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??今日要聞

??住房公積金成地方提振樓市“標(biāo)配”

??美聯(lián)儲(chǔ)再加息75個(gè)基點(diǎn)，9月或繼續(xù)加息

??上海二輪土拍第三日，6宗地塊收金約128億元

??杭州：正從住房保障等維度構(gòu)建多層次生育激勵(lì)機(jī)制

??惠譽(yù)：中短期不太可能取消商品房預(yù)售制

??萬(wàn)科：預(yù)交付項(xiàng)目均正常建設(shè)中

??旭輝控股控股股東林中、林偉及林峰合計(jì)增持50萬(wàn)股

??聚焦>>

??據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，截至7月25日，今年以來(lái)已有近170個(gè)城市出臺(tái)樓市寬松政策，調(diào)整頻次達(dá)325次。其中，在優(yōu)化住房公積金政策端，已有超90城適度放松公積金貸款政策，除了上調(diào)公積金貸款額度、降低首付比例等基礎(chǔ)措施外，更結(jié)合生育政策以及提出一人購(gòu)房全家?guī)偷葎?chuàng)新政策，受眾群體范圍也被適度打開(kāi)，利好購(gòu)房者，對(duì)提振市場(chǎng)信心有一定的積極意義。

??海外>>

??北京時(shí)間7月28日凌晨，美國(guó)聯(lián)邦公開(kāi)市場(chǎng)委員會(huì)（FOMC）公布最新利率決議，將基準(zhǔn)利率上調(diào)75個(gè)基點(diǎn)至2.25%至2.50%區(qū)間。此前，美聯(lián)儲(chǔ)在3月、5月和6月分別加息25個(gè)基點(diǎn)、50個(gè)基點(diǎn)和75個(gè)基點(diǎn)。這使得6-7月份累計(jì)加息達(dá)到150個(gè)基點(diǎn)，幅度為1980年代初保羅-沃爾克執(zhí)掌美聯(lián)儲(chǔ)以來(lái)最大。此外，CME（美聯(lián)儲(chǔ)觀察）顯示，美聯(lián)儲(chǔ)到9月份加息至2.5%-2.75%的概率為0%，加息至2.75%-3.0%的概率為45.7%，加息至3.0%-3.25%的概率為47.2%，加息至3.25%-3.5%的概率為7.1%。

??土地>>

??7月27日，上海第二輪集中供地進(jìn)入第三日。當(dāng)天，上海共出讓6幅地塊，全部溢價(jià)成交，成交額127.84億元。其中，4幅青浦地塊、1幅楊浦地塊、1幅松江地塊。在此次土拍中，保利發(fā)展、招商蛇口、中交房地產(chǎn)等各有斬獲。

??政策>>

??日前，杭州市發(fā)展和改革委員會(huì)在答復(fù)政協(xié)委員提案時(shí)透露，正積極借鑒國(guó)內(nèi)城市政策經(jīng)驗(yàn)，協(xié)同市直相關(guān)部門開(kāi)展調(diào)研，針對(duì)生育政策執(zhí)行的卡點(diǎn)、難點(diǎn)，從生育假期、津貼補(bǔ)貼、醫(yī)保政策、住房保障等多個(gè)維度，構(gòu)建符合杭州市情的多層次生育激勵(lì)機(jī)制。

??聲音>>

??日前，惠譽(yù)評(píng)級(jí)表示，近期部分城市因購(gòu)房者抵制延遲施工發(fā)生“停貸”事件后，中國(guó)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)商品房預(yù)售資金托管賬戶的監(jiān)管或?qū)⑹站o。未來(lái)可能出臺(tái)相關(guān)政策敦促房企提速施工，但中短期內(nèi)不太可能取消商品房預(yù)售制度。從數(shù)據(jù)上看。2022年6月份，全國(guó)住宅新開(kāi)工面積、施工面積及竣工面積均出現(xiàn)近年來(lái)最大同比降幅。這主要是由于房企自2021年下半年起融資渠道惡化后難以償付施工方應(yīng)付款導(dǎo)致的。

??企業(yè)>>

??【1】7月27日，有投資者在深交所互動(dòng)易平臺(tái)上，向萬(wàn)科拋出有關(guān)“斷供潮對(duì)公司影響”的疑問(wèn)。對(duì)此，萬(wàn)科方面回應(yīng)稱，公司經(jīng)營(yíng)正常，預(yù)計(jì)交付的項(xiàng)目均處于正常建設(shè)中，不存在因無(wú)法交付導(dǎo)致購(gòu)房人集體停貸的情況。萬(wàn)科稱，長(zhǎng)期以來(lái)公司穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)贏得了市場(chǎng)認(rèn)可，信用評(píng)級(jí)良好，融資渠道暢通，如7月21日，公司剛完成30億元綠色中期票據(jù)的發(fā)行，票面利率為3%。

??【2】7月27日，旭輝控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)布自愿性公告稱，董事會(huì)已獲執(zhí)行董事及控股股東林中、林偉及林峰告知，于該公告日期透過(guò)聯(lián)系人在公開(kāi)市場(chǎng)購(gòu)買合共50萬(wàn)股公司股份，總代價(jià)約為111萬(wàn)港元（不包括相關(guān)交易費(fèi)）。緊隨上述購(gòu)買后，控股股東于合共48.66億股股份中擁有權(quán)益，相當(dāng)于截至該公告日期的已發(fā)行股份總數(shù)約53.22%。自2022年7月13日至該公告日期，該司控股股東已透過(guò)聯(lián)系人在公開(kāi)市場(chǎng)購(gòu)買合共250萬(wàn)股股份。同時(shí)，控股股東可能考慮日后于適當(dāng)時(shí)候進(jìn)一步增持公司股權(quán)。