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??各地樓市

??2月北京新房二手房?jī)r(jià)格雙雙微漲

??北京住建委：今年重點(diǎn)提升老舊小區(qū)更新改造品質(zhì)

??上海房貸放款提速至1個(gè)月內(nèi)

??山東聊城：已暫停商轉(zhuǎn)公積金貸款

??成都：無(wú)備案租房可按月按季提取公積金，每年最多不超8400元

??湖北孝感樓市新政：給予購(gòu)房契稅補(bǔ)貼、新房合規(guī)可享同等義務(wù)教育

??合肥首批集中供地34宗地塊于今日開拍，總面積達(dá)2687.73畝

??福州2022首批供地：2宗流拍、12宗地收金66.3億元，最高溢價(jià)14.91%

??徐州14宗地塊成交54.58億元

??南通首批集中供地9宗涉宅地塊，總起始價(jià)約66.08億元

??【1】3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降。其中，北京新房二手房環(huán)比雙雙微漲，漲幅為0.6%、0.7%。繼1月后，北京2月二手房依舊呈現(xiàn)“量跌價(jià)漲”的情況。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月北京二手房網(wǎng)簽量低于1月份，是最近24個(gè)月以來(lái)的新低。對(duì)于未來(lái)走勢(shì)，市場(chǎng)分析認(rèn)為北京樓市在經(jīng)歷了去年9月至11月的快速調(diào)整后，市場(chǎng)已經(jīng)在去年年底開始進(jìn)入緩慢的見(jiàn)底企穩(wěn)周期。

??【2】近日，北京市住建委發(fā)布《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)2022年工程施工質(zhì)量管理工作要點(diǎn)》提出，今年北京市將重點(diǎn)提升老舊小區(qū)更新改造品質(zhì)，要求6月底前，相關(guān)建設(shè)單位需要完成項(xiàng)目質(zhì)量回訪自查和問(wèn)題整改，項(xiàng)目回訪自查率、整改完成率達(dá)到100%。各區(qū)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)還將對(duì)項(xiàng)目自查和整改情況進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查率需達(dá)到100%。此外，在推進(jìn)住宅質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題精準(zhǔn)化防治方面，《工作要點(diǎn)》提出，2022年，本市將聚焦?jié)B漏裂沉等質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題，分批分類推進(jìn)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定，通過(guò)加快標(biāo)準(zhǔn)提檔升級(jí)，推動(dòng)質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治技術(shù)進(jìn)步。

??【3】近日，上海房貸發(fā)放速度整體提速，審批周期縮短至2周左右。某國(guó)有大行上海支行一位房貸經(jīng)理表示，如果手續(xù)齊全，征信和收入材料都符合要求，審批+放款大概2-3周就可以完成，新房和二手房放款速度差不多。股份制銀行中，招商銀行上海某支行房貸經(jīng)理稱，目前審批周期1-2周，最快過(guò)完戶第二天即可放款，相比年初一個(gè)多月的放款速度又有了一些提升。其他中小銀行中，一家農(nóng)商行的自貿(mào)區(qū)分行人士稱，目前上海正處于不少市民居家辦公的特殊階段，但只要交易中心和銀行沒(méi)被隔離，一個(gè)月也足夠銀行放貸了。據(jù)悉，此前2月末，上海地區(qū)金融監(jiān)管部門召集銀行開會(huì)進(jìn)行窗口指導(dǎo)，要求月末房貸增速不低于各項(xiàng)貸款增速，月末房貸余額不低于去年同期；開發(fā)貸增量不能為負(fù)；按月監(jiān)測(cè)，未落實(shí)的銀行將進(jìn)行約談。

??【4】3月16日，山東聊城市人民政府辦公室在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”回復(fù)網(wǎng)友此前提問(wèn)的“商業(yè)貸款現(xiàn)在想辦理轉(zhuǎn)公積金貸，需要哪些手續(xù)？”時(shí)表示：根據(jù)上級(jí)文件精神及聊城市資金狀況，聊城已于2020年7月1日起暫停商轉(zhuǎn)公貸款政策。

??【5】3月15日，成都住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于租房提取業(yè)務(wù)相關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》明確，租賃合同未登記備案的，職工每月可提取一次，也可按季提取，每季提取金額不超過(guò)2100元、每年累計(jì)提取金額不超過(guò)8400元。此外，《通知》自2022年3月16日起執(zhí)行，原有規(guī)定與通知不一致的，按通知執(zhí)行。未涉及事項(xiàng)仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

??【6】近日，湖北孝感市住建局等7部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)孝感中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》從購(gòu)房契稅補(bǔ)貼、公積金貸款等方面，對(duì)當(dāng)?shù)刭?gòu)房需求予以積極支持。其中，《通知》提出，對(duì)購(gòu)買面積不超過(guò)144平米的新建商品住房，給予購(gòu)房契稅100%補(bǔ)貼；其次取消公積金貸款對(duì)象戶籍地限制，符合公積金貸款條件的繳存職工，均可申請(qǐng)住房公積金貸款，其中首套房的首付比例調(diào)整為30%、二套房調(diào)整為40%。此外，《通知》還特別提到了與學(xué)區(qū)房相關(guān)的教育服務(wù)：購(gòu)買新建商品住房的，達(dá)到商品房備案合同約定的交房日期，享受市民同等義務(wù)教育政策。

??【7】3月17日，合肥迎來(lái)2022年首次集中供地，共計(jì)34宗地，總面積達(dá)2687.73畝。本次競(jìng)拍規(guī)則為“價(jià)高者得+投報(bào)高品質(zhì)住宅建設(shè)方案+搖號(hào)”。從地塊位置分布來(lái)看，34宗地分布于濱湖科學(xué)城5宗、高新3宗、包河5宗、蜀山4宗、經(jīng)開3宗、廬陽(yáng)4宗、新站6宗、瑤海4宗。從規(guī)劃用途來(lái)看，其中涉宅用地30宗，保障性租賃住房2宗，商務(wù)金融用地1宗，科研用地1宗。

??【8】3月16日上午，福州四城區(qū)正式開啟2022年首批集中供地。本次共計(jì)劃集中出讓17幅宗地，總體量達(dá)787.93畝，起拍總價(jià)164.35億元。最后競(jìng)拍2宗地中，福州市建發(fā)以3.56億底價(jià)獲宗地2022-16號(hào)（倉(cāng)山會(huì)展中心西北側(cè)出讓地塊），出讓面積57894平方米（約86.84畝），用途為商服、公園綠地用地。最終，于3月16日舉行的福州四城區(qū)2022年首批集中供地全部結(jié)束，共出讓12宗地塊、2宗地因無(wú)人報(bào)價(jià)流拍，成交總價(jià)66.269億元。

??【9】3月16日，江蘇省徐州市集中出讓14宗地塊，均順利成交，總成交價(jià)約54.58億元。從成交結(jié)果來(lái)看，徐州市新城區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司成為最大贏家，接連拿下5宗地塊，總成交價(jià)約26.82億元。其中，位于太行路片區(qū)、編號(hào)為2021-89號(hào)的地塊以底價(jià)15.03億元成交，為14宗地塊中最高總價(jià)。此外，徐州新盛云瑞置業(yè)有限公司以底價(jià)約9.55億元拿下編號(hào)2021-64號(hào)地塊。該地塊位于長(zhǎng)山西路西、翠屏山西路東、民富路南，土地面積約4.97萬(wàn)平方米。

??【10】3月15日，南通市自然資源和規(guī)劃局掛牌首批集中供地9宗商品住宅地塊，總起始價(jià)約66.08億元。全部設(shè)置地價(jià)房?jī)r(jià)“雙控”，將于4月20日出讓，搖號(hào)時(shí)間為4月21日-22日。據(jù)悉，此次起始價(jià)最高地塊為編號(hào)R22003，地塊位于八一路北、世倫路東側(cè)，建設(shè)用地面積7.57萬(wàn)平，規(guī)劃建筑面積13.62萬(wàn)平，土地用途居住用地，起始價(jià)16.01億元。其次是地塊編號(hào)CR22006，地塊位于洪江東路南、崇州大道東、觀山路西、橫五河北側(cè)，建設(shè)用地面積5.29萬(wàn)平，規(guī)劃建筑面積8.93萬(wàn)平，土地用途居住、商業(yè)用地，起始價(jià)12.41億元。起始價(jià)最低地塊為編號(hào)CR22004，地塊位于通呂運(yùn)河南、晏園南岸東側(cè)，建設(shè)用地面積0.92萬(wàn)平，規(guī)劃建筑面積1.28萬(wàn)平，土地用途居住用地，起始價(jià)1.87億元。