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??各地樓市

??上半年深圳地價(jià)穩(wěn)中有降

??深圳、上海二手房遇冷

??株洲住建局約談部分房企

??武漢擬規(guī)定中心城區(qū)新建商品房按6%配建保障性租賃住房

??多國(guó)房?jī)r(jià)大幅上漲

??【1】近日《廣東省城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2021年上半年）》顯示，截至6月30日，廣東省2021年上半年的總體地面地價(jià)為16857元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)率為1.46%。商服、住宅、工業(yè)平均地價(jià)依次為10099元/平方米、9301元/平方米、1105元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)率依次為0.39%、1.86%和2.29%。其中，深圳總體地價(jià)水平為31913元/平方米，穩(wěn)中有降。深圳的商服用地、居住用地樓面地價(jià)環(huán)比均為負(fù)增長(zhǎng)；工業(yè)地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率處于全省相對(duì)較低水平。

??【2】8月深圳二手住宅的備案數(shù)據(jù)連續(xù)第5個(gè)月出現(xiàn)下滑。據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，8月深圳共備案1979套二手住宅，環(huán)比下跌22.6%，同比下跌82.5%；總成交面積約18.87萬(wàn)平方米。值得注意的是，這已經(jīng)創(chuàng)下了同期成交數(shù)據(jù)近10年來(lái)的新低。不僅是深圳，上海二手房市場(chǎng)也遇冷！數(shù)據(jù)顯示，8月上海二手房成交環(huán)比下降24%，同比下降40%，為今年以來(lái)最大幅度，當(dāng)月成交絕對(duì)值1.8萬(wàn)套，已跌至疫情前的月均成交水平。

??【3】近日，有株洲市民、網(wǎng)民反映金碧置業(yè)、融盛地產(chǎn)、博瑞地產(chǎn)、欣盛萬(wàn)博、貝殼經(jīng)紀(jì)等企業(yè)采取大幅降低銷售價(jià)格并明顯低于市場(chǎng)正常價(jià)格銷售或代理銷售新建商品房，嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。株洲住建局隨后對(duì)上述企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行了約談，計(jì)入企業(yè)信用不良記錄。并要求上述企業(yè)全面整改，立即停止違規(guī)銷售行為，強(qiáng)化建筑施工質(zhì)量，確保樓盤(pán)品質(zhì)，下架所有涉嫌低價(jià)銷售的房源信息。加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)所有房源進(jìn)行清理，依法依規(guī)發(fā)布房源信息。加強(qiáng)門(mén)店和從業(yè)人員管理，規(guī)范銷售服務(wù)行為，不得誘導(dǎo)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)不符合交易條件的房屋。強(qiáng)調(diào)作為房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)主體，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，自覺(jué)維護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

??【4】據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，武漢擬出臺(tái)的《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》中規(guī)定，中心城區(qū)新建商品住房，按照不低于住宅面積6%的比例配建保障性租賃住房，新城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)可根據(jù)轄區(qū)實(shí)際情況，自行確定商品住房配建保障性租賃住房的項(xiàng)目及比例要求。

??【5】近期全球房?jī)r(jià)“漲聲”一片，發(fā)達(dá)國(guó)家房?jī)r(jià)攀升幅度更是令人咋舌。數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月，荷蘭現(xiàn)房?jī)r(jià)格上漲14.6%，為20年來(lái)最高水平，也是歐盟最高水平之一。荷蘭房?jī)r(jià)走高在歐美國(guó)家并非形單影只。根據(jù)歐盟統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，在今年第一季度，歐盟房?jī)r(jià)同比上漲6.1%，為13年來(lái)最快增速，自2010年以來(lái)更是大幅上漲了30%，同期租金也上漲了15%以上。據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，從2020年3月到2021年3月，美國(guó)現(xiàn)房?jī)r(jià)格飆升速度達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的17%，甚至超過(guò)了上次美樓市泡沫時(shí)期的上漲速度。從2019年到2021年一季度，土耳其、新西蘭平均房?jī)r(jià)的累計(jì)漲幅分別高達(dá)53%、40%；俄羅斯（累計(jì)上行24%）、荷蘭（22%）平均房?jī)r(jià)的累計(jì)漲幅均超兩成。經(jīng)合組織（OECD）富裕國(guó)家的年度房?jī)r(jià)漲幅在2021年第一季度達(dá)到9.4%，為30年來(lái)最快增速。國(guó)際貨幣基金組織（IMF）研究部門(mén)宏觀金融部副主管丹尼茲·伊根表示：“過(guò)去一年，北半球大部分地區(qū)的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了強(qiáng)勁增長(zhǎng)。”