。根據(jù)西安商品房誠(chéng)意登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，截至6月2日下午六點(diǎn)，中海曲江大城項(xiàng)目20#、21#、22#、26#4棟245套房源，吸引了12722個(gè)家庭進(jìn)行意向登記，其中剛需家庭3443個(gè)，普通家庭9289個(gè)。據(jù)悉，從2020年7月紫薇東進(jìn)成為西安史上第一個(gè)“萬(wàn)人搖號(hào)”的樓盤(pán)開(kāi)始，西安樓市一度進(jìn)入高熱狀態(tài)，“打新”氛圍濃厚。即便在年底的調(diào)控下曾短暫降溫，卻很快又在春節(jié)后再度翻熱。如今的西安樓市“千人搖”鋪天蓋地、“萬(wàn)人搖”不斷增加，在這個(gè)房?jī)r(jià)連續(xù)61個(gè)月上漲的城市，無(wú)數(shù)購(gòu)房者奔走在搖號(hào)買(mǎi)房的路上，陪跑6、7次成為常態(tài)。

??公司>>

??【1】AMC院線在國(guó)內(nèi)“出圈”，最早是2012年。當(dāng)年5月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)花費(fèi)7億美元現(xiàn)金100%控股AMC院線，之后又推動(dòng)公司上市和并購(gòu)，使AMC成為全球最大的電影連鎖院線企業(yè)。轉(zhuǎn)眼9年過(guò)去，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)今年5月公告稱(chēng)，已全部退出AMC公司董事會(huì)，僅保留AMC公司少數(shù)股權(quán)。期間，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的投資收益主要為股東分紅和出讓股份，據(jù)公告賺回現(xiàn)金14.76億美元，賺了一倍還多。然而，受到美聯(lián)儲(chǔ)“放水”和散戶(hù)抱團(tuán)逼空的影響，近期AMC院線股價(jià)如坐火箭。6月2日更是勢(shì)如破竹，盤(pán)中幾次熔斷，截至當(dāng)日收盤(pán)，AMC院線漲99.70%，年初至周三收盤(pán)，累積已經(jīng)上漲近30倍（2959.91%）。特別是5月24日至6月2日期間，AMC院線股價(jià)累計(jì)上漲了417%。根據(jù)美東時(shí)間6月3日11點(diǎn)18分AMC市值達(dá)193.80億美元。如果以此測(cè)算，萬(wàn)達(dá)少賺近12.92億美元，約合人民幣83億元。

??【2】“今年6月30日，恒大至少實(shí)現(xiàn)一條紅線變綠。”6月3日，許家印在恒大集團(tuán)一年一度的戰(zhàn)略合作伙伴交流會(huì)上透露，通過(guò)實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”的發(fā)展戰(zhàn)略，本月底前恒大的有息負(fù)債有望從去年最高的8743億元降到6000億元以下。這意味著自去年3月全面實(shí)施新戰(zhàn)略以來(lái)，恒大在短短一年多的時(shí)間里，有息負(fù)債降低了近3000億元，決心和成效可見(jiàn)一斑。