市場徐凡淋 2022-06-30 10:13:05 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??助農(nóng)營銷正成房企促銷新模式。
??繼小麥、大蒜、西瓜換房后,無錫一樓盤打出水蜜桃換房的廣告,活動宣傳資料顯示,凡在悅陽九璽成功購房的客戶,項(xiàng)目以陽山本地水蜜桃18.88元/斤(最高萬斤)抵扣房款,最高可抵188888元/套(活動僅限陽山本地桃農(nóng)桃商),活動時(shí)間從即日起至8月31日。
??根據(jù)公開資料,該樓盤為華晟集團(tuán)與弘陽地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā),位于無錫陽山鎮(zhèn),銷售均價(jià)16000元/平方米,樓盤總共300多套,主推97~130平方米戶型,
??6月29日,記者致電該樓盤,相關(guān)工作人員表示:“無錫本地桃農(nóng)較多,活動推出后,已有一些意向購房桃農(nóng),目前項(xiàng)目可選樓層較多”。
??對于近期開發(fā)商西瓜換房,水蜜桃換房等農(nóng)產(chǎn)品換房營銷方式,同策研究院資深分析師肖云祥表示,在各地“限降令”背景下,房企大幅降價(jià)促銷去庫存壓力較大,采取以農(nóng)產(chǎn)品換房的形式,有助于降低果農(nóng)的購房門檻,最大化挖掘社會購房需求具有創(chuàng)新意義,同時(shí)也有助于房企去庫存。此外,在疫情影響下,選擇當(dāng)?shù)靥厣r(nóng)產(chǎn)品行業(yè),此舉有助于“瓜農(nóng)、果農(nóng)”們解決產(chǎn)品爛在地里的燃眉之急,有助于地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定,同時(shí)也在公眾面前樹立正面形象。
??肖云祥認(rèn)為,這些措施從根本上并不能改變房企促銷去庫存的核心訴求,只能說是具有一定公益性質(zhì)的營銷手段。對于這樣的營銷手段,市場也需要保持警惕,類似營銷活動的真實(shí)性是否可疑,是否借助農(nóng)之名大幅降價(jià),影響正常的市場秩序。
??上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦則表示,水蜜桃比西瓜更不易保存,房企這波促銷看似助農(nóng),實(shí)為借熱點(diǎn)營銷,建議開發(fā)商實(shí)惠打折讓利。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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