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??今日要聞

??東莞：多區域暫停住房限購政策

??中央政法委：整治住建領域養老詐騙問題

??發改委摸底：當前經濟逐步向好，穩增長壓力依然較大

??北京6月二手房網簽環增28%

??深圳6月二手房成交量跌破3000套

??上半年約650名房企高管職務發生變動

??世茂集團：未能按期償還10億美元公募債

??上半年物業收并購案例同比大降五成

??聚焦>>

??【1】中央政法委秘書長、全國專項辦主任陳一新近日表示，開展打擊整治養老詐騙專項行動是黨中央作出的部署，整治住建領域養老詐騙問題是一項民心工程，必須采取有力有效措施，堅決防范和整治利用“養老房”坑騙老年人案事件發生。

??【2】近期，國家發展改革委展開密集摸底，地方發展改革部門也陸續召開分析座談會，分析上半年經濟運行，部署下一步重點工作。根據這些會議釋放的信號，當前經濟逐步向好，保持良好復蘇態勢，但穩增長壓力依然較大。下一階段，助力企業滿產穩產、因地制宜出臺提振消費政策、有序有效推進重大項目建設等仍是重中之重。

??政策>>

??7月4日凌晨，東莞四部門聯合發布加強分類指導優化住房限購政策的通知顯示，多區域暫停住房限購政策。根據通知，自4日起，東莞市住房限購區域調整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道及松山湖高新技術產業開發區(以下簡稱“限購區域”)。東莞戶籍居民家庭在限購區域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域內的新建商品住房；非該市戶籍居民家庭在限購區域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域內的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。除上述調整外，居民家庭購買限購區域內的商品住房，購房資格核驗按原政策標準執行。此外，通知還明確，除限購區域外，東莞市其他區域暫停實行住房限購政策。居民家庭購買非限購區域內的商品住房，無需進行購房資格核驗。

??市場>>

??【1】北京住建委官網數據顯示，6月北京二手房網簽11009套，環比上月增長28%。同比去6月份的18849套跌41.6%。據了解，2022年以來，1-6月住宅簽約套數分別為11875套、8260套、17085套、14239套、8599套、11009套，其中，6月與今年1月份的網簽量相當。二手房市場的回溫以及信心修復，或將刺激后市逐步企穩回升，下半年北京二手房市場仍然值得期待。

??【2】深圳市房地產信息平臺數據顯示，2022年6月份深圳全市二手商品房成交26.31萬平方米（2686套），同比下降0.22%；其中二手商品住宅成交為21.54萬平方米（2241套），同比下降0.22%。

??企業>>

??【1】據不完全統計，上半年房企高管人事變動的數據超過過去任何一年，共有約650名房企集團層面高管職務發生變動，其中離職高管280人。在1月、3月和剛剛過去的6月，均有60位房企高管離職。

??【2】7月3日晚，世茂集團發布公告稱，一筆10億美元公募債券未能進行本息償還。資料顯示，該票據為2022年7月3日到期的4.75%利率票據，票據規模10億美元，本金以及應計未付利息總計10.23億美元。世茂集團在公告中表示，已聘請鐘港資本作為財務顧問及盛德律師事務所作為法律顧問，探索可行的解決方案，以盡快達成所有利益相關方的最佳方案。

??【3】受房地產市場低迷影響，今年以來物業行業的收并購雖仍在持續，但相比去年同期明顯放緩。據不完全統計，不含放棄或終止的收并購案例，上半年物業行業公開披露的并購案例近20宗，涉及交易金額80億元，較去年同期的40余起、150億元大幅下降。上半年物業收并購不僅規模發生變化，業務類型方面也有所變化。去年，除了傳統住宅和商業物業業務外，收購范圍還包括城鄉環衛業務、市政園林、安保服務業務以及保險經紀業務等。而今年上半年近20宗收并購案例中，傳統住宅物業占比超80%。