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??各地樓市

??多地停工項目被盤活

??近20城推出二手房“帶押過戶”交易模式

??北京四批次供地7宗預申請地塊上架，起始總價137.3億元

??深圳回遷房指標仍存炒作現象

??廈門：到2023年城市更新試點工作將取得明顯成效

??關于“定向回購1萬套新房”，蘇州有關部門回應了

??首個省級“團購買房”來了！貴州發文鼓勵商品房團購

??廣西來賓提高公積金繳存人租房提取額度

??江蘇興化：雙職工首次申請住房公積金貸款最高額調至100萬

??湖南安化：住房公積金貸款額度提高至45萬，放寬貸款房屋面積限制

??【1】近期，各地“保交樓”舉措正加速落地，停工樓盤紛紛被盤活。10月11日，祥生控股公告稱，紹興市人民政府主導成立的房地產紓困穩保產業基金已落地，公司位于諸暨市的城市之光項目或成為穩保基金項下潛在受益人之一，基金注入總額為7億元。這也是浙江首個房地產紓困基金的落地項目。10月6日，“鄭州發布”官微宣布，經過30天努力，鄭州全市已排查出的147個已售停工、半停工商品住宅項目中，有145個實現全面、實質性復工，鄭州“保交樓、穩民生、促發展”專項行動取得重要階段性成果。據不完全統計，自8月以來，包括昆明、紹興、南寧、深圳、鄭州、廣州等地紛紛傳出通過引入國企央企、信托介入、設立紓困基金等方式盤活當地停工項目的消息。

??【2】10月13日，工商銀行廣東中山分行宣布，10月12日，在中山市當地人民銀行、銀保監局、金融局、自然資源局、公證處等部門的大力支持下，攜手貝殼房屋經紀成功發放了首筆“帶押過戶”模式下新型個人二手住房貸款業務。據不完全統計，截至10月13日，已有近20個城市陸續宣布推出二手房“帶押過戶”的交易模式。這其中既有深圳、廣州、西安、寧波、蘇州、無錫等熱點城市，也有中山、麗水、濰坊、淮安等三四線城市。

??【3】隨著北京第三批集中土拍在9月23日以500億元的總成交價平穩結束，第四批供地工作緊接著拉開了帷幕。9月30日，北京市規劃和自然資源委員會掛出了5宗預申請用地，10月11日，又掛出了2宗預申請住宅地塊，7宗預申請地塊起始價總計137.3億元。7宗預申請地塊分別位于朝陽、通州、大興、延慶、房山和經開區，其中，朝陽區平房鄉PF-44地塊和PF-45地塊因地理位置優越而比較熱門。

??【4】去年8月，深圳出招嚴堵小產權和回遷房指標漏洞，防范回遷房炒作。不過，近期有媒體實探發現，許多打著“買到就是賺到”的明碼標價回遷房指標依舊在一些網站論壇、微信公眾號等平臺銷售，背后仍有不少中介機構從事相關業務。從南山區的北頭村到龍崗的低山村，中介推薦的回遷房指標房源遍布深圳多個區域。與小產權房類似，購買回遷房指標也要求一次性付款。有曾經購買過回遷房指標的投資客表示，過去市場上回遷指標房交易一次付款的交易流程，對買家來說存在重大風險，可能會出現前期全款支付而后期回遷指標房懸空的風險。

??【5】近日《廈門市實施城市更新行動的指導意見》正式發布。根據《指導意見》，到2023年，廈門城市更新試點工作將取得明顯成效，打造一批體現廈門特色、代表廈門水平的城市更新試點項目；到2025年，建立健全城市更新工作機制、實施模式、支持政策、技術方法和管理制度，持續實施完成一批城市更新項目，推動全市空間布局更加優化、城市功能更加完善、產業空間持續拓展、人居環境更加優美、風貌特色更加突出。

??【6】這幾天，一份蘇州市政府部門“擬回購部分新房”的專家會議紀要及一張回購清單在網上流傳，其中提及擬回購約1萬套新房，涉及6區4縣市共10個板塊。網傳紀要顯示，“這次回購是定向本區城投參與操盤的項目，不含全民營項目，政府這次回購是僅付30%首付，之后這個房子開發商還是能賣的，相當于一個定向融資產品。”近日，有媒體向蘇州市住建部門、高新區房產監管局等多方核實，均被告知“沒有收到這個消息，不知道。”其中高新區房產監管局工作人員先是坦言“有這個事情”，但當得知媒體身份后，表示拒絕采訪。

??【7】繼杭州、中山等超20城發布“團購買房”相關政策后，首個省級“團購買房”政策也出爐了。10月10日，貴州省印發《貴州省推動復工復產復市促進經濟恢復提振行動方案》。在促進房地產市場健康發展方面，方案提出，實施更大力度的住房公積金階段性支持政策，加強已出臺政策的優化落實，有力引導購房消費；鼓勵機關、企事業單位職工開展商品房團購，團購優惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。

??【8】10月13日，廣西壯族自治區來賓市住房公積金管理中心發布《來公積金〔2022〕11號 關于進一步加大住房公積金保障支持力度的通知》提出，將提高公積金繳存人租房提取額度。租住商品房申請提取住房公積金的，自2022年5月起，未婚繳存人租房提取住房公積金的額度標準提高到900元/月；自2022年10月起，已婚繳存人租房提取住房公積金的額度標準提高到1600元/月。

??【9】10月13日，江蘇省泰州市興化市發布《關于落實住房公積金貸款支持政策有關事項的通知》，調整住房公積金貸款首付比例，首次、第二次申請住房公積金貸款首付比例分別調整為20%、30%。通知顯示，興化市還將調整住房公積金最高貸款額度，雙職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調整為100萬元、80萬元；單職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調整為50萬元、40萬元。

??【10】10月12日，湖南省益陽市安化縣發布《安化縣人民政府印發的通知》，涉及契稅補貼、公積金貸款額等13條措施。通知顯示，安化縣實行契稅補貼。在安化縣境內購買通過公開招拍掛取得國有土地開發新建的商品住房（不含商業門面、車位、車庫、雜物間、安置房和二手房）的，并在政策有效期內辦理網簽備案，并繳納契稅的購房人，由財政部門按其所繳納契稅的50%對購房人予以補貼。同時，加大住房公積金使用支持力度。住房公積金最高貸款額度由35萬元調整為45萬元。提高純公積金貸款比例，貸款額由不高于房價的70%，提高到不高于房價的80%。放寬住房公積金貸款房屋面積限制，單元建筑面積由180平方米（含）以內提高到200平方米（含）以內。