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??今日要聞

??18城完成首輪集中土拍

??山西：商品房預(yù)售款全額存入賬戶

??沈陽將居民二套房首付比例由50%下調(diào)為40%

??華夏幸福累計未能如期償還債務(wù)金額463.7億元

??萬科耗資2166萬元回購公司A股股份

??中南建設(shè)獲AMC機構(gòu)50億元支持

??世茂股份一筆5億元債券尋求展期

??土地>>

??5月10日，蘇州2022年首輪集中供地以15宗地塊總成交金額233.77億元收官。至此，截至目前重點22城已有18城完成今年首輪集中土拍。值得注意的是，這些城市都有一個典型的特征，即土拍規(guī)則在去年第三輪放松的基礎(chǔ)上再度放松。多地土拍規(guī)則調(diào)整，意在提振信心，緩解房企資金壓力，以提升房企參拍積極性。

??政策>>

??【1】5月10日，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國人民銀行太原中心支行、山西銀保監(jiān)局聯(lián)合發(fā)布的《山西省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》要求，商品房預(yù)售資金監(jiān)管遵循“專戶專存、專款專用、全程監(jiān)管、節(jié)點控制”的原則，最大程度保障商品房交易雙方的合法權(quán)益。其中，關(guān)于預(yù)售資金監(jiān)管計劃方面，《辦法》提出項目重點監(jiān)管額度，單體工程重點監(jiān)管額度明細；項目用款計劃；監(jiān)管銀行、賬戶名稱、賬號等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同后，應(yīng)向購房人開具監(jiān)管賬戶繳款單。購房人應(yīng)憑繳款單，將全部購房價款直接存入監(jiān)管賬戶。

??【2】5月10日，遼寧省沈陽市房產(chǎn)局、中國人民銀行沈陽分行營業(yè)管理部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房貸最低首付比例的通知》提出，為支持剛需和改善型住房需求，結(jié)合沈陽房地產(chǎn)市場實際，現(xiàn)將居民家庭購買第二套住房貸款最低首付比例由50%調(diào)整為40%，具體由銀行機構(gòu)按照市場化、法制化原則與客戶平等協(xié)商確定。

??企業(yè)>>

??【1】5月10日，華夏幸福發(fā)布公告稱，截至目前公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務(wù)金額34.32億元（不含利息），公司累計未能如期償還債務(wù)金額合計463.70億元（不含利息）。公司于近日新增訴訟、仲裁案件涉案金額1.29億元。截至目前，公司發(fā)生的訴訟、仲裁事項涉案金額累計約34億元，約占公司最近一期經(jīng)審計歸屬母公司股東的凈資產(chǎn)的54%。

??【2】萬科企業(yè)股份有限公司近日發(fā)布關(guān)于首次回購公司A股股份的公告稱，5月10日，萬科首次通過股份回購專用證券賬戶以集中競價方式回購公司A股股份約119.79萬股，占公司目前總股本的0.01%，最高成交價為18.25元/股，最低成交價為17.99元/股，成交總金額約2166.56萬元（不含交易費用）。

??【3】5月9日，中南建設(shè)發(fā)布公告稱，公司控股股東中南控股集團有限公司與中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司、南通市保障房建設(shè)投資有限公司、南通產(chǎn)業(yè)控股集團有限公司、江蘇海晟控股集團有限公司共同簽署了支持公司轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略合作協(xié)議。據(jù)悉，此次合作預(yù)計在項目并購、資產(chǎn)盤活等方面展開，其相關(guān)支持項目總規(guī)模不超過50億元。

??【4】5月9日晚間，世茂股份發(fā)布公告稱，公司一筆名為“19世茂G3”的債券將于2022年5月20日召開2022年第一次債券持有人會議，審議三項議案。其中第二項議案顯示，世茂股份無法于到期日予以兌付，并給出了相應(yīng)的兌付方案。據(jù)悉，“19世茂G3”的發(fā)行規(guī)模合計5億元，期限3年，當(dāng)前余額為4.75億元，當(dāng)期票面利率為4.15%，將于2022年5月22日到期。該筆公司債本金將延期一年兌付，兌付日調(diào)整為2023年5月22日（如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至其后的第1個交易日，順延期間付息款項不另計利息）。