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??今日要聞

??消息稱2000億元“保交樓”專項(xiàng)紓困基金啟動(dòng)

??北京：違反住房租賃條例或最高處50萬元罰款

??內(nèi)蒙古住建廳：將取消“公攤面積”列為立法項(xiàng)目建議上報(bào)住建部

??深圳第三批居住用地集中出讓7宗地塊，起始價(jià)117.97億元

??武漢第三批集中供地推出房地產(chǎn)用地42宗，起始價(jià)超355億元

??保利發(fā)展擬發(fā)行不超過99億元公司債券用于償債、并購

??美的置業(yè)：絕對不會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模、大幅度的甩貨行為

??聚焦>>

??據(jù)8月29日市場消息，專項(xiàng)用于“保交樓”2000億元全國性紓困基金啟動(dòng)。據(jù)悉，這筆專項(xiàng)借款初期規(guī)模達(dá)2000億元，由央行指導(dǎo)國家開發(fā)銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行在現(xiàn)有貸款額度中安排，后續(xù)，中國進(jìn)出口銀行或也會(huì)加入。中央財(cái)政將根據(jù)實(shí)際借款金額，對政策性銀行予以1%的貼息，貼息期限不超過兩年。

??市場>>

??【1】8月29日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于印發(fā)北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)<北京市住房租賃條例>行政處罰裁量基準(zhǔn)的通知（征求意見稿）》，明確了《北京市住房租賃條例》中相關(guān)行政處罰的裁量基準(zhǔn)。其中，《征求意見稿》提出，對租賃企業(yè)發(fā)布虛假房源將最高處20萬元以上30萬元以下罰款。對出租存在建筑安全隱患住房的行為，最高處罰裁量基準(zhǔn)為，改正前停止出租，并對個(gè)人處4萬元以上5萬元以下罰款，對單位處40萬元以上50萬元以下罰款，對從事租房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以責(zé)令停業(yè)整頓。

??【2】內(nèi)蒙古自治區(qū)住建廳近日發(fā)布《關(guān)于對內(nèi)蒙古自治區(qū)政協(xié)十二屆五次會(huì)議第0318號提案的答復(fù)》稱，王鳳華委員提出的在商品房交易中使用套內(nèi)面積作為計(jì)價(jià)依據(jù)，對防止出現(xiàn)公攤面積無序增加，減少購房過程中的矛盾糾紛，維護(hù)老百姓切身利益具有積極的作用。因此，該廳將取消“公攤面積”的建議列為近期急需修訂的立法項(xiàng)目建議上報(bào)住建部。鑒于以建筑面積作為商品房銷售的計(jì)價(jià)依據(jù)，已經(jīng)實(shí)施多年，并且已有法律法規(guī)確認(rèn)，如果改革計(jì)價(jià)依據(jù)首先必須修改完善相關(guān)配套制度，明確套內(nèi)建筑面積的概念及計(jì)價(jià)方式，做好宣傳、普及和解釋論證工作，設(shè)置合理的過渡期，以實(shí)現(xiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)從建筑面積向套內(nèi)面積的平穩(wěn)過渡，因此實(shí)施的難度較大，周期較長。

??土地>>

??【1】8月30日，深圳2022年第三批居住用地掛牌集中出讓顯示，此次共7宗宅地，其中，寶安1宗地，龍華2宗地，光明1宗地，坪山3宗地。據(jù)悉，這批地塊將于9月28日掛牌成交，總土地面積49.51萬平方米，總建筑面積122.10萬平方米，掛牌起始價(jià)合計(jì)117.97億元。

??【2】8月27日，武漢市發(fā)布第三批集中供地出讓公告顯示，此次共推出房地產(chǎn)用地42宗，土地總面積約199.52公頃，總建筑規(guī)模約492.23萬平方米，起始價(jià)總額約355.46億元，項(xiàng)目將于9月27日集中揭牌。武漢土地交易部門表示，本次集中供地將發(fā)揮土地要素保障作用，推動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目落地，并強(qiáng)化住宅、商服、交通運(yùn)輸、文化設(shè)施等多用途的功能搭配，以土地供應(yīng)助力城市功能完善。同時(shí)，加快用地審批效率，開辟綠色通道，重點(diǎn)項(xiàng)目應(yīng)保盡保，推動(dòng)硚口漢江灣地塊、武昌鐵四院地塊、武昌團(tuán)結(jié)路地塊以及洪山馬房山校區(qū)地塊等優(yōu)質(zhì)重點(diǎn)項(xiàng)目及時(shí)入市、平穩(wěn)落地。

??企業(yè)>>

??【1】8月29日，保利發(fā)展發(fā)布的發(fā)行公司債券預(yù)案公告顯示，本次發(fā)行的公司債券規(guī)模為不超過99億元（含人民幣99億元），本次債券票面金額為100元，期限為不超過10年（含10年），可以為單一期限品種，也可以為多種期限的混合品種。募集資金擬用于償還有息債務(wù)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、項(xiàng)目建設(shè)、并購地產(chǎn)項(xiàng)目及適用的法律法規(guī)允許的其他用途，債券的票面利率將由公司和簿記管理人根據(jù)網(wǎng)下詢價(jià)簿記結(jié)果在預(yù)設(shè)利率區(qū)間內(nèi)協(xié)商確定，單利按年計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。

??【2】8月29日，美的置業(yè)執(zhí)行董事兼副總裁王全輝在2022年中期業(yè)績會(huì)上表示，美的置業(yè)以現(xiàn)金流安全作為最主要的經(jīng)營原則，平衡好在規(guī)模和利潤的發(fā)展。同時(shí)，會(huì)根據(jù)每個(gè)月的經(jīng)營情況動(dòng)態(tài)調(diào)整經(jīng)營策略，絕對不會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模、大幅度的甩貨行為，這種行為會(huì)傷害企業(yè)的生存基礎(chǔ)，大量甩貨勢必對公司利潤以及未來的可持續(xù)發(fā)展造成巨大的傷害。