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??今日要聞

??倪虹任住房和城鄉建設部黨組書記

??6月LPR保持不變：1年期3.7%，5年期以上4.45%

??拆遷款“房票補償”重出江湖

??19城首批集中供地減量

??北京等四城第二輪土拍收金894億元

??青島一街道將推動居民買房納入考核

??恒大地產再被執行1.98億元

??金茂服務4.5億元收購首置物業全部股權

??格力地產：董事會免去魯君四董事長職位

??聚焦>>

??據住建部官網消息，2022年6月17日下午，中央組織部有關負責同志出席住房和城鄉建設部領導干部會議，宣布中央決定：倪虹同志任住房和城鄉建設部黨組書記。

??金融>>

??6月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，二者均與上月保持一致。

??政策>>

??【1】近日，鄭州印發《鄭州市大棚戶區改造項目房票安置實施辦法（暫行）》，提出大棚戶區改造項目推行房票安置工作，適用范圍為中心城區，即中原區、二七區、金水區、管城回族區、惠濟區、鄭東新區、鄭州經開區、鄭州高新區。所謂房票，即被征收人房屋安置補償權益貨幣量化后，征收人出具給被征收人購置房屋的結算憑證。此前，河南以及其他省份的部分城市，已推行過這種安置方式。公開資料顯示，目前推行房票安置政策的城市，包括河南信陽、江蘇常熟、浙江紹興、寧波奉化區等地。從時間上來看，早在2015年這一政策曾于各地出臺，此后被各地當作政策工具箱的一種不時啟用，并在細則上不斷完善。如近期河南信陽發布的“房屋征收補償房票安置”新政，選用房票賠償制度，享受契稅減免，還可以公積金提取、以及組合貸；享受義務教育保障政策，即可保留原片區的入學資格，也可以享受新購買商品房片區的入學資格；房票限期使用18個月。寧波奉化區也在繼2016年后時隔六年再次啟動房票政策，用以推動舊城改造進程。房票限定在奉化全區范圍內使用，可購買商品住宅、商業用房及相關配套的附屬設施，不包括存量房（二手房），房票自出具之日起生效，兌付期限為12個月。有分析認為，在房地產庫存高企的當下，多地重啟棚改房票安置制度，意味著新一輪去庫存正悄然開啟。

??【2】日前，青島市西海岸新區薛家島街道辦事處發布了一則《關于做好促進居民購買新建商品房的通知》。通知中要求，為貫徹落實上級部署，各社區、各股份經濟合作社積極宣傳發動符合條件的轄區居民購買新建商品房，并做好購房意愿摸排情況，組織開展新建商品房團購工作。文內還提到：“6月底，每個合作社完成網簽不少于2個”“該項工作納入2022年度工作考核”。6月17日，薛家島街道辦事處工作人員表示確有此事，并稱通知中所說的“上級部署”是指“青島西海岸新區管委辦公室”和“青島市黃島區人民政府辦公室”聯合印發的一份紅頭文件。該工作人員同時表示，受疫情影響，屬地內房地產行業不景氣，發布此項通知的目的在于希望基層社區能夠積極推動有意向購買房子的百姓，并讓百姓能夠知曉有關優惠措施。

??土地>>

??【1】今年第一批次集中供地的一個顯著特征就是供地規模下降。相關數據顯示，較去年第一批次集中供地，今年22城第一批次集中供地中，19城推出的規劃建筑面積均存在不同程度下降，過半城市降幅超50%，其中降幅在80%及以上的有南京、沈陽、長春和武漢。僅合肥、廈門和深圳供地規模有所增加。

??【2】全國重點城市第二次集中供地正在進行中，北京、青島、福州以及廈門四個城市今年第二批次集中供地已收官。相關數據顯示，截至6月17日，北京等上述四城市第二批次集中供地收金894.12億元，平均溢價率為3.7%。

??企業>>

??【1】6月17日，據房地產信用平臺顯示，恒大地產集團有限公司、成都恒大新北城置業有限公司、恒大地產集團成都有限公司新增被執行人信息，執行標的1.98億余元，執行法院為廣州市荔灣區人民法院。此外，截至目前，恒大地產集團有限公司被執行總金額已超185億。

??【2】6月17日，金茂服務公告稱，以人民幣4.5億元收購了首置物業服務有限公司全部股權。據悉，首置物業曾是首創置業全資子公司，成立于2012年5月，在境內設立了23家分公司，業務覆蓋北京、上海、南京、西安、成都、重慶等19個省份的22個城市。截至2021年12月31日，首置物業的合約建筑面積約為711萬平方米，其中在管建筑面積約為280萬平方米，該公司經審核總資產及經審核凈資產分別約為人民幣2億元及1.2億元。金茂服務認為，通過收購事項，集團可拓展與首創置業的合作機會，以進一步擴大集團的業務規模及在管物業組合。

??【3】6月16日，格力地產公告，因工作調整原因，董事會免去魯君四公司董事長職位，并將擇期重新選舉公司董事長。董事會推舉公司董事、總裁林強代為履行董事長職責，直至新任董事長產生時止。據悉，早在2020年11月，上交所曾對格力地產時任董事長兼總裁魯君四予以通報批評，起因為未盡職履行信披義務。同年12月，格力地產發布公告稱，因董事長被調查，正在進行發行股份及支付現金購買珠海市免稅企業集團有限公司100%股權并募集配套資金的事項，可能存在被暫停或終止的風險。